1, rue Lacépède à Agen : résidence d’exception entre Garonne et patrimoine

Agen, un emplacement stratégique au cœur du Sud-Ouest

1, rue Lacépède s’implante dans le centre historique d’Agen, à deux pas de la médiathèque (2 min), des commerces du boulevard Carnot (2 min) et de la gare TGV (7 min). La future LGV reliera Toulouse et Bordeaux en 30 min dès 2032.

1 rue Lacépède, appartements 2–4 pièces lumineux et fonctionnels

Dans deux bâtiments protégés par leurs façades briques et pierres, profitez de :

– appartements 2–4 pièces de 45 à 90 m² ;
– séjours traversants, cuisines ouvertes et extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou rez-de-jardin) ;
– rangements intégrés et prestations soignées.

Patrimoine & ambiance intérieure

Ancien chemin de ronde et porche en pierre, généreuse cour arborée sans vis-à-vis, cage d’escalier à arcs plein cintre. Architecture XVIIIᵉ restaurée : moulures, cheminées, parquets massifs et ferronneries valorisés par un architecte d’intérieur.

Confort moderne & performance

RT 2012 respectée et performance énergétique optimisée : double vitrage, isolation renforcée, volets roulants, chauffage collectifs performants. Carrelage en pièces humides, sol PVC ou parquet dans les pièces sèches.

Mobilité & accessibilité

TGV Agen → Paris en 2 h 45, Toulouse/Bordeaux en 30 min. LGV Sud-Ouest dès 2032. Bus et transports doux vers université et technopole. Accès direct aux axes routiers (A62, A20).

Vie locale & services

Médiathèque, théâtre et musée à 2 min, marché d’intérêt national (MIN) et zones d’activités à 5 min. Campus universitaire et écoles de santé à 10 min en bus. Commerces, restaurants et équipements sportifs à portée de main.