Marseille (13) - La Canopée

La Canopée, un programme neuf à Marseille en parfaite harmonie avec la nature

Travaux en cours

LLI

Jeanbrun

Super Jeanbrun

PTZ plus

PTZ

À Marseille, au pied du Massif de l’Étoile, le programme neuf La Canopée vous invite à un mode de vie alliant nature et confort moderne. Située dans le quartier Sainte-Marthe, cette résidence pensée comme un véritable écoquartier propose des appartements du studio au T4 ainsi que des maisons de ville T5. De grands espaces extérieurs privatifs, des vues panoramiques et un parc paysager aménagé font de cette adresse un lieu de vie idéal pour allier tranquillité et dynamisme urbain.

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Programme neuf La Canopée à Marseille

Programme neuf "La Canopée" situé dans la ville de Marseille (13) composé de 17 logements neufs de type appartements neufs et maisons neuves réparti du T1 au T5 , livré au 4^ème trimestre 2027 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Marseille est éligible au dispositif LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier La Canopée répond aux normes energétiques NF logement RE2020 .

17 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T5

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4^ème trimestre 2027

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Appartements neufs

Disponibilités mises à jour le 12/11/2026

2 pièces			jusqu'à 52.2m²		à partir de 179 988€		6 disponibles	Voir moins
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	E16	T2	37.41 m²	Parking Terrasse : 9.71 m²	1	Est	Prix TTC 196 350€ Prix LLI 179 988€
	E12	T2	38.06 m²	Parking Terrasse : 8.19 m²	1	Sud-Est	Prix TTC 201 600€ Prix LLI 184 800€
	E26	T2	37.41 m²	Parking Terrasse : 11.12 m²	2	Est	Prix TTC 200 550€ Prix LLI 183 838€
	D32	T2	38.27 m²	Parking Terrasse : 31.91 m²	3	Nord-Est	Prix TTC 216 300€ Prix LLI 198 275€
	D31	T2	38.9 m²	Parking Terrasse : 36.49 m²	3	Nord-Ouest	Prix TTC 216 300€ Prix LLI 198 275€
	E33	T2	52.2 m²	Parking Terrasse : 7.47 m²	3	Nord-Ouest	Prix TTC 250 950€ Prix LLI 230 038€

2 pièces à partir de 179 988€ · 6 dispos

Lot E16 37.41 m² · T2

Prix TTC

196 350€

Prix LLI

179 988€

Parking

Étage : 1

Exposition : Est

Lot E12 38.06 m² · T2

Prix TTC

201 600€

Prix LLI

184 800€

Parking

Étage : 1

Exposition : Sud-Est

Lot E26 37.41 m² · T2

Prix TTC

200 550€

Prix LLI

183 838€

Parking

Étage : 2

Exposition : Est

Lot D32 38.27 m² · T2

Prix TTC

216 300€

Prix LLI

198 275€

Parking

Étage : 3

Exposition : Nord-Est

Lot D31 38.9 m² · T2

Prix TTC

216 300€

Prix LLI

198 275€

Parking

Étage : 3

Exposition : Nord-Ouest

Lot E33 52.2 m² · T2

Prix TTC

250 950€

Prix LLI

230 038€

Parking

Étage : 3

Exposition : Nord-Ouest

3 pièces			jusqu'à 67.69m²		à partir de 229 213€		Plus que 2 disponibles !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	D24E	T3	67.69 m²	Parking Terrasse : 9.81 m²	2	Sud-Est	Prix TTC 279 300€ Prix LLI 256 025€
	E01	T3	62.1 m²	Parking Terrasse : 11.37 m²	RDC	Nord-Est	Prix TTC 250 050€ Prix LLI 229 213€

3 pièces à partir de 229 213€ · 2 dispos

Lot D24E 67.69 m² · T3

Prix TTC

279 300€

Prix LLI

256 025€

Parking

Étage : 2

Exposition : Sud-Est

Lot E01 62.1 m² · T3

Prix TTC

250 050€

Prix LLI

229 213€

Parking

Étage : RDC

Exposition : Nord-Est

4 pièces			jusqu'à 90.93m²		à partir de 292 600€		7 disponibles	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	D26E	T4	79.7 m²	Parking Terrasse : 10.85 m²	2	Sud-Ouest	Prix TTC 319 200€ Prix LLI 292 600€
	ME05	T4	87.16 m²	Parking Terrasse : 28.77 m²	RDC	Sud	Prix TTC 381 625€ Prix LLI 349 823€
	M11	T4	88.28 m²	Parking Jardin : 8.08 m² Terrasse : 18.71 m²	RDJ	Nord-Sud	Prix TTC 383 250€ Prix LLI 351 313€
	M9	T4	88.26 m²	Parking Jardin : 7.69 m² Terrasse : 19.33 m²	RDJ	Nord-Sud	Prix TTC 384 300€ Prix LLI 352 275€
	ME03	T4	89.56 m²	Parking Jardin : 8.14 m² Terrasse : 18.67 m²	RDJ	Sud	Prix TTC 387 000€ Prix LLI 354 750€
	M10	T4	89.71 m²	Parking Jardin : 8.09 m² Terrasse : 18.71 m²	RDJ	Nord-Sud	Prix TTC 388 500€ Prix LLI 356 125€
	M8	T4	90.93 m²	Parking Jardin : 9.09 m² Terrasse : 29.74 m²	RDJ	Nord-Sud	Prix TTC 388 500€ Prix LLI 356 125€

