Aulnay-sous-Bois (93) - IDÉALIA

Une nouvelle adresse à découvrir avec Idéalia à Aulnay-sous-Bois

LMNP
LLI
Jeanbrun
Super Jeanbrun
ANRU
TVA nominale

Au cœur d’un secteur dynamique, Idéalia à Aulnay-sous-Bois propose une résidence à taille humaine mêlant confort moderne et cadre apaisant. Ce programme neuf à Aulnay-sous-Bois offre des appartements lumineux avec extérieurs, pensés pour un quotidien fluide aux portes de Paris.

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Programme neuf IDÉALIA à Aulnay-sous-Bois

Programme neuf "IDÉALIA" situé dans la ville de Aulnay-sous-Bois (93) composé de 18 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 1er trimestre 2028 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Aulnay-sous-Bois est éligible au dispositif LMNP LLI Jeanbrun Super Jeanbrun. Le programme immobilier IDÉALIA répond aux normes energétiques NF logement RE2020 .

18 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2028

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Pompe à chaleur .

Appartements neufs

2 pièces jusqu'à 40.33m2 à partir de 185 000€ 5 disponibles Voir moins
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A-503 T2 37.46 m² - - Prix TTC
210 427€
Prix LLI
192 891€
Prix ANRU
185 000€
A-504 T2 37.91 m² - - Prix TTC
212 701€
Prix LLI
194 976€
Prix ANRU
187 000€
A-301 T2 40.16 m² - - Prix TTC
213 839€
Prix LLI
196 019€
Prix ANRU
188 000€
A-401 T2 40.16 m² - - Prix TTC
216 114€
Prix LLI
198 104€
Prix ANRU
190 000€
A-502 T2 40.33 m² - - Prix TTC
221 801€
Prix LLI
203 318€
Prix ANRU
195 000€
3 pièces jusqu'à 69.87m2 à partir de 264 183€ 12 disponibles Voir plus
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A-107 T3 61.94 m² - - Prix TTC
300 493€
Prix LLI
275 452€
Prix ANRU
264 183€
A-106 T3 61.78 m² - - Prix TTC
301 686€
Prix LLI
276 546€
Prix ANRU
265 232€
A-206 T3 61.78 m² - - Prix TTC
305 130€
Prix LLI
279 703€
Prix ANRU
268 260€
A-202 T3 62.59 m² - - Prix TTC
305 972€
Prix LLI
280 474€
Prix ANRU
269 000€
A-306 T3 61.78 m² - - Prix TTC
308 568€
Prix LLI
282 854€
Prix ANRU
271 283€
A-302 T3 62.59 m² - - Prix TTC
310 521€
Prix LLI
284 644€
Prix ANRU
273 000€
A-407 T3 61.94 m² - - Prix TTC
311 932€
Prix LLI
285 938€
Prix ANRU
274 240€
A-406 T3 61.78 m² - - Prix TTC
312 000€
Prix LLI
286 000€
Prix ANRU
274 300€
A-402 T3 62.59 m² - - Prix TTC
313 934€
Prix LLI
287 773€
Prix ANRU
276 000€
A-102 T3 62.59 m² - - Prix TTC
316 209€
Prix LLI
289 858€
Prix ANRU
278 000€
A-003 T3 60.79 m² Jardin : 135.57 m² - - Prix TTC
338 208€
Prix LLI
310 024€
Prix ANRU
297 341€
A-505 T3 69.87 m² - - Prix TTC
369 668€
Prix LLI
338 862€
Prix ANRU
325 000€
4 pièces jusqu'à 80.7m2 à partir de 438 105€ Dernier disponible ! Voir plus
Comparer Numéro Typologie Surface Annexe(s) Etages Expositions Prix Plan
A-501 T4 80.7 m² - - Prix TTC
498 318€
Prix LLI
456 792€
Prix ANRU
438 105€

Aulnay-sous-Bois, pour habiter ou investir

Un équilibre entre dynamisme urbain et respiration à Aulnay-sous-Bois

À quelques kilomètres de Paris, Aulnay-sous-Bois cultive une identité singulière, entre vitalité économique et qualité de vie préservée. L’arrivée prochaine de nouvelles infrastructures comme le Grand Paris Express renforce encore son attractivité, tout en conservant une atmosphère agréable, rythmée par ses marchés, ses espaces verts et ses lieux culturels.

