Les Jardins de Faucigny à Melun : un cadre de vie résidentiel

Melun : au fil de la Seine, une ville millénaire pleine d’avenir

Située à seulement 40 minutes* des portes de Paris, Melun allie dynamisme, convivialité et richesse historique, tout en préser vant soigneusement son cadre de vie. Ces atouts séduisent les acquéreurs et font le bonheur des familles qui profitent d’un ar t de vivre exceptionnel.

Préfecture de Seine-et-Marne, Melun est une ville attractive. Elle accueille d’impor tantes infrastructures administratives comme l’Hôtel de Préfecture, l’Hôtel du Dépar tement et un tribunal de Grande Instance. Elle compte des établissements scolaires de la maternelle au lycée et des institutions renommées comme l’antenne de l’Université Paris II - Panthéon Assas, l’École Nationale de l’Aviation Civile (ENAC) et l’École des Officiers de la Gendarmerie nationale, qui a elle seule, totalise 2 500 étudiants.

Partie intégrante de la c o m m u n a u t é d’agglomération Melun Val de Seine, la ville s’inscrit dans un pôle économique majeur d’Île-de-France, comptant 8 000 entreprises et 51 000 emplois. Les actifs peuvent ainsi travailler au sein de ce territoire fécond ou se rendre aisément à Paris en 28 min*, sans correspondance, grâce au RER et au Transilien. L’arrivée du Tzen 2 au pied de la résidence permet tra de relier le centre-ville et la gare en 2 min*.

Nichée dans un méandre de la Seine, Melun tout aussi prisée pour sa qualité de vie, offre d’agréables promenades le long des berges. Le fleuve permet de pratiquer des activités sportives telles que l’aviron ou le ski nautique. La nature se retrouve également au détour des nombreux parcs répar tis sur toute la ville, sans oublier le Jardin Botanique de l’Île Saint-Etienne où il fait bon se ressourcer à l’ombre d’arbres remarquables. Berceau historique de la ville, l’Île Saint-Etienne abrite aussi la collégiale Notre-Dame et le prieuré St-Sauveur, deux trésors du patrimoine melunais.

Une halte en centre-ville est l’occasion de parcourir les rues commerçantes et les allées des marchés organisés chaque semaine. Pour satisfaire toutes les passions de ses habitants, Melun propose enfin un large choix d’équipements culturels dont d e u x médiathèques, des musées, un conservatoire, un cinéma et une salle de spectacles. Les sportifs ne sont pas en reste et disposent d’une piscine équipée d’un bassin olympique, d’un tennis club et de plusieurs stades, gymnases et complexes sportifs.

Les jardins de Faucigny : Un art de vivre radieux en cœur de ville

Au travers de son projet « Action Cœur de Ville » Melun améliore son cadre de vie et embellit son centre-ville pour le rendre plus agréable à vivre.

LES JARDINS DE FAUCIGNY s’inscrit dans ce renouveau, s’imposant comme une adresse recherchée pour son potentiel de valorisation, à proximité immédiate de la halle du marché Gaillardon et du couvent des Récollets, tous deux en cours de rénovation. Cet te nouvelle réalisation signée European Homes met ainsi en avant ce quartier, tout en répondant aux enjeux environnementaux et urbains souhaités par la ville.

LES JARDINS DE FAUCIGNY se distingue par sa situation privilégiée, entre ville et nature. Les commerces et services sont à 4 min* à pied. L’animation de la place Saint-Jean et les rues piétonnes du centre-ville invitent à flâner, à prendre le temps de faire les boutiques ou de s’at tarder à la terrasse d’un restaurant. L e s p a re n t s a p p ré c i e n t l a p rox i m i té d e l’institution privée Sainte-Marie, à 6 min* à pied, regroupant école maternelle, primaire et collège. Pour les plus grands, le lycée Saint-Aspais se rejoint facilement en 8 min* en bus tandis que l’Institut de Droit et d’Économie est accessible en moins de 5 min* à pied.

