Le Clos des Arts à Montfermeil, une architecture Art déco autour d’un jardin arboré

De l’Art déco à la toiture Mansart, une architecture aux expressions multiples

Le Clos des Arts prend place à l’angle de la rue du Lavoir et de la rue des Docteurs Simon à Montfermeil. La résidence réunit 3 bâtiments dont la composition s’inspire de l’Art déco des années 1930. Les lignes géométriques, les variations de volumes et les percées entre les constructions rythment l’ensemble tout en laissant circuler la lumière.

Les façades associent un enduit minéral clair à un soubassement en parement de pierre. Les garde-corps en serrurerie brun sépia soulignent les balcons et les terrasses. En avançant dans la rue des Docteurs Simon, les briques et la toiture Mansart introduisent une expression plus classique, dans la continuité du quartier résidentiel.

Un jardin intérieur et des logements prolongés en plein air

Au centre de la résidence, le cœur d’îlot paysager planté de chênes et de hêtres accueille également des arbustes et des plantes colorées. Ce jardin compose un paysage intérieur à l’écart des rues. En rez-de-chaussée, des haies vives protègent les jardins privatifs des regards extérieurs.

Les appartements sont déclinés du T2 au T5. Tous bénéficient d’un prolongement extérieur, sous différentes formes selon leur configuration. Dans les étages élevés, les retraits de façade dégagent des terrasses plein ciel aux vues dégagées, tandis que les balcons accompagnent les autres niveaux.

Les agencements privilégient des volumes optimisés et la lumière naturelle. Certains logements sont traversants. Les pièces intérieures reçoivent un revêtement de sol souple imitation parquet et une peinture lisse blanche. Les salles de bains et salles d’eau principales comprennent un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi que de la faïence autour des baignoires et des douches.

Pompe à chaleur collective, isolation et accès sécurisés

La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par une pompe à chaleur collective. L’isolation phonique et thermique renforcée accompagne une conception conforme à la RE2020 et aux exigences NF Habitat. Les fenêtres en PVC sont équipées de volets roulants.

Un ascenseur dessert tous les niveaux. Les halls et les parties communes font l’objet d’une étude décorative par l’architecte. Le stationnement automobile est installé en sous-sol, tandis qu’un local sécurisé pour les 2 roues et les poussettes se situe au rez-de-chaussée.

Entièrement clôturée, la résidence dispose d’un contrôle d’accès par digicode, badge Vigik et système Intratone. Les portes palières sont iso-blindées avec une serrure 3 points. L’éclairage commun fonctionne par détection de présence et les halls sont pré-équipés pour une installation ultérieure de vidéoprotection.

Montfermeil, entre espaces boisés et projets de services

La commune est bordée par la forêt domaniale de Bondy et possède le Parc Arboretum de 11 hectares en cœur de ville. Ces espaces complètent l’environnement résidentiel du programme avec des possibilités de promenade et d’activités en plein air.

Montfermeil bénéficie d’accès aux grands axes routiers et aux pôles économiques de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Marne-la-Vallée. La ville poursuit également le développement de ses équipements avec un futur pôle médico-social, dont la livraison est prévue fin 2027.