MELUN UNE VILLE DE CARACTÈRE AUTHENTIQUE ET HISTORIQUE
Entre le plateau de Brie et la forêt de Fontainebleau, Melun séduit par ses airs de ville à la campagne à 40 min* des portes de la capitale. Ses 80 hectares d’espaces verts préservés offrent un véritable poumon vert en ville. À la nature s’ajoute une animation citadine très appréciable. Les marchés, les commerces, l’artisanat ainsi que les équipements sportifs, culturels et scolaires en font une commune pleine de vitalité.
Au calme des bords de Seine
- Melun est appréciée pour ses promenades au fil de l’eau avec ses 8 km de berges naturelles.
- Le Parc de Faucigny Lucinge, le parc Debreuil et le jardin Botanique, composés d’arbres remarquables, forment d’agréables poumons verts en ville.
- Le port de plaisance de Chartrettes avec son centre nautique propose des activités sur le fleuve telles que l’aviron ou le ski nautique.
- À 6 km seulement, le château de Vaux-le-Vicomte et son parc offrent de belles balades en famille. Site de la mairie
Une ville redynamisée
- Les rues commerçantes du centre-ville ainsi que le marché Ermitage permettent d’échanger avec les artisans et les producteurs locaux, tout en faisant ses achats.
- L’Île Saint-Etienne, berceau historique de la commune, dévoile un patrimoine remarquable dont la collégiale Notre-Dame et le prieuré SaintSauveur.
- Le musée d’Art et d’Histoire de Melun et le musée de la Gendarmerie retracent le riche passé melunais de l’Antiquité à nos jours.
MELUN DANS LE DYNAMISME ÉCONOMIQUE DE LA SEINE-ET-MARNE
Un rayonnement économique régional
- Préfecture de la Seine-et-Marne, Melun est le principal pôle économique, universitaire et administratif du département.
- Tournée vers l’avenir, la ville compte des projets d’envergure à l’image du nouveau Santépôle, le plus grand centre sanitaire public/privé de France.
- Elle est également engagée depuis 2009 dans un plan de développement durable composé de 224 mesures concrètes en faveur de l’environnement
Une ville dans l’air du temps
- Melun dispose d’établissements scolaires de la maternelle au lycée et de l’université Paris II Panthéon-Assas.
- Idéalement équipée, la ville dispose d’un bassin olympique, d’un tennis club, de nombreuses salles de spectacles et organise des grands rendez-vous comme le Printemps en Seine.
- Pour parfaire ses atouts, une application pour smartphone « Boutic Melun » permet de recenser les 800 commerces locaux et propose des bons plans ainsi que des informations utiles au quotidien.
Proche de tout, proche de vous...
- Ligne de bus E au pied de la résidence (arrêt Jean Moulin) desservant la gare en 10 min
- À proximité immédiate, une école maternelle et des groupes scolaires
- À 5 min* à pied, pharmacies et commerces de proximité
- À 15 min* à pied, 2 supermarchés
- À 10 min* en voiture, Gare de Melun reliant Paris Gare de Lyon en 25 min
Une ville connectée à Paris et ses pôles franciliens
- La ligne R du Transilien et la ligne D du RER relie Melun à Paris Gare de Lyon en 25 min* et Châtelet-Les Halles en 33 min
- Les 16 lignes de bus du réseau Melibus assurent une excellente desserte locale et de l’agglomération.
- Un important réseau routier avec les autoroutes A4 et A5 relie Melun aux zones d’emplois de RoissyCharles de Gaulle, Marne-la-Vallée et Paris.
CENTRAL NATURE LE NOUVEAU QUARTIER À VIVRE DU CENTRE DE MELUN
À deux pas de la rue Saint-Liesne et à 13 min* à pied du centre-ville, ce lieu de vie prend place sur un vaste site de 5,7 hectares. Cette réalisation donne un point de vue direct sur l’environnement pavillonnaire au sud. Une adresse inédite en ville composée d’un grand choix de logements et d’architectures dans un espace de vie dynamique et verdoyant.
Un nouveau quartier convivial
- Ce lieu de vie s’ouvre sur une place généreuse, propice aux échanges et aux rencontres entre résidants. Végétalisée de massifs fleuris, elle accueille également un commerce.
- Organisé comme un petit hameau, Central Nature regroupe ses différents logements en îlots clos, écrins accessibles par des voies privées.
Des cheminements intérieurs bien pensés
- Grâce à de nouvelles voies de circulation, Central Nature offre un dialogue harmonieux avec les rues environnantes.
- S'y déplacer est un plaisir serein, au fil des allées piétonnes et cyclables.
- Les bancs et les chaises agrémentent le parvis et les allées pour se détendre et discuter.
CENTRAL NATURE À MELUN VIVRE EN VILLE HABITER AU CŒUR DE LA NATURE
Vivre chaque jour avec la nature
- Cette adresse séduit par ses belles vues dégagées sur l’autre versant du vallon et le quartier des Trois Moulins.
- À l’est du projet, le jardin commun recrée l’ambiance d’un petit bois pour le bien-être des familles.
- Soigneusement aménagés, les jardins d’agréments offrent une nature abondante pour des liaisons douces au sein du quartier.