Choisir Idéalia, c’est s’installer dans une ville en pleine évolution, où tout semble accessible sans renoncer à une certaine tranquillité. Le quartier se prête aussi bien aux trajets quotidiens qu’aux moments de détente, avec une vraie vie de proximité et une connexion rapide à Paris.

Idéalia, une résidence tournée vers un quotidien apaisé

Derrière son architecture élégante mêlant jeux de volumes et façades en brique, Idéalia à Aulnay-sous-Bois dévoile un cœur d’îlot végétalisé, véritable bulle de calme en milieu urbain. Cette organisation offre une sensation d’intimité rare, tout en favorisant la luminosité naturelle dans les logements.

Les appartements, du studio au 4 pièces, ont été imaginés pour accompagner différents modes de vie :

  • espaces de vie ouverts avec cuisine conviviale,
  • larges ouvertures laissant entrer la lumière,
  • balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations.

Chaque logement devient ainsi un lieu évolutif, adapté aussi bien à une vie active qu’à des moments plus calmes à domicile, avec une vraie sensation d’espace.

Des espaces intérieurs pensés pour durer

L’aménagement intérieur privilégie à la fois fonctionnalité et personnalisation. Les matériaux sélectionnés s’inscrivent dans une logique durable tout en laissant une place au choix, permettant à chacun de façonner son intérieur selon ses envies.

  • revêtements de sol personnalisables pour créer une ambiance unique,
  • pièces d’eau équipées avec finitions contemporaines,
  • organisation optimisée entre espaces jour et nuit.

Le confort thermique et acoustique a également été travaillé en profondeur, avec des solutions modernes comme les pompes à chaleur collectives ou encore une isolation renforcée. Une attention particulière est portée à la gestion des consommations grâce à un suivi énergétique en ligne, facilitant la maîtrise des dépenses au quotidien.

Une manière de vivre connectée et responsable

Au-delà des appartements, Idéalia s’inscrit dans une démarche globale respectueuse de l’environnement, conforme à la réglementation RE 2020. Cette approche se traduit par des équipements adaptés aux nouveaux usages et aux enjeux actuels.

  • parking sécurisé en sous-sol pour tous les résidents,
  • pré-équipement pour véhicules électriques,
  • locaux dédiés aux vélos et aux mobilités douces.

Ce cadre encourage un quotidien plus fluide, où les déplacements s’adaptent aux besoins actuels, tout en anticipant ceux de demain dans un environnement urbain en mutation.

Un cadre sécurisé et serein au quotidien

L’organisation de la résidence contribue pleinement au sentiment de tranquillité. Les accès sont contrôlés et les équipements pensés pour sécuriser les espaces communs comme privatifs : visiophone, digicode et portes palières renforcées participent à un cadre rassurant.

Les stationnements en sous-sol sécurisé et les dispositifs anti-intrusion complètent cet ensemble, permettant de profiter pleinement de son logement. Dans cet environnement en pleine transformation, Idéalia à Aulnay-sous-Bois propose une manière d’habiter qui conjugue modernité, calme et connexion avec le Grand Paris.

Votre futur logement Aulnay-sous-Bois

Plongez-vous dans ce programme d'exception "IDÉALIA" à Aulnay-sous-Bois ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 22
  • Nombre d'étage(s) -
  • Fiscalité(s) LMNP, LLI, Jeanbrun, Super Jeanbrun
  • Zone A
  • Éligibilité(s) ANRU, TVA nominale
  • Norme(s) NF logement, RE2020
  • Equipement(s) Digicode, Visiophone, Local à vélos, Ascenseur, Pompe à chaleur
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IDÉALIA et ses environs

Île-de-France - Seine-Saint-Denis 93 - Aulnay-sous-Bois (93)

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* Le bien immobilier présenté ci-dessus, ainsi que ses caractéristiques, sa disponibilité et son prix, est fourni à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. Ces informations peuvent être modifiées à tout moment sans préavis.