Une situation idéale dans la métropole Rouen-Normandie
Ville millénaire, aux origines gallo-romaines, Bois-Guillaume traversa les siècles vaillamment pour être aujourd’hui l’une des communes les plus prisées de la métropole Rouen-Normandie. Située sur les hauteurs de Rouen, sa situation géographique idéale la place au cœur de cette grande agglomération de près de 500 000 habitants.
Le centre-ville de Rouen est à moins de 10 min(2) en voiture ou transport en commun. À 10 min(2) également, le campus de la ville voisine de Mont-SaintAignan accueille plus de 12 000 étudiants en universités, IUT ou grandes écoles. Forte de 14 000 habitants(3), Bois-Guillaume accueille plus de 1200 sociétés(3), situées sur des zones d’activité parfaitement équipées, et qui représentent 9 000 actifs(3). La commune reçoit les sièges régionnaux de la Caisse d’Épargne Normandie et du Crédit Agricole Normandie-Seine.
Les activités de la santé sont également très présentes sur le territoire avec la Clinique du Cèdre et l’antenne du CHU de Rouen qui emploie plus de 1 000 personnes(3) sur son site.
Bois Guillaume, engagée dans une démarche environnementale forte, tient particulièrement au bien-être de ses habitants. De nombreuses espaces naturels (la Forêt Verte avec ses arbres séculaires magnifiques) et jardins (le Parc Andersen, un espace boisé classé de 2 hectares) en cœur de ville offrent un cadre de vie exceptionnel. Le territoire communal comprend également des promenades et autres liaisons douces à parcourir à pied, à vélo et même à cheval. La ville propose des activités culturelles et sportives riches et variées grâces à des équipements de très grande qualité (salles de spectacles, bibliothèque, complexe sportif, golf 9 trous et practice…).
Bois-Guillaume : Habiter en coeur de ville
En lisière du Parc des Cosmonautes, la résidence Les Reflets du Parc bénéficie d’un très bel emplacement au cœur de Bois-Guillaume. À proximité immédiate, les commerces et l’ensemble des services (mairie, poste, banques…) sont accessibles en moins de 5 minutes à pied(1). Dans un rayon de 500 m(1) se situent tous les établissements depuis la petite enfance en crèche jusqu’au lycée. Le complexe sportif des Cosmonautes, situé derrière la résidence propose des activités de plein air et de salle. Pour les déplacements en transports en commun, la ligne F1 avec l’arrêt Narcisse Locquet en pied de résidence, relie le centre-ville de Rouen en 10 min(2). Les lignes 11 et 40 du réseau Astuce sont également accessibles à 200 m
Les Reflets du Parc : Le mot de l'architecte
"La résidence « Les Reflets du Parc » est une chance pour tout architecte. Une opportunité rare de concevoir entre ville et jardin, entre facilités d’usage et confort de vie. Notre travail s’est donc concentré à mettre en valeur cette opportunité, en tirant le meilleur parti de ces espaces ouverts sur le Parc des Cosmonautes.
Des volumétries simples et contemporaines, des matériaux de qualité, de grands balcons et des terrasses généreuses, des venelles et des percées visuelles offrant transparences et perspectives vers le parc... Simplement une chance !" Emmanuel Patrizio – Architecte – Bureau 112
Les atouts de la résidence
- Une architecture contemporaine
- Un magnifique jardin intérieur
- Le raffinement des matériaux
- De larges balcons et terrasses en attique
- Jardins privatifs en rez-de-chaussée
Des prestations de qualité pour votre confort et votre sécurité
La résidence : Du 2 au 5 pièces
- Espaces extérieurs paysagers
- Hall d’entrée décoré
- Parkings sous-sols et aériens sécurisés
- Ascenseur
- Local à vélos
- Rangements d’étage
Les appartements
SÉCURITÉ
- Porte palière 3 points avec serrure A2p
- Contrôle d’accès par vidéophonie
- Détecteur de fumée
- Accès hall par badge Vigik et parking avec télécommande individuelle
- Éclairage des parties communes par détection de présence
CONFORT ET DÉCORATION
- Logements connectés
- Sols de la cuisine, salle de bains/d’eau et toilettes carrelés et sols stratifiés dans l’entrée, le séjour et les chambres
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir, radiateur sèche serviette, faïence, receveur de douche extra plat ou baignoire
- Jardin, terrasse ou balcon pour chaque appartement
ÉNERGIE
- Chauffage par chaudière individuelle gaz
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur dans les salles de bains et salles d’eau
- Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