Côté loisirs, le parc Faucigny-Lucinge, la coulée verte de l’Almont et les bords de Seine sont tout proches à pied ou à vélo et sont par faits pour se détendre. Le musée d’Ar t et d’Histoire, le por t de la Reine Blanche et la médiathèque l’Astrolabe viennent compléter les atouts de cette belle adresse. La ville organise également tout au long de l’année plusieurs événements comme l’Euro Vélo, la Fête des Joutes, le Festiv’Art…

Enfin, les déplacements sont rendus plus faciles grâce aux lignes de bus menant à la gare de Melun en 12 min*, complétées par la future ligne Tzen 2 qui desservira la place Saint-Jean.

CONTEMPORAINE ET RYTHMÉE, ALLIANT NOBLESSE ET DURABILITÉ

Par son architecture par ticulièrement soignée, LES JARDINS DE FAUCIGNY révèle toute la qualité du site et valorise le quar tier qui l’accueille, tout en répondant aux enjeux environnementaux et urbains souhaités par la ville.

LES JARDINS DE FAUCIGNY est composée de 3 bâtiments de 3 étages seulement avec attique. Leur disposition a été soigneusement étudiée afin d’optimiser l’ensoleillement naturel des appartements et multiplier les expositions. Les bâtiments offrent ainsi des vues sur le parc Faucigny-Lucinge, sur les cœurs d’îlots verdoyants de la résidence ou sur la ville dominée par l’église Saint-Aspais.

L’architecture élégante est valorisée par des matériaux noble tels que la briquet te, associant des teintes brunes et sable clair. Les enduits ton pierre et beige, relevés par des notes plus foncées, viennent souligner les volumes et apporter un caractère résolument contemporain à l’ensemble. Le travail des façades et le choix des matériaux s’ inspirent de l ’architecture environnante pour une intégration harmonieuse dans ce quartier résidentiel prisé. LES JARDINS DE FAUCIGNY comprend en plus deux maisons de ville revêtues de briquet tes de couleur claire. Elles sont coif fées de toitures à deux pans parés de tuiles plates rouge-marron, en cohérence avec les toits environnants. En rez-de-chaussée du bâtiment situé sur la rue de Gaillardon, une bicyclerie est installée pour favoriser le lien social et promouvoir la pratique du vélo et les déplacements doux pour une ville plus apaisée.

Lumineux et ouverts SUR la nature ENVIRONNANTE

Tout confort, les appartements sont déclinés du studio au 4 pièces dont deux grands 4 pièces duplex. Ils promet tent une nouvelle vie de famille sous le signe du bien-être.

Ils profitent en effet de plans variés et optimisés, révélant des pièces de vie spacieuses et chaleureuses pour le confor t de tous. Vous découvrez notamment de beaux séjours avec cuisine ouverte, pour cer tains d’angle, et tous prolongés par un espace extérieur. Les jardins privatifs, terrasses, balcons et loggias bénéficient d’expositions favorables permet tant d’apprécier les vues reposantes et l’ambiance sereine des cœurs d’ î lots de la résidence.

Vous accompagner pour une douceur de vivre

LES JARDINS DE FAUCIGNY est aussi un véritable écrin de verdure, pensé avec soin par un paysagiste pour devenir un prolongement naturel du parc Faucigny-Lucinge. Pour cela, la résidence est traversée par une voie piétonne reliant la rue de Gaillardon et la rue Fréteau de Peny, marquée de chaque côté par un porche en double hauteur. Elle crée un lien entre le centre-ville et le parc, tout en of frant un lieu de circulation apaisée, encourageant les rencontres et les échanges. En cœur d’îlot, LES JARDINS DE FAUCIGNY dévoile une série de jardins réservés aux résidents. Un jardin de contemplation propice à la détente, un jardin ludique et un jardin de fraîcheur pour passer un moment de calme à l’ombre des arbres. S’ajoute à cela, un agréable verger agrémenté d’arbres fruitiers.

Ils accueillent une végétation dense et luxuriante, composée d’arbres et arbustes aux essences variées, de haies, de massifs et de prairies fleuries. Ils sont aussi pourvus de nichoirs à oiseaux et de gîtes à insectes pour favoriser la biodiversité et le développement de la petite faune locale. Ces espaces ver ts sont autant d’espaces de vie aux usages variés participant au bien-être de chacun.