Le Domaine du Roi : L'Art de Vivre en Résidence à Dourdan

Dourdan, une ville dynamique et connectée sous des airs bucoliques

Au sud de l'Essonne, et à 23 km de Rambouillet, Dourdan se niche dans un écrin champêtre aux confins des régions naturelles de la Beauce et du Hurepoix.

Ceinturée par 1 600 ha de forêt domaniale, sillonnée par l'Orge, la commune égrène sur son territoire 45 ha de verdure, parmi lesquels les parcs du Parterre François-Mitterrand et Lejars-Rouillon. Avec un cadre si ressourçant, la capitale paraît bien loin ! Pourtant, Paris n'est qu'à 40 min en train, permettant aux Dourdannais de concilier aisément vies familiale et professionnelle.

Les actifs profitent d'axes routiers majeurs (A10, A11, N104 et N118) ainsi que d'un réseau opérationnel de transports en commun : RER C/TER, bus. Depuis le parc multimodal implanté contre l'A10, 5 lignes de cars express soutiennent la mobilité en reliant notamment la gare de Massy-TGV en 30 min ou le cluster technoscientifique de Paris-Saclay, distant de 35 km, en 43 min. Générateur d'emplois, ce dernier est l'un des 8 pôles d'innovation les plus importants au monde.*

Ancienne ville royale, Dourdan s'est développée autour de son château fort, tout en préservant son cœur historique et ses rues pavées. Grâce à son cachet médiéval, elle s'est forgé une jolie renommée dans le 7° art en servant de décor à de nombreux films et séries. Cette cité de caractère n'en demeure pas moins active et moderne. En attestent ses nombreux commerces et services, la qualité de son offre d'enseignement de la maternelle au BTS ou encore ses équipements de loisirs.

Un emplacement proche du centre-ville et de la gare

Plus qu'une adresse, c'est une invitation à renouer avec les joies de la proximité dans un écrin de nature que vous offre Le Domaine du Roi en s'installant tout contre un espace boisé classé dans un quartier à dominante résidentielle. Ici, vous êtes à deux pas des petits commerces du centre-ville, qui s'anime 2 fois par semaine d'un marché convivial de quelque

50 forains. Vous êtes aussi tout près de plusieurs supermarchés pour les courses, d'un arrêt de bus et de la gare pour vous déplacer facilement.

Les enfants sont ravis de ne pas devoir se lever trop tôt: crèche municipale, école maternelle des Alliés, école élémentaire Charles-Péguy, collège Emile-Auvray et institut privé Saint-Paul les accueillent à distance piétonne (lycée Nikola-Tesla à 2,3 km).

Côté loisirs, dans un rayon de 950 m, vous avez tout : médiathèque Le Grimoire, conservatoire de musique et de danse, cinéma, centre culturel René-Cassin, gymnase Michel-Audiard, centre aqualudique

Hudolia, bords de l'Orge, parcs du Parterre François-Mitterrand et Lejars-Rouillon. Le Domaine du Roi vous déroule aussi le tapis vert.

Votre agréable voisine, la forêt de Dourdan, vous convie à des promenades contemplatives, à des joggings entre amis ou à des sorties vélo avec piquenique en famille. Le bien-être est à portée de main !

Le Domaine du Roi, une résidence néoclassique à la Mansart

C'est au fond de l'impasse des Moines que se dévoile Le Domaine du Roi, une réalisation signée par l'agence EBSG. Se développant en H, la résidence se compose de 2 volumes implantés en retrait des limites séparatives. Ils abritent de leurs ailes un cœur d'ilot paisible et ressourçant.

Élevés sur 3 et 4 niveaux dont combles, les bâtiments adoptent une architecture néoclassique de qualité, assurant une intégration harmonieuse parmi les bâtiments avoisinants. À l'enduit de ton pierre foncé, reliéfé de joints creux, au rez-de-chaussée succède un enduit de coloris pierre claire dans les étages courants. Rendant hommage à la tradition, la toiture à la Mansart en ardoise et zinc est ponctuée de lucarnes décoratives de tonalité coordonnée.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur

La palette des intérieurs du Domaine du Roi s'étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révelent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d'énergie.

En complément aux espaces verts du cœur d'îlot, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : jardin individuel ou balcon dont certains en angle.

Certains appartements profitent également d'une double voire triple orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés et très appréciables sur les alentours.