VITRY-SUR-SEINE : L’ART DE VIVRE AUX PORTES DE PARIS
À seulement 4 kilomètres de Paris et bordée par la rive gauche de la Seine, Vitry-sur-Seine offre un cadre de vie exceptionnel. Autrefois siège de carrières et de pépinières, elle est désormais appréciée pour sa vitalité économique et la multitude d’espaces verts qui font la part belle aux flâneries bucoliques propices à la quiétude.
L’important réseau de transports autour de la nouvelle gare de la ligne de métro 15*, du RER C et du T Zen 5 contribue au dynamisme remarquable de la ville, renforcé par le futur pont-paysage de la ZAC Gare Ardoines. Cet ouvrage remarquable reliera la rue Léon Mauvais à la rue Léon Geffroy, permettant ainsi de redonner accès à la Seine et de desservir la future gare multimodale, tout en désenclavant la partie centrale des Ardoines et favorisant la création de logements et d’activités. Outre la facilité à gagner Paris en quelques minutes, les Vitriots apprécient les multiples infrastructures culturelles et sportives que propose la ville. Avec près d’un quart de sa superficie totale occupée par des parcs et des jardins, Vitry-sur-Seine accorde une place privilégiée à la nature, mais également à l’Art en proposant de nombreuses structures culturelles : conservatoire, bibliothèque, écoles artistiques, théâtres, cinémas, musée d’Art contemporain MAC VAL, musée scientifique et interactif Exploradôme.
LES ARDOINES, LA RENAISSANCE D’UN QUARTIER
Résolument tournée vers l’avenir, Vitry-sur-Seine est au cœur d’un renouvellement urbain et paysager. À deux pas de la Seine, le quartier des Ardoines fait l’objet de projets d’aménagements destinés à recomposer l’espace public en prenant en compte les enjeux environnementaux de notre époque, tout en s’intégrant parfaitement à l’existant. La restructuration de la zone permettra un nouveau développement économique avec la création de 21 000 emplois et la construction de 8 000 logements. Le pont-paysage rétablira quant à lui la continuité verte entre la Seine et le plateau de Vitry, accueillant pistes cyclables et voies piétonnes arborées.
ANIMATIK : UNE QUALITÉ DE VIE PROPICE À L’ÉPANOUISSEMENT
La résidence AnimatiK est idéalement située à deux pas d’un complexe de crèches multi-accueil, à cinq minutes du groupe scolaire Anatole France, du collège Jules Vallès et du stade Honoré de Balzac. La patinoire, la piscine municipale, la ludothèque et les commerces sont également rapidement accessibles. À terme, les habitants profiteront de nouveaux commerces de proximité et d’infrastructures scolaires, culturelles et sportives, indispensables au bien-être de chacun. AnimatiK s’organise en deux bâtiments collectifs et un ensemble de villas-appartements implantés autour d’un vaste cœur d’îlot paysager et piétonnier
MODERNE ET CONTEMPORAINE
La résidence AnimatiK est conçue en harmonie avec l’espace urbain existant et se déploie autour d’une immense fresque végétale centrale, offrant calme et vue verdoyante aux résidents. Des déclinaisons de teintes d’enduits et de parements brique, du gris anthracite au blanc, rythment les façades à l’aspect esthétique résolument moderne. Les derniers étages en attique accueillent de vastes terrasses végétalisées agréables à vivre dès les premiers jours de beau temps. Afin de faciliter le stationnement et l’accès aux logements, AnimatiK abrite en sous-sol un parking sur deux niveaux, dont des emplacements réservés aux personnes à mobilité réduite.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR RENDRE VOTRE QUOTIDIEN PLUS AGRÉABLE
Du studio au 5 pièces, les espaces intérieurs des bâtiments collectifs d’AnimatiK proposent pour la plupart une double orientation et certains jouissent d’une vue exceptionnelle sur le cœur d’îlot paysager depuis un large balcon. Les appartements en rez-de-chaussée côté parc intérieur profitent d’un jardin privatif, tandis que ceux des derniers étages en attique permettent de jouir de belles terrasses végétalisées et d’une double ou triple orientation. Les villas-appartements offrent quant à elles de beaux volumes, compris entre 82 et 106 m², et de multiples orientations. La plupart accueillent en rez-de-chaussée un jardin privatif agrémenté de haies grimpantes et d’arbres fruitiers s’intégrant parfaitement dans le cadre bucolique et convivial de l’îlot.
ÉLÉGANCE
- Revêtement de sol stratifié aspect bois dans les cuisines, séjours, chambres, entrées et dégagements
- Faïence murale avec listel décoratif en grès émaillé autour des baignoires et des douches
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque en porcelaine, miroir et applique lumineuse
CONFORT
- Volets roulants en PVC avec coffre intérieur intégré aux menuiseries (ouverture manuelle)
- Distribution d'eau chaude collective (réseau de chaleur urbain)
- Chauffage fourni par des radiateurs à eau chaude équipés de robinets thermostatiques avec variation temporelle
- Précâblage des appartements en fibre optique (Internet très haut débit)
SÉCURITÉ
- Porte palière anti-effraction avec serrure 3 points A2P
- Accès aux appartements par vidéophone équipé d’une fonction conversation secrète
- Accès au parking par télécommande
- Éclairage des paliers par détecteurs de présence
NATURE
- Jardins privatifs pour les appartements et villasappartements en rez-de-chaussée
- Terrasses végétalisées pour les appartements des derniers étages
- Voie piétonne ombragée en cœur d’îlot
