COUVENT DES RECOLLETS : CALME ET VERDURE AU COEUR DE MELUN
Sur les hauteurs de la ville, à deux pas des bords de Seine et de la forêt, se dresse le couvent des Récollets, témoignage du riche passé de Melun. Depuis son édification au début du XVIIème siècle, cet ensemble inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques a poursuivi sa vocation monastique, puis a accueilli et soigné malades et personnes âgées jusqu’à sa fermeture au public l’an dernier.
Aujourd’hui, le couvent des Récollets débute une nouvelle étape de sa vie séculaire, avec la réalisation de 68 beaux appartements allant du studio aux quatre pièces, sous l’œil attentif des équipes d’Histoire & Patrimoine. Témoignage de l’évolution historique de la ville et de notre patrimoine religieux, il offre à ses futurs habitants : calme, avec sa chapelle en son cœur, son cloître et ses cours intérieures, verdure, avec jardins privatifs et jardins potagers, et modernité, tout en conservant l’esprit paisible de ses frères fondateurs. Pour la première référence d’Histoire & Patrimoine à Melun, investissez dans un lieu d’histoire, qui respire la sérénité.
Située aux portes de Paris, Melun conjugue au présent qualité de vie et dynamisme. Lovée au creux de la Seine, Melun bénéficie d’un environnement privilégié, où la nature tient l’un des premiers rôles. Jardins, parcs arborés, berges naturelles, forêts à proximité... Melun, c’est la ville à la campagne, un poumon vert au cœur de la Métropole parisienne.
Préfecture du département de la Seine-et-Marne, Melun dispose d’infrastructures performantes, et de tous les atouts économiques et culturels d’une grande ville. A proximité, les châteaux de Vaux-le-Vicomte et de Blandy-les-Tours, Fontainebleau et sa forêt, ou bien encore le village de Barbizon n’attendent que vous pour vous livrer leurs secrets.
LE COUVENT DES RÉCOLLETS , LE CALME DANS LA VILLE
Implanté originellement à l’est de Melun, dans le quartier de Saint-Liesne, et jouxtant la commune de Vaux-le-Pénil, le couvent des Récollets est un véritable havre de paix, parfaitement intégré à la vie urbaine contemporaine.
Il se trouve à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, et bénéficie à proximité de toutes les infrastructures et commerces de la cité. Sa localisation sur les hauteurs de Melun offre un horizon dégagé sur la ville, avec la Seine et son embranchement en contrebas. Juste à côté de cet ensemble s’offre une forêt, pour un bol d’air impromptu.
Une fois le porche franchi, le tumulte de la ville s’estompe. Le calme pénétrant et le recueillement du lieu s’imposent, nous invitant à la sérénité. Ses deux cours intérieures et son cloître baignés de lumière et délimités par la chapelle d’origine, sont propices à la rêverie et la déambulation.
Inséré dans un écrin de verdure, le couvent des Récollets permet à ses habitants et à ses visiteurs un véritable retour à la nature. Le végétal est partout : dans les cheminements, les cours intérieures, aux abords des bâtiments...
Des jardins potagers seront créés sur la partie haute du site, et pour perpétuer l’héritage des anciens habitants, les jardins en terrasse seront conservés et embellis, tout comme les essences d’arbres déjà existantes. De quoi découvrir ou redécouvrir seul, en famille ou entre amis, les joies du grand air et du jardinage.
HABITER UN LIEU CHARGÉ D’HISTOIRE À MELUN
Dans cet environnement calme et baigné de lumière, le couvent des Récollets va renaître et entamer un nouveau chapitre de son histoire, offrant à ses futurs habitants une qualité de vie incomparable.
68 appartements, allant du studio au 4 pièces, seront réhabilités par les équipes d’Histoire & Patrimoine dans le strict respect du style architectural sobre et homogène, propre à l’identité et l’esprit de l’ordre des Récollets. Ces appartements seront pour la plupart traversants, profitant ainsi d’une double orientation dans les pièces de vie, et avec de belles hauteurs sous plafonds. Des parkings viendront compléter ces biens
Calme, harmonie et régularité sont les mots d’ordre de ces futurs lieux à vivre.
Comme pour tout projet de réhabilitation et de restauration mené par les équipes d’Histoire & Patrimoine, de nombreuses parties de l’ensemble seront traitées dans le respect de la tradition architecturale de ces lieux de prière et de soins.
Habiter le couvent des Récollets, c’est prendre pleinement part à la sauvegarde de l’un des hauts lieux du patrimoine melunais. C’est également prendre possession d’un site qui fait la part belle à la modernité pour proposer des logements où il fait bon vivre et qui répondent aux normes environnementales et énergétiques les plus exigeantes.
UN LIEU DE VIE ENTOURÉ DE VERDURE
L’ensemble du lieu offrant une végétation omniprésente, une attention toute particulière a été portée sur le respect du plan et des plantations existantes dans l’élaboration du projet de réhabilitation. De nouvelles espèces de végétaux, fleurs et arbres seront aussi plantées en tous points du couvent.
Les trois cours – cour du cloître, cour sud et cour nord- seront rénovées et réaménagées afin d’en faire de véritables lieux de respiration, trait d’union entre logements et espaces communs intérieurs du site.
Comme un clin d’œil à la vie monastique, des jardins, notamment potagers, seront créés sur la partie haute du site. Comme un trait d’union avec la vie passée, les anciens jardins en terrasse à l’est de l’ensemble seront conservés. Et certains logements auront la chance de bénéficier d’un accès à quelques jardins privatifs.
UN PROGRAMME ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF FISCAL MONUMENT HISTORIQUE
L’acquisition d’un appartement au sein du couvent des Récollets ouvre droit au bénéfice des avantages fiscaux liés à la réhabilitation de cet immeuble classé Monument Historique. Les dépenses de travaux (entretien et rénovation) sont déductibles du revenu global du propriétaire pour la partie excédant les revenus fonciers. Ces dépenses de travaux déductibles représentent 100 % des dépenses totales des travaux. Le non-respect des engagements de conservation et de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
