Oléa révèle un domaine privé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var

Un domaine façonné par les reliefs de Montaleigne

Oléa épouse la pente naturelle de la colline plutôt que de l'effacer. Implanté sur un terrain en restanques, le projet se découvre progressivement depuis son portail d'entrée, au fil de niveaux plantés qui accompagnent les cheminements et ménagent des vues ouvertes vers les collines puis, au loin, vers la Baie des Anges.

Cette implantation en retrait renforce le caractère confidentiel de l'adresse. Avec seulement 10 logements, les circulations restent mesurées et les espaces communs conservent une ambiance proche de celle d'une propriété privée. Les jeux de niveaux, les retraits de façade et la végétation limitent également les vis-à-vis.

Plus de cent arbres pour composer un paysage vivant

Oliviers, orangers, micocouliers, faux poivriers et arbres fruitiers structurent le jardin. Une partie du paysage rend hommage à l'ancienne vocation agricole du site grâce à une oliveraie installée en contrebas. Des essences locales bordent les parcours et créent, selon les saisons, des zones d'ombre, des parfums et des variations de couleur.

Oléa installe une atmosphère de villégiature au quotidien

Au coeur du domaine, une piscine avec plage solarium et pool house devient un véritable lieu de détente. Sa position dans le jardin suspendu lui permet de rester intégrée au paysage, à distance des espaces les plus privatifs. Elle offre un cadre privilégié pour nager, lire ou profiter des journées lumineuses de la Côte d'Azur.

• une résidence entièrement close et sécurisée ;
• un accès piéton par digicode, badge Vigik et vidéophone Intratone ;
• des parkings protégés aménagés en sous-sol ;
• un local à vélos et des emplacements pour deux-roues ;
• des caves disponibles selon les logements.

Du 2 pièces à la villa duplex, des volumes tournés vers l'horizon

Les plans privilégient des pièces de vie généreuses, souvent traversantes, avec une cuisine ouverte et une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit dès le 3 pièces. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, créant une continuité directe avec la végétation environnante.

Des villas 4 pièces organisées sur deux niveaux

Les villas duplex développent une organisation plus proche de l'habitat individuel. Les chambres et suites parentales bénéficient d'une intimité renforcée, tandis que de profonds balcons orientés vers le paysage prolongent les étages. Les garde-corps vitrés préservent les perspectives et laissent circuler la lumière.

Une architecture pensée pour le soleil méditerranéen

Les façades associent des nuances de sable, de taupe et de gris soie. Cette palette discrète accompagne la pierre, le bois et les feuillages sans créer de rupture avec le relief. Sur certaines terrasses et certains balcons, des brise-soleil coulissants permettent de moduler l'ensoleillement et de préserver le confort durant les périodes les plus chaudes.

Les menuiseries en aluminium à double vitrage, les volets roulants électriques centralisés et la production d'eau chaude par ballon thermodynamique complètent cette approche. À l'intérieur, le carrelage en grès émaillé 80 x 80 cm, la peinture lisse et les salles de bains faïencées sur quatre murs composent une ambiance sobre et durable.

Saint-Laurent-du-Var entre collines résidentielles et vitalité azuréenne

Oléa à Saint-Laurent-du-Var profite du calme de Montaleigne tout en restant proche de Nice, de l'aéroport international, de Cap 3000, du port de plaisance et des plages. Cette position dominante permet de conjuguer une vie résidentielle préservée avec l'accès rapide aux principaux pôles de la métropole azuréenne.