Clamart, une belle ville à vivre flirtant avec Paris
À 9 km de la porte de Versailles, il est une commune verdoyante par excellence, figurant parmi les plus convoitées du Sud parisien. Soyez les bienvenus à Clamart, dans les Hauts-de-Seine !
À 8 min de Paris-Montparnasse grâce à la ligne N du Transilien, la ville de Clamart vous accueille au cœur d’un environnement prisé profitant d’une nature d’exception. Les 209 ha de la forêt de Meudon et les nombreux parcs qui émaillent la commune offrent à ses habitants des espaces de détente privilégiés aux portes de Paris.
Grâce à sa gare SNCF, à ses 15 lignes de bus, à la ligne 6 du tramway et à la qualité de son réseau routier, Clamart bénéficie d’une excellente accessibilité. Son tissu économique composé de plus de 2 000 sociétés parmi lesquelles EDF, Coca-Cola, Optic 2000, etc., est ouvert sur une région au dynamisme reconnu.
L’attractivité de Clamart, soulignée par l’arrivée dans les années à venir de la ligne 10 de tramway et de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, alimente une vie locale animée. À 7 km de Vélizy 2, 2 e plus important hypermarché d’Europe, ses habitants flânent dans les allées conviviales des 3 marchés de la ville. Les sportifs profitent des infrastructures de la commune : 1 piscine, 1 complexe sportif, 4 gymnases, plusieurs terrains de football et de rugby. Les amateurs de culture apprécient, quant à eux, les 2 médiathèques, le théâtre, le conservatoire et le Centre d’art contemporain. Autant d’atouts au service du bien-être de tous les Clamartois !
Le Petit Clamart : le nouveau visage d’un quartier d’avenir
Valorisant l’entrée sud de la ville, La Boisserie participe à donner un nouvel élan au quartier du Petit-Clamart où une belle dynamique de métamorphose a été enclenchée.
Ici, votre confort de vie va de pair avec une grande mobilité : bus, navette Clamibus gratuite et T6 à deux pas, A86 et N118 à 950 m. De quoi gagner un temps précieux ! Sans compter que commerces, services, supermarché et marché des Hauts-de-Clamart sont à distance piétonne. Atout shopping supplémentaire : le centre commercial Vélizy 2 à quelques minutes en voiture ! Facilitant l’organisation des parents, 3 crèches, les écoles maternelles Maria-Brignole-deGalliera et élémentaire Charles-de-Gaulle, ainsi que différentes aires de jeux accueillent les petits dans les 750 m (collège Petits Ponts et lycée Monod à 12 et 18 min de bus).
En transports en commun ou à vélo déplacez-vous comme bon vous semble pour rejoindre un monde de loisirs dans un rayon de 1,7 km : gymnase du Petit-Clamart, stade de la Plaine, médiathèque FrançoisMitterrand… ou encore patinoire indoor, parc des Sports, et piscine du Hameau sur les communes voisines. Mais ce que vous apprécierez plus que tout, c’est le cadre oxygénant de la forêt de Meudon à 1,3 km, autant dire juste à côté de chez vous !
La Boisserie : Un petit bijou d’architecture classique
Inséré dans un tissu urbain composé majoritairement d’habitations, de pavillons, de parcs et de zones protégées, La Boisserie prend une part active au renouveau du secteur du Petit-Clamart. La résidence jouit d’une position privilégiée au carrefour de la rue Charles-Derby et de l’avenue du Général de Gaulle. Cette localisation a incité l’agence Arcas Paris à composer avec un soin tout particulier les façades donnant sur rue, au même titre que celles donnant sur les jardins du cœur d’îlot.
La résidence propose ainsi à la lecture des séquences variées, parmi lesquelles un angle remarquable, mis en scène par des colonnes, des garde-corps à balustres. D’autres éléments viennent parachever l’identité haut de gamme de cette réalisation : façades côté rue en pierre semi-porteuse, corniches et moulures, motifs de serrureries, toiture à la Mansart ponctuée de lucarnes, etc. Cette écriture soignée inscrit La Boisserie dans une logique de cohérence architecturale avec les constructions avoisinantes.
Le style d’un détail architectonique
La Boisserie respecte les principes de composition de l’architecture classique française appliqués à un projet qui s’inscrit dans le 21e siècle. Sur l’avenue du Général de Gaulle, un détail décoratif en offre une illustration supplémentaire : une élégante coupole surmontée d’un épi de faîtage, tout habillé de zinc. Tel un signal urbain, elle conforte La Boisserie dans sa capacité à marquer cette entrée de ville de Clamart de manière très qualitative.
Dans l’intimité des jardins
En façades arrière, La Boisserie enveloppe de ses volumes un cœur d’îlot, paisible et ressourçant, entièrement privatisé au bénéfice des occupants du rez-de-chaussée. Les appartements s’ouvrent en grand sur une terrasse aménagée prolongée d’un jardin individuel. Planté de pelouse, celui-ci bénéficie en été de l’ombrage et de la fraîcheur d’érables champêtres en solo ou de cerisiers du Tibet en cépée.
Pour permettre à chaque jardin de bénéficier d’un espace intime à l’abri des regards, une haie persistante, mêlant fusain du Japon et spirée du Japon, a été prévue pour accompagner la clôture en limite séparative.
Des prestations soignées au service de l’élégance intérieure
La Boisserie propose des appartements du 2 au 4 pièces, ainsi que 2 maisons de ville 5 pièces se développant sur 3 niveaux. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bien-être et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : jardin individuel, balcon, terrasse.
Un certain nombre d’appartements tirent avantage d’une double orientation (conjuguée à une configuration traversante pour les maisons). Elle est synonyme de lumière naturelle et de ventilation optimale en toute saison, d’un confort thermique idéal en hiver comme en été, mais aussi de points de vue variés sur les alentours.
Des accès organisés pour une parfaite tranquillité
Accueillant deux locaux d’activités, dont un commerce, les deux bâtiments composant La Boisserie comprennent un hall d’entrée commun, situé sur l’avenue du Général de Gaulle. Le long de la rue Charles-Debry, l’accès piéton aux deux maisons est indépendant de celui de l’immeuble de logements collectifs.
Tous les résidents disposent d’un emplacement de stationnement dans le parking en soussol, accessible depuis la rue Charles-Debry. Celui-ci intègre aussi un local vélo (complété d’un second grand local vélos et poussettes au rez-de-chaussée) et des emplacements dédiés aux « deux roues » motorisés. L’une des deux maisons dispose d’un accès direct au sous-sol. La seconde maison quant à elle est totalement indépendante et dispose de deux emplacements privatifs extérieurs sur son terrain
Des prestations de qualité
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode, vidéophone ou intratone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Système Vigik
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Parquet contrecollé dans les pièces sèches
- Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides
- Faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies
- Volets roulants électriques et centralisés sur toutes les baies
- Thermostat d’ambiance
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
- Chape isophonique
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée et parties communes conçue par un décorateur
- Locaux vélos/poussettes
