Dieppe (76) - LES BALCONS DE DIEPPE
Explorez LES BALCONS DE DIEPPE, une résidence unique alliant charme historique et modernité au cœur de Dieppe. Découvrez 11 appartements lumineux conçus pour un investissement locatif pérenne et sur mesure
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Programme neuf "LES BALCONS DE DIEPPE" situé dans la ville de Dieppe (76) composé de 1 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T3 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Dieppe est éligible au dispositif Malraux. Le programme immobilier LES BALCONS DE DIEPPE répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Jardin privatif .
| Numéro | Typologie | Etages | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A301 | T2 | 4 | 56.02m² | 285 400 € |
Élue « région la plus séduisante d’Europe » en 2022, La Normandie est l’une des régions les plus attractives de France. À proximité de deux capitales, Paris et Londres, la Normandie profite du charme de ses 600 kilomètres de côtes et du dynamisme de son axe maritime, le plus fréquenté au monde.
Située à mi-chemin entre les côtes anglaises et la région parisienne, la Normandie jouit d’une localisation stratégique lui permettant de profiter du dynamisme du commerce et des échanges transmanche. Ses 8 ports, 101 gares et 7 aéroports lui confère d’autre part, une accessibilité parfaite depuis et vers les grandes villes françaises et européennes.
Avec un PIB de 90,5 milliards d’euros et 1,3 million d’emplois la Normandie se caractérise par une économie se structurant autours de 3 secteurs clés :
Agro-alimentaire
La Normandie brille par l’excellence de son secteur agroalimentaire grâce aux produits de la mer et aux produits laitiers. Avec 25 500 emplois, la filière agro-alimentaire est le 3e secteur industriel régional. La Normandie est la 1ère région française pour la production de crème, beurre, fromages et lait de vache. La fabrication de produits labellisés «Appellation d’Origine Protégée » (AOP) au nombre de 15, a permis d’asseoir la renommée mondiale de ces produits régionaux.
Les activités maritimes
La Normandie compte 8 ports de commerce, dont les 2e et 5e plus grands ports maritimes de France : Le Havre et Rouen. Spécialisés dans le commerce de marchandises, de conteneurs mais aussi de produits industriels, ces deux ports permettent de connecter la France au commerce international. Le port de Cherbourg concentre quant à lui la troisième base navale militaire derrière Toulon et Brest.
Au coeur de grands projets industriels
Portés pas l’industrie fleurissante, de grands projets voient le jour en Normandie. Le plus grand parc éolien en mer français dont les travaux devraient débuter en 2027 et se terminer en 2030, se trouvera au large de la Normandie. Ce projet bénéficiera à l’économie locale de Cherbourg et du Havre qui profiteront de retombées économiques.
Le Havre en résumé c'est :
Région favorite des premiers bains de mer dans les années 1920, la Normandie n’a cessé d’attirer les visiteurs venus de région parisienne et de l’étranger. C’est grâce à son histoire, ses plages, ses parcs régionaux naturels, ses falaises mythiques ou encore le célèbre Mont Saint-Michel, que la Normandie attire chaque année plus de 5 millions de visiteurs dont 30% d’internationaux.
Dieppe, une ville aux multiples richesses
Dominée par ses hautes falaises blanches et bordée par sa longue plage et sa mer s’étendant à l’infini, Dieppe allie dynamisme d’une ville moyenne avec un environnement naturel exceptionnel. Ce sont plus de 46 000 habitants qui ont fait le choix de s’installer dans cette ville au charme normand authentique.
Construite autour de son premier port de pêche au XIIIe siècle, Dieppe s’est ensuite développée autour de 3 autres ports : son port de commerce, de plaisance et de transport transmanche reliant Dieppe à la Grande Bretagne. Composé de 3 bassins, le port de plaisance accueille plus de 550 bateaux, tandis que le port transmanche réalise 2 traversées vers l’Angleterre chaque jour. Dieppe c’est une ville dans le port plus qu’un port dans la ville : activité économique, gastronomie, culture… tout à Dieppe est lié à la mer.
La ville compte aujourd’hui plus de 2 000 entreprises (TPE, PME et grandes entreprises). Le tertiaire constitue le premier gisement d’emplois dominé par les services publics et les secteurs de la santé.
Dieppe est connue pour être le berceau de la célèbre et prestigieuse marque de voiture Alpine. La marque, aujourd’hui rachetée par Renault, a fait son retour en 2017 avec un nouveau modèle et a choisi de moderniser son usine historique de Dieppe afin d’y produire ses véhicules de course et de sport haut de gamme.
Dieppe jouit également d’un secteur de l’énergie en pleine expansion. La centrale nucléaire du Penly, à 15 kilomètres du centre-ville, va être agrandie pour accueillir deux nouveaux réacteurs en 2035 et mobilisera plus de 7 600 nouveaux employés dès 2025.
Labellisée Ville d’Art & d’Histoire depuis 1985, Dieppe associe un patrimoine matériel et architectural à un patrimoine immatériel normand sans égal.
Festival International des Cerfs-Volants
Crée en 1980, le Festival International des Cerfs-Volants, est classé parmi les 300 plus grands événements du monde. Tous les deux ans, ce sont des milliers de visiteurs qui se rendent à Dieppe pour admirer des centaines de cerfs-volants venus du monde entier flottant dans le ciel dieppois.
