3 jardins communs au pied de la colline de Saint-Mens
Au 5A cours du Vieux Moulin à Gap, Les Flâneries s’implantent à la lisière du centre-ville. Le bâtiment occupe le milieu de la parcelle afin de préserver la végétation qui la borde. Les haies conservées encadrent 3 jardins communs, au sein de 1 033 m² d’espaces verts en pleine terre.
À l’entrée, thym, romarin et lavande composent un espace aromatique. Un bosquet ombragé accueille des bancs, tandis qu’un verger prend place au sud du terrain. Ces différentes ambiances végétales sont pensées pour échelonner les floraisons au fil de l’année et offrir plusieurs lieux de détente autour de la résidence.
Une silhouette de 4 étages dessinée par 331 Corniche Architectes
L’agence 331 Corniche Architectes a conçu un volume unique de 4 étages, dont le dernier est largement en retrait. Les enduits évoluent du beige en soubassement au ton pierre dans les niveaux supérieurs. Une toiture en tuiles rouge nuancé complète cette palette, en lien avec le bâti gapençais.
Des plantes grimpantes accompagnent progressivement la base de l’immeuble. Sur une partie de la façade sud-est, des volets battants bleus apportent une variation de couleur. Les menuiseries gris clair et les baies coulissantes en aluminium participent à l’écriture contemporaine de l’ensemble.
29 appartements en étage, ouverts sur le paysage
Les 29 appartements du T2 au T4 sont tous situés en étage. Chaque logement dispose d’une loggia, d’un balcon ou d’une terrasse. Au dernier niveau, des pergolas protègent du soleil les grandes terrasses dégagées par le retrait de façade.
Les séjours possèdent des baies vitrées coulissantes qui relient les pièces de vie aux extérieurs. Certains appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition. Les intérieurs privilégient des pièces ouvertes, avec des finitions à choisir parmi les gammes proposées.
Les équipements sanitaires comprennent une faïence toute hauteur, une paroi de douche vitrée, un receveur extra-plat et des WC suspendus. Le meuble de salle de bains est associé à un miroir rond rétroéclairé avec fonction anti-buée. Des volets roulants à coffre intérieur complètent les occultations.
Le parc, les écoles et le centre historique accessibles à pied
Le parc de la Pépinière se rejoint en 4 minutes à pied. Ses allées et son kiosque composent une destination de promenade proche de la résidence. Les commerces et l’école de la Pépinière sont accessibles en moins de 10 minutes de marche ; le collège Achille Mauzan, le lycée Aristide Briand et le cœur historique en moins de 15 minutes.
L’Alp’Arena complète les équipements de loisirs du secteur avec sa patinoire et ses rencontres de hockey sur glace. À l’échelle de Gap et de ses environs, le domaine de Charance et le lac de Serre-Ponçon élargissent les possibilités d’activités en plein air.
La résidence comprend un hall d’entrée spacieux et un ascenseur. Un local vélos de 107 m² accueille les deux-roues, tandis que 38 places de stationnement au rez-de-chaussée sont prévues pour les véhicules.
