Montmagny (95) - ALTHEA
ALTHÉA s'installe à Montmagny, dans un quartier résidentiel proche de la gare Épinay-Villetaneuse. Du studio au 4 pièces, les logements privilégient la lumière, les espaces extérieurs et le confort quotidien.
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Programme neuf "ALTHEA" situé dans la ville de Montmagny (95) composé de 1 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 2ème trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Montmagny est éligible au dispositif LMNP LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier ALTHEA répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Parking en sous-sol sécurisé, Pompe à chaleur .
| 4 pièces | jusqu'à 92.47m2 | à partir de 369 000€ | Dernier disponible ! | Voir moins | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comparer | Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
| 2403 | T4 | 92.47 m² | Parking | 4 | - |
Prix TTC
419 716€
Prix ANRU
369 000€
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Implantée au sein d'un environnement composé de pavillons et de résidences récentes, ALTHÉA bénéficie d'une adresse pratique à Montmagny. La gare Épinay-Villetaneuse, desservie par le Transilien H et le tramway T11 Express, se trouve à proximité immédiate. La ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 10 minutes.
Trois lignes de bus desservent également la commune et les villes voisines. Elles facilitent notamment l'accès à la mairie, aux équipements culturels et sportifs ainsi qu'au Domaine régional de la Butte Pinson. Une boulangerie et plusieurs épiceries sont présentes dans les rues alentour, tandis que les écoles et de nombreux commerces sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre.
Située au sud de la vallée de Montmorency, Montmagny se trouve à 10 kilomètres de Paris. La commune conserve une atmosphère de village et des paysages verdoyants, tout en profitant de la proximité des autoroutes A1 et A15, de la N1 et de plusieurs lignes de transport.
ALTHÉA propose des appartements allant du studio au 4 pièces, dont un duplex. Les plans ont été étudiés pour optimiser les volumes et faciliter les circulations. Dans les logements familiaux, les espaces de jour et de nuit sont organisés de manière distincte afin de respecter le rythme de chacun.
Les séjours profitent d'orientations favorables et s'ouvrent, pour la plupart, sur un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif arboré. En attique, certains appartements disposent de vastes terrasses plein-ciel offrant un prolongement généreux aux pièces de vie.
La résidence adopte des lignes épurées et associe des matériaux durables à une composition contemporaine. Sur rue, les façades alternent enduit blanc, parements de briques taupe, courbes et volumes graphiques. Les balcons rythment l'ensemble, tandis que de larges baies vitrées en double hauteur marquent les angles du projet.
Les bâtiments de ALTHÉA s'organisent autour d'un coeur d'îlot arboré. Arbustes, haies vives et fleurs accompagnent les espaces communs, avec des essences sélectionnées pour favoriser la biodiversité. Les toitures végétalisées renforcent cette présence naturelle au sein de la résidence.
Le long du chemin piéton, l'architecture devient plus intime et reprend les proportions des pavillons voisins. Des commerces en rez-de-chaussée participent par ailleurs à la vie de ce quartier de Montmagny en pleine évolution.
Les intérieurs reçoivent une peinture lisse blanche ainsi qu'un choix de sols stratifiés ou de carrelage. Les salles de bains et salles d'eau comprennent plusieurs harmonies de faïence, un meuble vasque avec tiroirs, un miroir et des équipements en céramique. Les portes intérieures laquées et les poignées en acier inoxydable complètent les finitions.
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire reposent sur une pompe à chaleur avec appoint sur chaudière collective au gaz. Les logements sont également équipés de volets roulants manuels et de sèche-serviettes à eau.
La tranquillité des habitants repose sur plusieurs dispositifs. Les portes palières anti-effraction comprennent une serrure et un cylindre A2P, des pions anti-dégondage et un microviseur. Le hall est protégé par un sas de sécurité accessible par digicode puis visiophone.
L'accès au parking en sous-sol est commandé par émetteur. Entre sa proximité avec les transports, ses espaces paysagers et ses logements prolongés par des extérieurs, ALTHÉA réunit les composantes d'un quotidien pratique à Montmagny, aux portes de Paris.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "ALTHEA" à Montmagny ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Île-de-France - Val-d'Oise 95 - Montmagny (95360)
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