Un quartier chauffé par les ressources de son territoire
Paimboeuf prend place dans Ferney-Genève Innovation, un projet urbain de 65 hectares où logements, bureaux, commerces et équipements doivent progressivement former un nouveau morceau de ville. Son fonctionnement énergétique s'appuie notamment sur la récupération de chaleur issue du CERN et sur la géothermie, deux solutions qui permettent de réduire le recours aux énergies carbonées.
Dans les logements, la chaleur est diffusée par des radiateurs à eau reliés au réseau collectif. La VMC double flux renouvelle l'air en continu tout en récupérant une partie de la chaleur intérieure. Cette combinaison recherche un confort stable, sans chaudière individuelle à entretenir.
Paimboeuf se construit autour du bois et du paysage
La résidence repose sur un socle en béton, surmonté d'une structure porteuse en bois. Le bardage vertical prolonge cette matérialité sur les façades et accompagne les hauteurs progressives du bâtiment, qui s'élève jusqu'au septième étage.
Le Nant retrouve une place visible dans le quartier
La renaturation du cours d'eau crée une continuité végétale et aquatique reliée au lac Léman. Toitures plantées, coeur d'îlot luxuriant et proximité du parc de la Tire composent un environnement où l'eau et la végétation participent directement au rafraîchissement du site.
Des espaces communs qui ont une véritable fonction
Le projet développe une approche collaborative de l'habitat. Une salle conviviale avec cuisine permet d'organiser des rencontres ou des repas. Une buanderie, un atelier de bricolage et une chambre d'amis partagée donnent accès à des usages occasionnels sans devoir les intégrer dans chaque appartement.
Dans le jardin, potagers, verger nourricier et observatoires de biodiversité encouragent d'autres pratiques collectives. Deux cheminements piétons traversent l'îlot, tandis que les coursives extérieures deviennent des lieux de passage lumineux et ouverts.
- 165 emplacements sécurisés pour les vélos ;
- locaux pour vélos et poussettes de plain-pied ;
- 47 stationnements en sous-sol ;
- 21 places dans un parking silo situé à proximité ;
- véhicules en autopartage réservés aux résidents.
Des logements traversants avec 2,60 mètres sous plafond
Les appartements sont traversants, multi-orientés et conçus pour recevoir une lumière naturelle abondante. Dans les séjours, la hauteur libre atteint 2,60 mètres. Le parquet massif apporte une finition chaleureuse, tandis que les menuiseries associent bois côté intérieur et aluminium côté extérieur.
Des équipements pensés pour le confort quotidien
Les brise-soleil orientables électriques permettent de doser précisément la lumière. Les cloisons épaisses et la chape acoustique renforcent le calme. Dans les salles de bains, carrelage grand format, douche avec ciel de pluie, miroir rétroéclairé et sèche-serviettes composent un équipement particulièrement complet.
Ferney-Voltaire rapproche nature, emploi et Genève
Le centre historique et ses commerces se rejoignent en quelques minutes à pied. Le CERN, l'aéroport de Genève et plusieurs institutions internationales sont annoncés à environ dix minutes. Le futur tramway et les bus express doivent encore renforcer cette connexion transfrontalière.
Paimboeuf à Ferney-Voltaire trouve ainsi sa singularité dans l'association d'une architecture bois, d'énergies locales, d'espaces mutualisés et d'un paysage renaturé au coeur du Grand Genève.
