Ateliers Dollfus à Paris, une résidence en brique rouge avec jardin partagé dans le 18e

Au 13 rue Jean Dollfus, la brique rouge prolonge l’histoire du faubourg

Ateliers Dollfus prend place dans le quartier des Grandes-Carrières, au nord du 18e arrondissement de Paris. Située entre la porte de Saint-Ouen et la porte de Montmartre, la parcelle appartient à un vaste îlot délimité par le boulevard Ney au nord et la rue Leibniz au sud. L’entrée de la résidence se trouve au 13 rue Jean Dollfus.

La composition architecturale réinterprète la brique rouge, matériau associé au passé industriel du quartier. Des façades rythmées, des menuiseries élancées et des lignes épurées donnent une expression contemporaine à cet héritage. La résidence s’inscrit ainsi dans un secteur où les anciennes activités et les constructions réhabilitées côtoient de nouveaux usages résidentiels.

32 logements accompagnés d’un jardin paysager partagé

La résidence comprend 32 logements, avec des volumes optimisés et une conception attentive à la lumière naturelle. La plupart disposent d’un espace extérieur privatif, créant un prolongement du logement en plein air et une ouverture vers les espaces végétalisés de l’ensemble.

Au cœur du projet, un jardin paysager partagé rassemble arbres et essences végétales sélectionnées. Cet espace commun accueille les rencontres entre habitants et participe à la fraîcheur de l’îlot. Les plantations collectives et privatives composent plusieurs présences végétales entre les logements, à l’intérieur du tissu urbain.

Parquet, menuiseries en bois et équipements sanitaires intégrés

Les pièces sèches reçoivent du parquet, tandis que les pièces humides sont revêtues d’un carrelage de 60 × 60 cm. Les menuiseries extérieures sont en bois et disposent de stores extérieurs occultants. Des placards aménagés complètent les rangements prévus dans les appartements.

Selon les configurations, les pièces sanitaires comprennent un receveur de douche extra-plat ou une baignoire. La robinetterie thermostatique accompagne le réglage de la température de l’eau. Des WC suspendus et des lave-mains sont également prévus selon les plans des logements.

Le chauffage et la production d’eau chaude reposent sur une pompe à chaleur individuelle. Le programme est conforme aux exigences de la RE2020, qui encadrent la conception environnementale des bâtiments.

Des accès renforcés dans un arrondissement desservi par plusieurs métros

L’entrée est contrôlée par digicodes et vidéophone. Des lecteurs Vigik sur les portes du hall complètent le dispositif d’accès. Les portes palières à âme pleine possèdent un blindage et une serrure 5 points, associant plusieurs équipements de protection à l’entrée des appartements.

À l’échelle du 18e arrondissement, les lignes 2, 4, 12 et 13 du métro offrent plusieurs possibilités de déplacement dans Paris. L’implantation aux Grandes-Carrières inscrit Ateliers Dollfus dans la partie nord de cet arrondissement, entre les quartiers de plaine et les destinations culturelles de la butte Montmartre.