Foire aux Harengs et à la coquille Saint-Jacques
Véritable institution de la culture dieppoise, la Foire aux Harengs et à la coquille Saint-Jacques a lieu tous les ans en novembre. Véritable tradition ancrée dans l’histoire de Dieppe à l’époque où les harengs et la coquille Saint-Jacques permettait aux habitants d’échapper à la famine et de commercer avec Paris et Rouen, ces célébrations permettent de profiter des spécialités gastronomiques et de toute l’histoire qui les accompagnent.
Le Château de Dieppe
Niché en haut d’une falaise surplombant la ville, le Château de Dieppe datant du XIVe siècle est classé Monument Historique. Il accueille aujourd’hui le musée de la ville de Dieppe qui retrace l’évolution de la ville à travers son histoire commerciale et maritime.
Depuis 2018, la ville de Dieppe est membre du plan d’investissement national Action Cœur de Ville. Le plan national Action cœur de ville répond à une double ambition : • Améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes. • Conforter le rôle de moteur de ces villes dans le développement du territoire. Le programme national Action Cœur de Ville a pour objectif de faciliter et d’accélérer la valorisation du patrimoine dans une stratégie globale de requalification urbaine et de développement économique.
Les projets de rénovation et de valorisation des patrimoines bâtis ont très vite été identifiés comme des enjeux majeurs par les collectivités pour améliorer la qualité de vie des habitants et développer l’attractivité des centres historiques des villes moyennes. La réhabilitation est donc la pierre angulaire de ce dispositif. Ce plan national a vu la réhabilitation de l’ancienne Manufacture des tabacs à Dieppe, en un lieu centre culturel accueillant plusieurs activités : un cinéma, un coffee shop ainsi qu’un parc de réalité virtuelle ouvert en 2019. Le Plan Action Cœur de Ville a été reconduit à Dieppe jusque 2026.
Entièrement reconstruit au XVIIe siècle par Antoine de Ventabren un disciple de Vauban à la suite des bombardements anglo-hollandais, le centre-ville propose une architecture homogène. Devantures en briques, immeubles à trois étages et commerces en rez-de-chaussée, voici les caractéristiques des immeubles du centre-ville dieppois aujourd’hui reconnu comme secteur sauvegardé.
Outre son authenticité architecturale, le centre-ville profite de sa proximité avec la plage et surtout du marché de Dieppe, élu plus beau marché de France en 2020 situé dans la Grande Rue, la rue Saint-Jacques et la Place Nationale.
Au cœur du système de transport, des équipements pédagogiques et des commerces, le centre -ville est également le quartier le plus dynamique. Premier bénéficiaire du dispositif Action Cœur de Ville, il a été largement redynamisé par le retour des commerces. C’est dans ce quartier, et plus particulièrement dans les rues adjacentes à la Grande Rue que seront réhabilités les Balcons de Dieppe permettant à ses habitants de jouir de cette localisation exceptionnelle.
Localisée à 2h de Paris au coeur d’une région où le tourisme et le dynamisme économique ne cessent de croitre à l’image de l’agrandissement de la centrale nucléaire du Penly, Dieppe est une ville résolument attractive. Prisée depuis quelques années par ceux qui souhaitent s’éloigner de la capitale, les prix de l’immobilier dans le neuf ont grimpé de 60% entre 2018 et 2023. Dieppe est une ville au marché locatif dynamique, notamment dû à la réhabilitation de son centre-ville. Grâce aux investissements du Plan Action Cœur de Ville, Dieppe est une ville où il fait bon vivre. Et ce sont les plus petites surfaces (studio et 2 pièces) proches de la mer qui sont les plus recherchées, offrant un rendement très satisfaisant.
Situés à seulement 600m de la gare et en plein cœur du Dieppe commerçant, la localisation des deux immeubles bientôt réhabilités permettra à leurs habitants de profiter de la douceur de vie dieppoise.
À quelques mètres seulement de la belle église gothique Saint-Jacques et du port de Dieppe se dresse l’édifice les Balcons de Dieppe. Composé de deux ensembles, l’un de brique et l’autre de pierre plus claire rappelant les falaises dieppoises. Ses deux façades sont ponctuées de beaux balcons et garde-corps en fer forgé présentant des formes et motifs variés. Au rez-de-chaussée, le commerce bientôt réhabilité rappellera la configuration classique des édifices Ventabren : commerce sur rue et habitations dans les étages. Les Balcons de Dieppe proposeront 5 logements déclinés du studio au 3 pièces. Pour la plupart traversants, les futurs appartements offriront à leurs habitants des volumes généreux à vivre accompagnés parfois de balcons offrant de belles vues sur l’une des places les plus emblématiques de Dieppe. Véritable témoin de la ville du quart d’heure, les Balcons de Dieppe se trouve à moins de 15 minutes de la Gare, de la mer, des commerces et des structures pédagogiques.
LES CUISINES
LES REVÊTEMENTS DE SOL
Dans toutes les pièces, les sols présentant un caractère patrimonial seront conservés et restaurés. Le cas échéant, dans les pièces sèches les sols seront en parquet contrecollé́ avec des plinthes de 100 mm, et pour les pièces humides, du carrelage en grès cérame.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "LES BALCONS DE DIEPPE" à Dieppe ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Normandie - Seine-Maritime 76 - Dieppe (76)