Des accès faciles
- L’entrée de Central Nature est marquée par le rond-point Saint-Liesne, généreusement arboré et traversé d’une allée piétonne.
- Au nord, une entrée permet d’atteindre facilement les résidences par la rue Jean Moulin tandis qu’une entrée dédiée aux maisons Violette d’eau a été aménagée au sud, en bordure du boulevard de Maincy
DE BELLES MAISONS DE VILLE AVEC JARDINS PRIVATIFS
Les maisons de Central Nature ont été dessinées par trois cabinets d’architecture et s’accordent par un style classique et raffiné. Les façades adoptent différentes teintes de beige, de gris foncé ou d’ocre afin de participer à la diversité architecturale du quartier. Les maisons disposent de toitures en tuiles grise ou brunes qui viennent parfaire leur élégance.
Des espaces de vie généreux et lumineux
- Le séjour et sa cuisine ouverte sont prolongés par un grand jardin privatif, protégé par des haies végétales et des clôtures.
- Les portes-fenêtres du séjour et les belles fenêtres des chambres assurent une belle luminosité aux intérieurs.
- À l’étage, l’agencement des chambres et de la salle de bains a été optimisé pour le quotidien des familles.
Des accès pratiques et sécurisés
- Les maisons disposent de voies d’accès privées à partir des allées de Central Nature pour rentrer chez soi en toute tranquillité.
- Une place de garage attenante à la maison est complétée, pour certaines, par un espace de stationnement extérieur.
DES APPARTEMENTS AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE À VIVRE COMME DES MAISONS
Les appartements avec entrée indépendante sont le compromis idéal entre la qualité de vie d’une maison et la fonctionnalité d’un appartement. Les petits ensembles résidentiels s’élèvent sur 2 étages seulement. Pour votre bien-être, ils disposent tous d’un bel espace extérieur et de pièces lumineuses, soigneusement orientées.
Des logements adaptés à tous les styles de vie
- Les appartements aux prestations de qualité se déclinent du 2 au 4 pièces.
- En rez-de-chaussée, ils sont organisés comme une maison avec leur propre entrée et leur jardin privatif.
- À l’étage, une coursive extérieure assure un accès indépendant aux appartements avec loggia ou balcon.
Une conception qui allie confort et praticité
- Les appartements avec entrée indépendante s’intègrent harmonieusement au cœur de Central Nature.
- Le style contemporain classique et épuré de ces résidences offre des jeux d’enduits blanc et blanc cassé pour des façades claires et lumineuses.
- Leurs volumes à taille humaine, leurs volets en bois et leurs toitures en tuiles rappellent l’esprit architectural des maisons aux alentours.
DES APPARTEMENTS CONFORTABLES AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF
Trois petites résidences à taille humaine s'élévent sur 2 à 4 étages seulement. Closes et sécurisées, elles accueillent les appartements de Central Nature, déclinés du studio au 5 pièces, et offrent de généreuses surfaces jusqu'à 101 m2 habitables.
Des intérieurs ouverts sur la nature
- De l’appartement compact et fonctionnel au familial, ils satisferont tous les modes de vie.
- Certains logements disposent d’une pièce en plus pouvant évoluer au rythme de votre vie de famille.
- Pour votre bien-être, le séjour et sa cuisine ouverte donnent sur un balcon, une terrasse, une loggia ou un jardin privatif.
Une architecture harmonieuse et rythmée
- L’architecture des résidences reprend le style de Central Nature, à la fois sobre et contemporain, distinguée par des matériaux de qualité tels que la plaquette de parement blanche en rez-de-chaussée, les enduits clairs et les toitures en tuiles.
- Les orientations des bâtiments favorisent les vues sur les décors verdoyants de la résidence, à contempler au gré des saisons.
APPARTEMENT OU MAISON VOTRE INTÉRIEUR BIEN PENSÉ POUR VIVRE COMME VOUS LE SOUHAITEZ
Des prestations de standing pour des espaces de vie optimisés
En plus de bénéficier des dernières innovations en termes d’isolation, de sécurité et d’économie d’énergie, choisir l’acquisition d’un logement neuf c’est aussi vous garantir une tranquillité d’esprit grâce aux garanties biennales et décennales d’un grand promoteur.
CONFORT
- Volets roulants PVC ou volets battants en bois.
- Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz collectif.
- Sol souple esprit parquet dans les entrées, les séjours et les chambres.Carrelage au sol dans les cuisines fermées, salles de bains et salles d’eau.
- Peinture aux murs dans les pièces sèches et humides.
- Faïence toute hauteur pour les douches et à hauteur d’huisserie pour les baignoires.
- Halls décorés avec soin par notre architecte d’intérieur.
SÉCURITÉ
- Portillon d’accès sécurisé par un digicode et badge VIGIK®.
- Halls d’entrée sécurisés par un système intratone pour les appartements et badge VIGIK®.
- Porte palière et d’entrée de sureté A2P1
- Maisons avec boxes accolés. Parking en sous-sol à ouverture télécommandée pour les appartements.
- Ascenseurs desservant tous les étages et le parking.
