Villiers-sur-Marne, un esprit village au cœur du Grand Paris
Située entre Paris et Marne-la-Vallée, à la naissance du plateau de la Brie, Villiers-sur-Marne possède tous les atouts pour s’inviter dans votre parcours résidentiel. Son centre-ville, traversé de ruelles au charme des villages d’antan, accueille plusieurs commerces. Entretenant cette atmosphère conviviale, 2 marchés réputés pour la qualité de leurs produits se tiennent également 3 demi-journées par semaine
Ici, le respect des traditions s’accompagne d’une forte vitalité économique. Résolument tournée vers l’avenir, la ville profite de la croissance du territoire Paris Est Marne & Bois, rassemblant plus de 51 600 entreprises et 143 000 emplois. Elle tire aussi avantage d’une bonne accessibilité et d’une offre de transports multimodale : proximité de l’A4, gare RER E, 11 lignes de bus. Sans oublier l’arrivée prochaine du Grand Paris Express augurant de nouvelles connexions et temps de déplacement optimisés ! Dès 2025, la ligne 15 Sud desservira la future gare de Bry-Villiers-Champigny, facilitant la mobilité des actifs désireux de concilier travail et qualité de vie.
Côté loisirs, la ville ne manque pas d’arguments pour séduire petits et grands : près de 19 ha d’espaces verts publics, espace culturel avec médiathèque, cinéma, centre municipal d’arts, gymnases, piscine, 2 stades… À Villiers-sur-Marne, le bien-être naît d’un subtil équilibre entre calme et vivacité !
Un quartier qui vous offre les attraits du « tout à pied » !
Les Allées des Tilleuls s’inscrit à proximité d’un secteur pavillonnaire et du quartier des HautesNoues, bénéficiant d’un renouvellement urbain, au service de l’embellissement du cadre de vie. En atteste le nouveau parc Friedberg : une jolie bulle de nature en devenir à 250 m, avec décor arboré, vaste pelouse et aire de jeux de 1 300 m².
Les parents ont le plaisir d’accompagner les petits à la crèche Louise-Michel, aux écoles maternelle Simone-Veil et primaire Albert-Camus dans les 850 m. Les plus grands rejoignent le collège Les Prunais à 550 m. Que vous préfériez faire vos courses au supermarché ou au marché « Les Portes de Villiers », les 2 vous attendent à 7 min à pied : c’est pratique ! Côté loisirs, des équipements variés répondent présents à l’appel dans un rayon de 1 km : gymnase Géo-André, piscine L’Hippocampe, stade Jules-Rimet, cinéma Le Casino, centre municipal d’arts (plus de 35 disciplines) et médiathèque de l’espace Jean-Moulin.
En matière de mobilité, la future gare du M15 Sud, à seulement 1,3 km de la réalisation, simplifiera dès 2025 les déplacements des actifs. Le week-end ? Direction les bords de Marne, le parc du Bois-SaintDenis ou le parc de détente et de loisirs du Tremblay à Champigny-sur-Marne. Flânez, pédalez, courez, pique-niquez, et surtout... partagez votre bonheur en famille !
Les Allées des Tilleuls : Nouvelle partition architecturale
Entre le boulevard de Friedberg, la rue de Noisy, ainsi que la rue Pierre-Dobœuf et Michel-Lafon, Les Allées des Tilleuls participe à l’élan de modernisation de son quartier, situé à 700 m du centre-ville
Conçue par l’agence 2AD, cette réalisation à l’architecture intemporelle accueille un commerce en rez-de-chaussée. Toutes les façades sont traitées avec le même soin. Leur jeu rythmé d’avancées et de retraits est soutenu par une alternance d’enduit blanc cassé ou taupe et de briquettes de parement de tonalité coordonnée, mais aussi par des volets battants bruns et gris ponctuant en touches les ouvertures.
Le dessin raffiné des garde-corps en métal ajoute une note très aérienne au projet. Il souligne les larges dégagements extérieurs des appartements, témoignant de l’attention accordée au bien-être des résidents.
Sous le signe du développement durable
Les Allées des Tilleuls est de ces réalisations neuves illustrant l’engagement des Nouveaux Constructeurs, ainsi que de la ville de Villiers-surMarne, en faveur de la qualité de vie et du respect de la nature. La conception de la résidence prend appui sur une démarche environnementale approfondie, associée à une sélection de matériaux appropriés. La réalisation est dotée d’un toit-terrasse végétalisé favorisant la biodiversité et contribuant à limiter les îlots de chaleur urbains.
Invitation à vivre en extérieur
Côté ciel, Les Allées des Tilleuls est couronnée par un attique. D’ici, le regard embrasse à la ronde les toits de la ville. Ce dernier étage en retrait réserve son intimité à des appartements familiaux prolongés de spacieuses terrasses. Certaines, en angle, jouissent d’une double exposition garantissant un ensoleillement très appréciable à longueur d’année. Communiquant avec le séjour et les chambres, elles agrandissent l’espace et l’horizon des logements, tout en offrant carte blanche à leurs occupants en matière d’aménagement : aire de jeux pour les enfants, coin solarium pour les grands, salon de réception extérieur, carrés potagers en jardinières… Un lieu idéal pour prendre du temps pour soi et profiter de bons moments partagés avec ceux qui vous sont chers.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
La palette des intérieurs des Allées des Tilleuls s’étend du studio au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. En complément aux espaces verts communs, chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif prenant la forme d’un balcon ou d’une terrasse. Certains appartements profitent également d’une double orientation, synonyme de lumière naturelle en toute saison, d’aération optimale et de points de vue variés sur les environs
Un univers de vie ourlé de vert
Assurant la parfaite sérénité de ses habitants, Les Allées des Tilleuls est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d’accès sécurisé. Les piétons regagnent le hall d’entrée en façade nord-est par le biais de 2 portillons situés aux extrémités du parking aérien, boulevard de Friedberg et rue de Noisy. Cette rue dessert également le portail permettant aux véhicules de rejoindre le parc de stationnement sur 2 niveaux, aménagé sous l’emprise de la réalisation. Au 1er sous-sol, des locaux vélos sont également à disposition des résidents. L’implantation des Allées des Tilleuls en recul du domaine public, associée à la gestion en sous-sol de la majorité des stationnements, a permis la création d’agréables espaces verts sur le pourtour de la résidence.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et interphone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings sous-sol / Parkings extérieurs fermés
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Décoration
- Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
Parties communes
- Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