4 pièces à partir de 292 600€ · 7 dispos

Lot D26E 79.7 m² · T4

Prix TTC

319 200€

Prix LLI

292 600€

Parking

Étage : 2

Exposition : Sud-Ouest

Lot ME05 87.16 m² · T4

Prix TTC

381 625€

Prix LLI

349 823€

Parking

Étage : RDC

Exposition : Sud

Lot M11 88.28 m² · T4

Prix TTC

383 250€

Prix LLI

351 313€

Parking Jardin : 8.08 m²

Étage : RDJ

Exposition : Nord-Sud

Lot M9 88.26 m² · T4

Prix TTC

384 300€

Prix LLI

352 275€

Parking Jardin : 7.69 m²

Étage : RDJ

Exposition : Nord-Sud

Lot ME03 89.56 m² · T4

Prix TTC

387 000€

Prix LLI

354 750€

Parking Jardin : 8.14 m²

Étage : RDJ

Exposition : Sud

Lot M10 89.71 m² · T4

Prix TTC

388 500€

Prix LLI

356 125€

Parking Jardin : 8.09 m²

Étage : RDJ

Exposition : Nord-Sud

Lot M8 90.93 m² · T4

Prix TTC

388 500€

Prix LLI

356 125€

Parking Jardin : 9.09 m²

Étage : RDJ

Exposition : Nord-Sud

5 pièces			jusqu'à 97.43m²		à partir de 369 532€		Dernier disponible !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	ME04	T5	97.43 m²	Parking Jardin : 8.09 m² Terrasse Balcon : 21.51 m²	RDJ	Sud	Prix TTC 403 126€ Prix LLI 369 532€

5 pièces à partir de 369 532€ · 1 dispo

Lot ME04 97.43 m² · T5

Prix TTC

403 126€

Prix LLI

369 532€

Parking Jardin : 8.09 m²

Étage : RDJ

Exposition : Sud

Maisons neuves

4 pièces			jusqu'à 88.82m²		à partir de 344 896€		Dernier disponible !	Voir plus
Comparer	Numéro	Typologie	Surface	Annexe(s)	Etages	Expositions	Prix	Plan
	ME06	T4	88.82 m²	Parking Terrasse : 28.27 m²	RDC	Sud	Prix TTC 376 250€ Prix LLI 344 896€

4 pièces à partir de 344 896€ · 1 dispo

Lot ME06 88.82 m² · T4

Prix TTC

376 250€

Prix LLI

344 896€

Parking

Étage : RDC

Exposition : Sud

Marseille, pour habiter ou investir

La Canopée, une résidence entre nature et ville

Implantée dans l’écoquartier des Hauts de Sainte-Marthe, la résidence La Canopée bénéficie d’un emplacement privilégié à la lisière du Massif de l’Étoile. Son cadre verdoyant et calme offre un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités essentielles et des infrastructures de transport.

Conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, La Canopée se distingue par une architecture méditerranéenne inspirée des paysages de Provence, où la pierre, les pergolas végétalisées et les moucharabiehs créent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Des logements spacieux et lumineux

La Canopée propose des appartements du studio au T4 et des maisons de ville T5, tous pensés pour maximiser l’espace et la lumière :

Grandes baies vitrées et hauteur sous plafond de 2,7m
Balcons, terrasses ou jardins privatifs offrant des vues dégagées
Espaces verts communs avec un parc paysager aménagé
Isolation thermique et phonique performante (conforme RE2020)
Chauffage par pompe à chaleur pour des économies d’énergie

Un quartier dynamique et bien desservi

La Canopée est idéalement située à proximité des infrastructures essentielles :

Écoles et collèges à 250 m
Gare de Sainte-Marthe à 1 500 m
Centre commercial Le Merlan à 2 000 m
Le Vieux-Port à 13 min en voiture
Technopôle de Château Gombert à 15 min en voiture
Aéroport Marseille-Provence à 25 min en voiture

Un cadre de vie exceptionnel

La résidence s’organise autour d’un parc paysager central, apportant fraîcheur et intimité à ses habitants. Ses nombreux espaces verts, soigneusement aménagés, offrent des lieux de détente et de convivialité où la nature est omniprésente.

Grâce à ses orientations bien pensées, La Canopée privilégie les logements traversants ou bio-orientés, garantissant une ventilation naturelle optimale et un confort thermique en toute saison.

Un investissement malin avec le Prêt à Taux Zéro

La Canopée est éligible au Prêt à Taux Zéro, un dispositif permettant de financer une partie de votre achat à 0% (sous conditions de ressources). Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans un cadre de vie d’exception.

Des appartements évolutifs pour répondre à vos besoins

La résidence propose également des logements Evoluvie, un concept novateur permettant de transformer un T3 en T1 et T2. Cette modularité est réversible, s’adaptant ainsi à l’évolution de vos besoins ou à une future revente.

Pourquoi choisir La Canopée à Marseille ?

Un cadre naturel préservé aux portes du Massif de l’Étoile
Des logements modernes et spacieux avec des extérieurs généreux
Une accessibilité optimale avec transports et axes routiers
Un quartier dynamique avec commerces et écoles à proximité
Un investissement durable conforme aux normes énergétiques RE2020

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur La Canopée et réserver votre futur logement dans ce cadre exceptionnel à Marseille.

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Votre futur logement Marseille

Plongez-vous dans ce programme d'exception "La Canopée" à Marseille ainsi que certaines caractéristiques clés.

Lot(s) disponible(s) 47
Nombre d'étage(s) -
Fiscalité(s) LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun
Zone C
Éligibilité(s) PTZ plus, PTZ
Norme(s) NF logement, RE2020
Equipement(s) -

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