Pont-Saint-Esprit (30) - MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE

Monastère de la Visitation Sainte-Marie à Pont-Saint-Esprit : un projet de réhabilitation ambitieux

Déficit foncier
Monuments Historiques

Monastère de la Visitation Sainte-Marie, témoin de plusieurs siècles d'histoire à Pont-Saint-Esprit. Explorez son passé hospitalier pendant les guerres mondiales et découvrez son avenir prometteur grâce à un projet de réhabilitation ambitieux.

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Appartements neufs à Pont-Saint-Esprit

Programme neuf "MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE" situé dans la ville de Pont-Saint-Esprit (30) composé de 44 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Pont-Saint-Esprit est éligible au dispositif Déficit foncierMonuments Historiques. Le programme immobilier MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE répond aux normes energétiques .

44 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Parking en sous-sol sécurisé .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
2.17 T1 - 26.74m² 163 651 €
0.15 T1 - 29.97m² 179 828 €
2.13 T1 - 41.11m² 231 889 €
2.12 T1 - 44.79m² 235 507 €
0.09 T1 - 40.81m² 236 319 €
0.17 T1 - 39.21m² 239 691 €
0.13 T2 - 44.56m² 240 460 €
0.02 T2 - 46.13m² 261 704 €
0.03 T2 - 47.09m² 273 166 €
2.10 T2 - 50.21m² 293 594 €
1.20 T2 - 45.86m² 299 823 €
2.25 T2 - 47.24m² 302 529 €
0.05 T2 - 60.47m² 310 779 €
2.22 T2 - 51.38m² 318 574 €
1.02 T2 - 55.35m² 351 208 €
1.21 T2 - 53.54m² 351 796 €
1.08 T2 - 55.38m² 353 872 €
1.14 T2 - 58.02m² 358 411 €
1.19 T2 - 52.12m² 358 476 €
1.23 T2 - 56.22m² 364 073 €
1.05 T2 - 66.56m² 364 238 €
0.04 T2 - 72.84m² 365 016 €
1.04 T2 - 67.91m² 370 639 €
2.01 T2 - 66.76m² 377 046 €
2.07 T2 - 67.88m² 377 350 €
1.11 T2 - 61.06m² 382 111 €
2.08 T2 - 74.07m² 406 451 €
0.14 T3 - 63.58m² 345 529 €
1.07 T3 - 66.72m² 373 104 €
0.19 T3 - 63.68m² 373 807 €
0.01 T3 - 65.95m² 378 639 €
0.10 T3 - 64.24m² 384 708 €
0.11 T3 - 61.85m² 387 305 €
1.16 T3 - 62.69m² 396 696 €
0.06 T3 - 63.51m² 427 884 €
2.09 T3 - 108.19m² 461 594 €
1.01 T3 - 73.79m² 478 414 €
2.05 T3 - 88.27m² 479 517 €
2.06 T3 - 90.61m² 482 169 €
1.06 T3 - 56.8m² 492 200 €
2.15 T3 - 119.61m² 506 793 €
1.09 T3 - 88.61m² 524 719 €
0.07 T3 - 100.4m² 541 163 €
2.02 T4 - 98.84m² 424 062 €

Pont-Saint-Esprit, pour habiter ou investir

Pont-Saint-Esprit : Une situation géographique stratégique

  • 1ère Région Viticole 34% du vignoble français avec les vignobles de Corbières, Costières de Nîmes, La Clape, Gaillac
  • 1ère Région Bio 11 977 exploitations
  • +3 millions d’hectare 2e région en superficie agricole utilisée
  • 75% de la flotte Méditerranéenne Française le port de Sète est le 1er port pour la pêche en façade méditerranéenne française
  • 511 000 Emplois salariés et non-salariés
  • 2ème Région Française Pour l’enseignement supérieur avec 351 070 étudiants. Elle forme 24 432 ingénieurs soit 14 % des élèves ingénieurs en France
  • 14 Mds € De revenus touristique ce qui en fait la 2e région française pour les revenus du tourisme.

L’environnement économique du Gard se caractérise par une diversification des secteurs d’activités du tourisme, des industries, du commerces et des services. Le top 20 des entreprises gardoises composé de structures comme SNCF Mobilités, Sanofi, Nestle Waters, Cora, Eminence viennent renforcer un tissu économique riche et dynamiser le marché de l’emploi.

La porte d’entrée de la provence occitane

Pont-Saint-Esprit est la deuxième commune de la communauté, ce qui en fait le pôle principal d’Agglomération du Gard Rhodanien après Bagnols-sur-Cèze. La ville bénéficie d’un climat idéal en moyenne 25 degrés en été, 16 degrés en automne et 10 à 12 degrés en hiver avec seulement 50 jours de pluie par an

Pont-Saint-Esprit constitue une étape touristique de choix sur la route des  Gorges de l’Ardèche  et au cœur de la  Provence  occitane et peut attirer de nombreux visiteurs en raison de son riche patrimoine architectural et historique et de sa proximité avec certains des plus beaux sites de la région.

Les villes de Nîmes et Avignon sont à moins d’une heure de route, Montpellier à 1h15, Marseille à 1h30 et Lyon à 2h.

