Un nouveau coeur de quartier entre marché et coulée verte
Coeur des Agnettes s'installe entre la rue du 8 Mai 1945, l'allée Wangari Muta Maathai et la rue Hubertine Auclert. Cette position centrale place le projet entre la place du marché et la nouvelle coulée verte, au sein d'un quartier dont les espaces publics, les équipements et les circulations sont entièrement repensés.
La transformation des Agnettes ne se limite pas à renouveler les façades. Elle introduit davantage de végétation, de cheminements piétons et de mobilités douces, tout en rapprochant les logements des commerces, des crèches, des écoles et du collège. Le programme devient ainsi l'une des pièces d'un projet urbain plus large, conçu pour rendre le quartier plus ouvert et plus agréable à parcourir.
Trois résidences plutôt qu'un ensemble massif
Le projet regroupe 82 logements répartis dans trois résidences de 18 à 34 appartements. Cette fragmentation préserve une échelle plus domestique et permet à chaque bâtiment d'affirmer sa propre relation avec les rues, les jardins et les espaces communs.
Une architecture colorée qui assume le bois
L'agence FUSO associe béton architectonique ocre ou rose, métal laqué ivoire, acier jaune et mélèze. Le bois apparaît dans les bardages et les séparatifs extérieurs, tandis que les larges surfaces vitrées diffusent la lumière jusque dans les logements. Cette palette donne au programme une identité chaleureuse, éloignée des façades uniformes souvent associées aux grandes opérations urbaines.
Des logements traversés par l'air et la lumière
Du studio au 5 pièces duplex, tous les logements sont traversants ou bi-orientés. Ils disposent ainsi de plusieurs ouvertures et de vues différentes, favorisant l'éclairage naturel ainsi que l'aération. La hauteur sous plafond de 2,60 mètres accentue la sensation de volume.
Les cuisines traversantes constituent l'une des particularités du projet. Elles ne sont plus reléguées dans une zone sombre ou uniquement fonctionnelle, mais participent pleinement à la circulation entre les pièces et aux usages familiaux.
Des extérieurs accessibles sans rupture de niveau
Loggias et terrasses prolongent les séjours comme de véritables pièces supplémentaires. L'absence de marche entre l'intérieur et l'extérieur facilite les déplacements et renforce la continuité visuelle.
- logements traversants ou bi-orientés ;
- hauteur sous plafond de 2,60 mètres ;
- loggias et terrasses généreuses ;
- brise-soleil orientables pour moduler l'ensoleillement ;
- parking commun en sous-sol.
Construire bas carbone avec des matériaux complémentaires
Bois, isolants biosourcés et béton bas carbone participent à une conception conforme à la RE2020 seuil 2028. La construction hors-site permet également de mieux maîtriser certaines étapes de fabrication et de limiter les consommations futures. Les logements visent une étiquette énergétique A.
Double vitrage, isolation renforcée, aération naturelle et protections solaires contribuent au confort en hiver comme en été. Cette approche ne traite pas la performance environnementale comme un argument isolé : elle influence directement les matériaux, les façades et la façon d'habiter.
Une adresse préparée à l'arrivée du métro 15
La station Les Agnettes de la ligne 13 se trouve à environ 450 mètres. La future ligne 15 du Grand Paris Express est également annoncée à cette distance à l'horizon 2030, avec une liaison prévue vers La Défense. Le programme est par ailleurs présenté comme éligible à la TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions applicables.
