Kleezi Saint-Martin réinvente le studio étudiant à Rennes

Un studio organisé comme un véritable espace de vie

À Kleezi Saint-Martin, la surface disponible est structurée autour des usages concrets d'un étudiant ou d'un jeune actif. Travailler, cuisiner, prendre ses repas, ranger ses affaires et se reposer trouvent chacun leur place dans un intérieur pensé pour éviter les espaces perdus.

Les logements peuvent être proposés entièrement meublés et équipés grâce à un pack optionnel. Le mobilier comprend notamment un canapé convertible avec couchage de 120 x 200 cm, un espace de travail, un coin repas et des rangements aménagés. La cuisine fonctionnelle et la salle d'eau privative avec sèche-serviettes permettent une installation rapide, sans devoir multiplier les achats dès l'entrée dans les lieux.

Kleezi Saint-Martin prolonge le logement par des pièces communes

La résidence complète les studios par plusieurs espaces accessibles aux occupants. Le coworking permet de travailler ailleurs que dans son logement, seul ou à proximité d'autres résidents. L'espace détente offre une ambiance différente pour faire une pause, discuter ou partager un moment informel.

Des services mutualisés pour alléger le quotidien

• espace de coworking équipé ;
• salle commune modulable ;
• laverie partagée au sein de la résidence ;
• wifi disponible dans les espaces communs ;
• local sécurisé destiné aux vélos.

Cette mutualisation évite d'encombrer chaque studio avec des équipements utilisés ponctuellement. Elle crée aussi des occasions de rencontre, tout en laissant à chacun la possibilité de retrouver l'intimité de son logement.

Le canal Saint-Martin apporte une respiration au nord de Rennes

Le quartier se distingue par son environnement verdoyant et ses promenades au bord du canal. Cette présence de l'eau et des cheminements paysagers offre une transition agréable entre le rythme étudiant, les déplacements quotidiens et les moments de détente.

Le coeur d'îlot paysager prolonge cette atmosphère à l'intérieur même de la résidence. Il accompagne les circulations et apporte un cadre végétal visible depuis les espaces communs et certains logements.

Un quartier rennais relié aux campus et au centre-ville

Situé au nord du centre de Rennes, Saint-Martin bénéficie d'une desserte associant bus et pistes cyclables. Les commerces, restaurants, services et équipements publics permettent d'organiser une grande partie du quotidien à proximité.

La présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur dans l'environnement rennais répond aux besoins d'un public étudiant important. Le quartier peut également convenir aux jeunes diplômés et actifs souhaitant rester proches du centre sans renoncer à un secteur plus paisible.

Une configuration adaptée à un projet d'investissement meublé

Le pack mobilier proposé en option peut permettre d'envisager une location meublée et l'accès au statut LMNP, sous réserve de respecter les conditions fiscales et réglementaires applicables. L'aménagement complet du studio facilite sa mise à disposition et apporte au futur occupant un logement immédiatement fonctionnel.

Ascenseur, accès sécurisé et espaces collectifs équipés complètent la résidence. Kleezi Saint-Martin associe ainsi petites surfaces optimisées, services partagés et environnement recherché pour répondre aux usages d'une population mobile, étudiante ou récemment entrée dans la vie active.