Serenova : une résidence moderne et nature dans le quartier de l'Almont à Melun

L'ALMONT, UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CONNECTÉ À TOUT CE QUI COMPTE POUR VOUS

Melun ne cesse de se métamorphoser, à l’instar du quartier de l’Almont, pour offrir à ses habitants une qualité de vie toujours plus durable et agréable. Espaces verts, équipements et accessibilité sauront satisfaire tous les styles de vie.

Préservée par la quiétude d’un environnement pavillonnaire tout en profi tant de la proximité de commerces et services, cette nouvelle adresse se révèle aussi pratique qu’épanouissante. Les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Decourbe à seulement 7 min* à pied. Les plus grands pourront se rendre au collège Pierre Brossolette en 10 min* à pied ou au lycée Jacques Amyot en 20 min* en bus.

Côté loisirs, les sportifs accèderont, à moins de 300 m*, au gymnase des Recollets et les amoureux de la nature profi teront du parc de Spelthorne à 900 m* pour d’agréables balades.

Enfin, faire ses courses se révèle simple et pratique grâce aux supermarchés idéalement situés à 300 m*.

Les déplacements quotidiens sont assurés par plusieurs lignes de bus en pied d’immeuble, pour rejoindre la gare RER en 17 min*.

Une dynamique reconnue

• À 47 km* de Paris-Bercy et 40 min* en voiture de l’aéroport d’Orly
• À moins de 20 km* de pôles d’activités majeurs comme Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes et Sénart
• À 14 min* en voiture du centre commercial Westfi eld Carré Sénart

Un cadre de vie verdoyant

• Proximité avec la forêt de Fontainebleau et le parc naturel régional du Gâtinais français
• Traversé par la Seine et la rivière Almont
• 10 parcs au sein de la ville dont certains équipés d’aires de jeux pour enfants

Des équipements pour tous

• Une offre scolaire variée jusqu'au lycée
• L'Université Panthéon Assas Paris II
• Des espaces culturels : médiathèque, conservatoire Les deux muses, salle de spectacles L’Escale, musées, cinéma…
• Des infrastructures sportives : piscine, complexe sportif, stades, gymnases, tennis, cercle nautique, skate parc…

Une desserte assurée

• Gare RER D et ligne R du Transilien pour rejoindre Paris-Gare de Lyon en 31 min*
• Accès facilités à des axes routiers comme la D605, l’A5, l’A5b pour rejoindre rapidement l’A104

UNE ARCHITECTURE TRAVAILLÉE AVEC SOIN, SUBLIMÉE PAR UN ÉCRIN DE NATURE

"Serenova" est une élégante résidence à taille humaine qui se fond parfaitement dans son environnement proche, avec ses allures de maisons de ville briardes. Son style authentique, côté rue, s’allie parfaitement à un style plus contemporain côté jardin, tout en conservant une harmonie de couleurs.

Depuis la route de Nangis, une percée visuelle attire le regard vers le cœur d’îlot paysager. Ce dernier s’inscrit dans la continuité naturelle des jardins privatifs avec ses étendues d’herbe, ses haies arbustives et ses arbres de hautes tiges.

Ces espaces verts contribuent au développement de la biodiversité et créent un îlot de fraîcheur des plus appréciables. Des cheminements piétonniers en béton désactivé et en pavés desservent l’ensemble des parties communes, les escaliers extérieurs menant aux étages ainsi que les appartements bénéfi ciant d’une entrée indépendante.

S’INSPIRER DES CHARMES D’ANTAN POUR SUBLIMER VOTRE CADRE DE VIE

Côté rue, la résidence "Serenova" est close par un muret surmonté d’une grille en serrurerie avec un accès sécurisé, assurant une sérénité à ses résidents.

Les façades s’habillent d’enduits blanc cassé, beige, taupe et ocre rouge pour insuffl er du rythme. Certaines d'entre elles sont couronnées de toitures en zinc à deux pentes. Les espaces extérieurs privatifs apportent du volume et sont mis en lumière par des garde-corps aux motifs perforés, déclinés dans des nuances doré-beige et gris-beige.

Un hall accueillant dessert les ascenseurs qui mènent aux appartements du studio au 4 pièces duplex. Dès les premiers pas, l’espace et la lumière révèlent une ambiance apaisante. La cuisine ouverte sur le séjour accentue les volumes intérieurs, à l’instar des grandes ouvertures qui guident immédiatement le regard vers l’espace extérieur prolongeant tous les logements. Les prestations, de qualité, témoignent de la volonté d’offrir un confort toujours plus durable et pérenne.

LES + POUR VOUS

• Hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone
• Locaux à vélos
• Places de parking prévues avec passage de fourreaux pour l’installation de bornes de recharge de véhicules électriques
• Balcon ou jardin privatif pour tous

PRIVILÉGIER L’INTIMITÉ POUR VOTRE PLUS GRAND CONFORT INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR

Les appartements de "Serenova" sauront satisfaire toutes les envies et tous les styles de vie. Au rez-de-chaussée, ils profi tent pour la plupart de l’exclusivité d’une entrée privative et d’une agréable terrasse prolongée par un jardin, propice aux jeux d’enfants ou soirées entre amis.

Au premier étage, six duplex de 3 et 4 pièces sont accessibles par un escalier extérieur. Accueillants et spacieux, ils ont été pensés pour les familles et délimitent parfaitement la partie jour de la partie nuit grâce à l’étage dont ils disposent. Un vaste balcon aménageable au gré de vos envies vient parfaire ce confort de vie.

Les plus grandes surfaces bénéfi cient d’une buanderie, d’un rangement ou d’un espace bureau idéal pour télétravailler sereinement. Toutes les conditions sont réunies pour vivre un quotidien épanouissant.

LES + POUR VOUS

• Pour certains, accès direct à votre appartement depuis le jardin ou par des escaliers extérieurs
• Espace de télétravail dès le 2 pièces

FAITES LE CHOIX D’UN LOGEMENT NEUF VOUS AVEZ TOUT À Y GAGNER !

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT ABSOLU

Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce Salles de bains et salles d’eau aménagées : meuble vasque avec tiroirs et miroir, robinetterie chromée

Les revêtements des sols :

• Pièces sèches (entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres, dégagements et rangements) : PVC
• Pièces humides (cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau, WC…) : carrelage en grès émaillé

Les revêtements des murs :

• Dans les pièces sèches : peinture blanche, fi nition mate velours ou satinée
• Dans les salles de bains et salles d’eau : faïence selon notice

La production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire sera assurée par des chaudières collectives gaz et des pompes à chaleur