Delta à Avranches, une résidence intergénérationnelle pensée pour tous les âges

Une résidence intergénérationnelle au cœur d'Avranches

Idéalement située à 8 minutes du centre-ville, Delta s’inscrit dans le tissu urbain d’Avranches tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Entourée de commerces de proximité, de services administratifs, de lieux culturels et d’infrastructures sportives, la résidence facilite le quotidien de ses résidents, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou seniors.

Une localisation idéale pour conjuguer tranquillité et dynamisme

• À 5 minutes de la gare TER
• À 21 km du Mont Saint-Michel
• À moins de 30 minutes des stations balnéaires de la Manche
• À 1h de Rennes et 1h10 de Caen via l’A84

Un concept d’habitat intergénérationnel innovant avec Delta

La résidence Delta propose 64 logements meublés, du studio au 3 pièces, pensés pour s’adapter aux différents modes de vie. Chaque appartement bénéficie de surfaces optimisées jusqu’à 66 m², d’une cuisine équipée, de salles d’eau modernes et de nombreux rangements.

Des espaces partagés pour créer du lien

Au-delà des logements privatifs, la résidence favorise les échanges entre générations grâce à de nombreux espaces communs :

• Salle de sport
• Espace de coworking
• Salon partagé et cafétéria
• Laverie accessible à tous
• Animations et ateliers culturels, sportifs et artistiques

Des prestations complètes pour un confort durable

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et sécurisé :

• Résidence certifiée RE2020
• Chauffage électrique individuel
• Eau chaude collective avec comptage individuel
• Volets roulants électriques et menuiseries performantes
• Ascenseur desservant l’ensemble des niveaux
• Sécurité renforcée avec accès Vigik et contrôle d’entrée
• Local à vélos de 151 m² favorisant la mobilité douce

Une architecture sobre, intégrée à son environnement

Élevée sur deux étages avec combles, Delta s’inspire du style architectural local. Enduits beige et marron, parements en pierre naturelle et toiture en ardoise soulignent l’élégance discrète de l’ensemble. Les lignes simples du bâtiment s’intègrent parfaitement au quartier résidentiel pavillonnaire alentour.

Un investissement sécurisé en LMNP

Grâce au dispositif Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) avec mandat de gestion, les investisseurs bénéficient :

• de loyers sécurisés et défiscalisés
• d’une gestion déléguée simplifiée
• d’une forte rentabilité locative
• de la possibilité de revente souple à tout moment

Des animations tout au long de l’année

En partenariat avec des professionnels extérieurs, la résidence organise régulièrement des activités adaptées à tous :

• Ateliers de lecture, théâtre ou chant
• Activités bien-être : sophrologie, méditation, nutrition
• Loisirs : jeux de société, réalité virtuelle
• Sports variés : boxe, gym douce, pilates, yoga, tai chi, danse

Ces moments de partage favorisent les rencontres et renforcent le lien social entre résidents de tous âges.

Avranches, une ville historique tournée vers la mer

Avranches offre un cadre de vie paisible et culturel riche. La vieille ville, ses remparts et ses ruelles pavées racontent 2000 ans d’histoire. Depuis le Jardin des Plantes, la baie du Mont Saint-Michel s’offre au regard. Les infrastructures culturelles et sportives, du théâtre à la piscine, font d’Avranches un environnement propice à l’épanouissement de chacun, à seulement quelques kilomètres des plages et du célèbre Mont Saint-Michel.