Orly (94) - LES JARDINS DE LA VICTOIRE

Les Jardins de la Victoire à Orly : Programme Neuf Connecté et Éco-responsables

Pinel

Vivez l'excellence à Orly avec Les Jardins de la Victoire, un programme immobilier neuf alliant modernité, confort et durabilité. Située dans un éco-quartier en pleine évolution, cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie préservé et connecté. À quelques pas des commerces, écoles et transports, dont le RER C et les futures lignes 14 et 18 du Grand Paris Express, bénéficiez d'un quotidien pratique et serein.

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Appartements neufs à Orly

Programme neuf "LES JARDINS DE LA VICTOIRE" situé dans la ville de Orly (94) composé de 65 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T6 , livré au 2ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Orly est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier LES JARDINS DE LA VICTOIRE répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .

9 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T6

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
L2B503 T1 5 29.79m² 190 000 €
L1D001 T3 RDC 57.49m² 284 000 €
L1D002 T3 RDC 61.48m² 289 000 €
L2B206 T3 2 63.45m² 302 000 €
L2B403 T3 4 61.02m² 306 000 €
L2B306 T3 3 63.45m² 306 000 €
L2A206 T4 2 88.74m² 375 000 €
L3211 T4 3 84.38m² 379 000 €
L2A306 T4 3 88.74m² 381 000 €

Orly, pour habiter ou investir

ORLY, UN CADRE DE VIE AGRÉABLE EMPREINT DE DYNAMISME

Bordée par la Seine, la ville d’Orly est ponctuée d’espaces verts, à l’instar des parcs Méliès, des Saules ou de l’Oiseau, apportant calme et sérénité.

Agréable et attractive, Orly dispose d’une offre éducative diversifi ée, nourrie par une vingtaine d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté loisirs, les habitants bénéfi cient d’un grand choix d’activités sportives grâce à un centre équestre, une piscine municipale et des gymnases, auxquels s’ajoute un centre culturel regroupant cinéma, théâtre ou expositions, satisfaisant ainsi les envies de chacun.

La ville propose également un réel dynamisme économique, notamment grâce à son aéroport international desservant 173 destinations dans plus de 50 pays, ainsi que le marché Orly-Rungis, premier pôle d’activités du Sud-Francilien. Connectée à la capitale, par le RER C accessible par les gares de Saules, d’Orly-Ville et de Pont de Rungis, et, prochainement par les lignes 14 et 18 du métro, Orly profi te d’un réseau de transports en commun dense. Le tramway T9 ainsi que plusieurs lignes de bus et noctiliens parcourent la métropole et assurent des déplacements facilités aux habitants.

UN ÉCO-QUARTIER EXEMPLAIRE, DESSINANT LE NOUVEAU VISAGE D’ORLY

Étendue sur plus de 6 hectares, la ZAC Chemin des Carrières est un véritable lieu de vie autonome qui façonne le nouvel Orly

Ce nouveau quartier prévoit l’aménagement d’espaces verts d’envergure afi n de réimplanter la nature au cœur de la ville.

La place des Carrières, le square des jeux ainsi qu’un jardin seront dédiés aux futurs habitants et regrouperont de nombreux commerces, loisirs, ou encore des zones de repos, assurant une vie de famille animée et épanouie. Les circulations douces y sont privilégiées, avec de larges voies piétonnes et cyclables et offrent à tous un environnement appréciable et sécurisé.

Figure ambitieuse, la ZAC Chemin des Carrières s’inscrit pleinement dans une vision contemporaine de la ville d’Orly et répond à tous les impératifs d’un nouveau lieu de vie apportant confort et bien-être.

À DEUX PAS DU CŒUR DE VILLE, UN LIEU DE VIE CONNECTÉ AUX ESSENTIELS

Située au cœur de l’éco-quartier, la résidence « Les Jardins de la Victoire » bénéfi cie d’un environnement en pleine transformation, pour une qualité de vie meilleure.

La résidence bénéfi cie d’un emplacement privilégié entre le Chemin des Carrières au nord et l’avenue de la Victoire au sud. À deux pas, les commerces et services, tels que fl euriste, supermarché, pâtisserie ou restaurant, tout comme les nombreuses possibilités de déplacements offrent à tous un quotidien pratique. Côté transports, de nombreuses lignes de bus et le RER C facilitent les déplacements, sans oublier l’arrivée des futures lignes 14 et 18 du Grand Paris Express**, à la gare du Pont de Rungis, qui permettront de rejoindre Paris en 28 min*.

« LES JARDINS DE LA VICTOIRE », UN ENSEMBLE FAIT D’HARMONIE ET DE NATURE

Acteur engagé dans la transformation de la ville pour répondre aux enjeux actuels, le promoteur illustre une nouvelle fois leurs savoir-faire à travers un projet remarquable, respectueux des dernières normes de construction et environnementales, ainsi que des nouveaux usages et modes de vie.

UNE ÉCRITURE ARCHITECTURALE CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE

Composée de plusieurs immeubles, la résidence « Les Jardins de la Victoire » offre un visage résolument contemporain. L’architecture joue de hauteurs variées et de lignes épurées. Les façades en enduit et en briquettes, aux coloris blanc et ocre, révèlent une silhouette lumineuse habillée de tons naturels. Cette palette de couleurs crée des impressions de profondeurs et de volumes qui se conjuguent à des décrochés et des émergences, imprégnant la réalisation de rythme et de mouvement.

Grâce à de généreuses ouvertures sur l’extérieur, la résidence semble dialoguer avec son décor paysager arboré et verdoyant, et envelopper le quotidien d’une délicate douceur de vivre.

UN CADRE DE VIE PRÉSERVÉ AVEC LE VÉGÉTAL POUR DÉCOR

La résidence dévoile un dessin paysager en parfaite adéquation avec l’ambition de ce nouvel éco-quartier, et se nourrit d’espaces verts encourageant les nouveaux usages.

Situé au centre du projet, le cœur d’îlot paysager se défi nit comme un espace de fraîcheur et de verdure pour tous les habitants. Composé d’un ensemble de gradins épousant le dénivelé du site, il offre plus de 200 m 2 de charmants jardins potagers, propices à la culture maraîchère, ainsi que 100 m 2 de vergers, aux arbustes et arbres fruitiers qui réjouiront les plus gourmands de leurs groseilles, cassis, mirabelles, abricots, pommes, cerises… Imaginé dans un esprit de nature nourricière en ville, ce cœur verdoyant illustre une démarche volontairement durable, encourageant les pratiques écologiques comme le compostage, le respect de la biodiversité mais aussi les échanges et la convivialité.

Étoffée par une palette végétale riche et colorée, la résidence offre également plus de 420 m 2 de jardins fl euris, aux essences multiples et aux ambiances bucoliques et champêtres. Elle est parcourue de clairières en pelouses et d’allées piétonnes, invitant les habitants à profi ter de moments de détente ou de loisirs au cœur de la résidence. Enfi n, les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée sont préservés par des lisières arbustives, et contribuent à leur tour à cette harmonie tout en verdure.

 

 

Votre futur logement Orly

Plongez-vous dans ce programme d'exception "LES JARDINS DE LA VICTOIRE" à Orly ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
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Perspective principale du programme
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  • Lot(s) disponible(s) 86
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012, NF logement
  • Equipement(s)
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Île-de-France - Val-de-Marne 94 - Orly (94)

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