Monastère de la visitation Sainte-Marie : Un patrimoine d’exception

De nombreuses entreprises se situent tout le long de l’avenue du Général de Gaulle : quincaillerie, restaurants, garages…Ainsi que sur l’avenue Kennedy et la route d’Ardèche

Le chemin des Oliviers, avec l’Huilerie Noël qui offre la plus large gamme d’huiles végétales bio du marché ainsi qu’une grande diversité de produits d’épicerie fine et du terroir dans son magasin d’usine.

Le Parc d’Activités Porte Sud I à l’entrée de la ville en venant de Bagnols-sur-Cèze, qui regroupe principalement des sociétés tournées vers le nucléaire, activité majeure du Gard rhodanien et du Tricastin.

La zone commerciale Porte Sud II, en prolongement, qui répond à la demande, en offrant plusieurs enseignes : magasin de bricolage, supermarchés, magasin de sport, boulangeries

L’avenue Gaston Doumergue : bureau de poste, une boulangerie, une brasserie, un supermarché ...
Le Centre Ancien, la rue piétonne Pierre Taillant, la rue Joliot Curie, la rue du 15 Août 1944, les quais le long du Rhône, avec ses commerces varies.

L’avenue Pasteur et la rue Vauban proches du pont medieval
Les allées Frédéric Mistral, la Place de la République, le boulevard Gambetta : cafés, restaurants et commerces de proximité.

Le projet de réhabilitation du Monastère de la Visitation Sainte-Marie, mené sous le contrôle de l’architecte en chef des Monuments Historiques, prévoit l’aménagement de 67 appartements du T1 au T4 dans le respect du site et des éléments patrimoniaux.

Le programme prévoit la réhabilitation de l’immeuble façade, toiture, menuiserie, parties communes et parties privatives

  • 69 logements du T1 au T4 de 23m² à 110m²
  • 70 places de parking

Le choix de l’implantation du monastère et le début des travaux

Un site hors des remparts fut désigné « proche de la porte Saint-Jacques ». Cependant l’Evêque redoutait le danger que représentait l’édification d’un bâtiment qui ne serait pas protégé par les enceintes de la ville. Une année passa avant que l’on conclût que cet emplacement était finalement le meilleur. Les travaux de construction débutèrent ainsi en 1637 sous la direction de la Supérieure Marie-Françoise de Maselly qui passa contrat avec les maîtres-maçons Tite Blanc et Claude Labrosse, de Mondragon dans un prix-fait du 29 mars 1637.

La mise en vente du site et le départ des Visitandines

L’ensemble monastique est mis en vente. Le maire de PontSaint-Esprit fait d’ailleurs savoir « […] aux recteurs qui ont la charge d’administrer l’hôpital que le couvent des visitandines doit prochainement être mis en vente » .

L’hospice civil et militaire au xixe siècle

La construction de la nouvelle entrée de l’hôtel-Dieu, hospice à la fin du XIXe siècle et début du XXe siècle, par l’architecte Pralong en 1833. Le dernier quart du XIXe siècle est marqué par une période de tension entre l’administration militaire et l’hospice. Les officiers, sous-officiers, caporaux et soldats sont soignés par les médecins militaires de la commune

Première Guerre Mondiale

A partir du mois d’août 1914 et le début des hostilités, le nombre de lits à installer dans l’hôpital est fixé à deux cents pour y recevoir malades et blessés militaires. Afin de rendre disponibles plusieurs salles, dont les locaux de l’école maternelle annexée à l’hospice, les civils sont réinstallés dans la partie nord de l’édifice. Des constructions sont autorisées dans les jardins. A partir du mois de septembre 1914, un nombre important de malades et blessés légers commence à affluer dans l’hospice. Les locaux étant mal équipés, un appel est passé dans les communes environnantes invitant la population à déposer des couvertures, draps, linge de toilette, vêtements, etc.

Après guerre et seconde guerre mondiale

Lors de la Seconde Guerre Mondiale, les registres d’entrée n’ont pas été tenus régulièrement. On sait que 274 militaires entrent à l’hôpital en 1939. 370 soldats sont hospitalisés jusqu’en juillet 1940. Les entrées se réduisent à quelques unités par mois à partir d’août 1940 jusqu’en décembre 1945.

La fin de l’hôpital et la désaffection du site

La fin du XXe siècle marque la fin de l’hôpital dans les bâtiments de l’ancien monastère, qui n’est plus adapté aux usages et aux contraintes grandissantes du milieu hospitalier. Il a été envisagé dans un premier temps de restructurer et réhabiliter l’ensemble du site en 1998, mais le coût de fonctionnement prohibitif couplé et l’étalement des travaux dans le temps générant des nuisances rendent le constat sans appel : le déplacement du site dans de nouveau locaux est nécessaire. Il est décidé de construire un nouvel hôpital par délibération du conseil d’administration le 30 janvier 2002 : ce dernier ouvre ses portes en 2010, laissant depuis le site de l’ancien monastère inoccupé

Votre futur logement Pont-Saint-Esprit

Plongez-vous dans ce programme d'exception "MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE" à Pont-Saint-Esprit ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
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Perspective principale du programme
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Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 60
  • Fiscalité(s) Déficit foncier, Monuments Historiques
  • Zone C
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Parking en sous-sol sécurisé
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MONASTERE DE LA VISITATION SAINTE MARIE et ses environs

Occitanie - Gard 30 - Pont-Saint-Esprit (30)

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