AU CŒUR DE LA DYNAMIQUE DE MARNE-LA-VALLÉE
Agréable commune de Seine-et-Marne, Lognes s’installe à mi-chemin entre la capitale et le Parc Disneyland Paris, au cœur de la communauté d’agglomération de Marne-la-Vallée. Cette situation idéale s’accompagne d’un cadre de vie unique, où patrimoines naturels et historiques s’accordent en parfaite harmonie. Les lacs et les étangs occupent plus de 18 hectares de la ville. Le Bois de Lognes, qui se caractérise par la richesse et la diversité de sa faune et sa !ore, propose des parcours santé et botanique aux promeneurs avides de découvertes et de verdure. Au charme des maisons briardes s’ajoutent l'ancien Château du Mandinet et l’Église Saint-Martin, deux prestigieux témoins de la longue et riche histoire lognote. Cosmopolite, jeune et familiale, Lognes sait aussi offrir un art de vivre captivant. Près de 400 associations sportives et culturelles ainsi que des équipements variés comblent les envies et les passions des habitants, petits et grands. Notamment l’aérodrome de loisirs, premier aérodrome de France destiné à la formation aéronautique, aux sports et au tourisme.
UN NOUVEAU QUARTIER NATURE, TOUTES LES FACILITÉS DU CENTRE-VILLE
LES BALCONS DU VALORÉE s’assure un emplacement de choix à 11 min* à pied de la gare RER et du centre-ville. Toute proche, une zone commerciale et artisanale regroupe de grandes enseignes maison, électroménager et décoration ainsi qu'un supermarché. Les parents ont la possibilité d'accompagner les enfants à pied au groupe scolaire du Village à 10 min* tandis que le collège du Segrais et le lycée Emily Bontë sont rapidement accessibles grâce à la ligne de bus située au pied de la résidence. Comme une invitation à la détente, quelques minutes à pied suffisent pour profiter des promenades autour de l’étang du Grand Bassin ou pour rejoindre les infrastructures du Parc des Sports du Segrais.
Les Balcons du Valorée : L’ALLIANCE PARFAITE DU RAFFINEMENT CLASSIQUE ET DU CARACTÈRE CONTEMPORAIN
LES BALCONS DU VALORÉE se veut être harmonieuse : entre sente piétonne et coulée verte. L’architecture séduit les regards par son inspiration contemporaine, à la fois audacieuse et délicate. En enduit gris clair, le soubassement offre un socle élégant, garant d’une sobriété intemporelle. Les façades sont ensuite parées d’un enduit de couleur blanche et animées par des jeux d’encadrements soulignés d’une teinte cuivrée, et de briquettes. Le bois, matériau noble et durable, vient magnifier la composition en habillant les garde-corps des balcons et les celliers extérieurs. Le dernier étage est finalement marqué par des volumes inspirés de maisons sur les toits. Ils se distinguent par leur enduit d’aspect et de couleur bois et sont coiffés de toitures à deux pentes couvertes de tuiles plates ou d’une couverture métallique gris clair.
UN LARGE CHOIX D’APPARTEMENTS OUVERTS SUR LA NATURE
S’installer confortablement au sein de son espace extérieur, la plus belle façon d’apprécier le cadre de vie unique offert par LES BALCONS DU VALORÉE. Tous les appartements sans exception bénéficient d’espaces extérieurs. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs avec terrasse sont le lieu idéal pour se retrouver en famille à l’abri des regards. Le temps de quelques jeux de plein-air ou pour partager un repas convivial à la faveur des beaux jours, le jardin est toujours incontournable. En étage, le séjour s’ouvre sur une cuisine et un balcon, une loggia ou une terrasse. Propice à un moment de détente, il permet de contempler sereinement les paysages naturels de la résidence et de s’imprégner de toute la sérénité ambiante. Côté pratique, certains appartements disposent d’un cellier extérieur pour faciliter les rangements, et d'autres de balcons "lants. Les orientations étudiées profitent aux appartements et leurs espaces extérieurs qui sont ainsi naturellement lumineux et baignés de soleil.
AU SEIN D’UN ÉCRIN PAYSAGER, LE QUOTIDIEN DEVIENT PASSION
Si proche de l’animation du centre-ville, LES BALCONS DU VALORÉE promet une quiétude incomparable. Généreusement entourée d’arbres, la résidence se fait écrin et s’inscrit avec élégance dans son environnement. Entre la rue Charles Gounod et le boulevard du Segrais, un cheminement piétonnier traversant dessert la plupart des halls d’entrée. Au fil de cet agréable parcours, la nature accompagne les résidants tout en distillant ses couleurs saisonnières et ses senteurs florales. Les nombreux arbres et arbustes aux essences variées, certains en pleine terre, les haies végétales et les jardins privatifs font des BALCONS DU VALORÉE un aparté luxuriant en pleine ville, une source de bien-être en toutes saisons. Soigneusement disposées, les différentes résidences s’accordent dans une douce harmonie architecturale. Leurs orientations étudiées optimisent les apports solaires. Les appartements et leurs espaces extérieurs sont ainsi naturellement lumineux et abondamment baignés de soleil.
DES INTÉRIEURS CLAIRS ET SPACIEUX, À VIVRE AU GRÉ DE SES ENVIES
LES BALCONS DU VALORÉE offre des appartements déclinés du studio au 5 pièces pour satisfaire toutes les aspirations. Du studio fonctionnel au vaste appartement familial, chacun trouve un agencement adapté à son mode de vie. Les plans dévoilent des intérieurs accueillants et faciles à aménager. Ils proposent notamment un beau séjour avec une cuisine ouverte ou fermée, des chambres confortables, des placards et des rangements bien pensés. Certains logements sont évolutifs et incluent un espace supplémentaire à utiliser comme bureau, espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou chambre d’amis, selon l'évolution des besoins. La qualité durable des prestations retenues garantit enfin cette qualité de vie tant désirée.
DES PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ POUR ÊTRE BIEN CHEZ SOI
Les résidences offrent de vastes halls d'entrée traversants, pour une perspective sur les espaces verts extérieurs. Aux murs, un revêtement effet bois crée une continuité avec les façades. Comme si ces dernières se retournaient à l'intérieur pour accompagner les résidants. De grands miroirs sont habillés de suspensions décoratives en bois et béton : ce jeu de matière vient en réponse au rythme imposé par les différents matériaux utilisés dans ce hall. Les motifs au sol divisent le hall en 3 espaces et fait écho aux différences de hauteurs en faux-plafond. Le bloc central traité en blanc, du sol au plafond, marque l'accès aux résidences.
