3 avenue Auber à Nice, une adresse au coeur du quartier des Musiciens

3 avenue Auber à Nice, une adresse centrale dans le quartier des Musiciens

Situé dans le quartier des Musiciens, 3 avenue Auber profite d'une implantation au coeur de Nice. L'adresse se trouve à proximité immédiate de plusieurs points majeurs de la ville, notamment la gare TGV, le tramway, les commerces et la Promenade des Anglais. Cette centralité permet de bénéficier d'un environnement urbain particulièrement connecté. Le quartier réunit transports, services et lieux emblématiques dans un périmètre facilement accessible, un contexte qui participe à l'attractivité de cette adresse niçoise.

Une localisation proche des transports et des services

La proximité de la gare TGV et du tramway facilite les déplacements depuis le centre de Nice. Les commerces présents aux alentours complètent cette situation, tandis que la Promenade des Anglais se trouve également à proximité.

Un dernier lot de 7 pièces au 3 avenue Auber

Au sein d'une copropriété de charme, le bien proposé se situe en rez-de-chaussée. Il s'agit d'un logement de 7 pièces utilisé à destination hôtelière depuis plus de 30 ans. Son organisation actuelle repose sur sept chambres. Quatre d'entre elles bénéficient de leur salle d'eau privative. Les trois autres disposent de salles de bain et de WC partagés. Cette configuration est directement liée à l'usage hôtelier existant du bien et à son mode d'exploitation actuel.

Une organisation intérieure composée de sept chambres

La répartition des espaces comprend :

• 7 chambres au total ;
• 4 chambres avec salle d'eau privative ;
• 3 chambres avec accès à des salles de bain et WC partagés ;
• une implantation en rez-de-chaussée.

Il s'agit du dernier lot disponible présenté à cette adresse.

Une exploitation locative en cours à Nice

Le bien du 3 avenue Auber est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial. Cette situation inscrit le lot dans une logique d'investissement locatif reposant sur une activité déjà en place. Le descriptif souligne également l'attractivité locative du quartier des Musiciens et le dynamisme du marché immobilier local. L'emplacement central constitue ici un élément déterminant, notamment grâce à la proximité des transports, des commerces et des principaux points d'intérêt mentionnés autour de l'adresse.

3 avenue Auber, un emplacement proche des écoles et universités de Nice

La localisation du bien à Nice le place également à proximité de grandes écoles et d'universités niçoises. Cette caractéristique ouvre, à terme, la possibilité évoquée d'une reconversion étudiante, sous réserve des conditions permettant une telle évolution. Cette perspective complète l'usage hôtelier actuellement en place sans modifier la destination présente du bien. Elle met surtout en évidence la diversité des usages envisagés autour d'une adresse bénéficiant d'une forte centralité.

Un bien inscrit dans un secteur recherché

Entre le quartier des Musiciens, la proximité de la gare TGV, du tramway, des commerces et de la Promenade des Anglais, 3 avenue Auber bénéficie d'un environnement urbain complet. Ce dernier lot de 7 pièces se distingue par son exploitation hôtelière existante, son organisation en sept chambres et sa situation centrale au coeur de Nice.