Sibylla à Chambray-lès-Tours, des maisons neuves de 3 et 4 pièces

Deux façons d'habiter Sibylla

Sibylla ne décline pas un modèle unique. À Chambray-lès-Tours, le projet distingue deux types de maisons aux organisations différentes : les maisons patio de 4 pièces et les maisons jardin de 3 ou 4 pièces. Toutes s'inscrivent dans l'écoquartier de la Guignardière, où espaces verts, jardins partagés, pistes cyclables et cheminements piétons structurent le nouveau quartier.

Les maisons patio ouvertes plein sud

Alignées sur la rue derrière une façade contemporaine, les maisons patio profitent d'un jardin exposé plein sud prolongé par une terrasse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, puis une chambre de plain-pied disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès vers l'extérieur.

À l'étage, deux chambres de plus de 12 m² chacune prennent place autour d'un palier, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC. Cette répartition crée une configuration où une partie de l'espace nuit reste accessible directement au niveau du jardin.

Des maisons jardin à Chambray-lès-Tours pensées autrement

Les maisons jardin adoptent une organisation plus compacte. Au rez-de-chaussée, elles proposent un séjour-cuisine de plus de 27 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les versions 4 pièces comprennent également un cellier.

L'étage rassemble deux ou trois chambres selon la typologie, dont un placard dans la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Chaque maison bénéficie surtout d'un jardin avec carré potager et arbre fruitier, complété par une terrasse en béton balayé.

Un abri directement intégré au jardin

Un abri de jardin en bois d'environ 3 m² accompagne les maisons jardin. Il accueille notamment la pompe à chaleur et ajoute un espace extérieur complémentaire au sein de la parcelle.

Sibylla au coeur de l'écoquartier de la Guignardière

L'environnement de Sibylla accorde une place importante à la végétation et aux déplacements doux. L'écoquartier prévoit des espaces verts, des zones naturelles et des jardins partagés, avec une volonté affichée de préserver la biodiversité locale.

Les déplacements à pied ou à vélo sont encouragés par des pistes cyclables, des cheminements piétons sécurisés et des allées forestières. Cette organisation accompagne la démarche de développement durable engagée par Chambray-lès-Tours.

Une commune proche de Tours

Située à environ 7 km de Tours, la commune bénéficie de lignes de bus régulières et d'un accès à l'autoroute A10. La ZAC de la Vrillonnerie et plusieurs pôles d'activités économiques complètent l'environnement avec commerces, services et emplois.

Des équipements adaptés aux usages quotidiens

Les maisons bénéficient d'un pré-équipement fibre optique et de volets roulants électriques sur l'ensemble des baies. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur individuelle, associée à un programmateur de chauffage.

• porte d'entrée isophonique avec serrure 3 points A2P* ;
• volets roulants électriques ;
• chauffage et eau chaude par pompe à chaleur ;
• terrasse privative ;
• robinet de puisage dans le jardin ;
• prise étanche et éclairage extérieur.

Un programme neuf à Chambray-lès-Tours tourné vers le jardin

Qu'il s'agisse des maisons patio ou des maisons jardin, Sibylla donne une place concrète aux espaces extérieurs. Terrasse plein sud, carré potager, arbre fruitier ou jardin privatif accompagnent des logements de 3 ou 4 pièces implantés dans un quartier pensé autour de la nature et des mobilités douces.