VILLENEUVE-LA-GARENNE : À L’AUBE DU GRAND PARIS UN NOUVEAU CADRE DE VIE SE DESSINE
À fleur de Seine et à 4 km au nord de la capitale, Villeneuve-la-Garenne tire avantage d’une excellente desserte : proximité des grands axes routiers, bus, et surtout T1, en interconnexion rapide avec les RER C et D, la ligne H du Transilien et le T8. Oxygénée par 105 ha d’espaces verts, dynamisée par le centre commercial Qwartz, la commune se veut toujours plus attractive. Dans l’élan du Grand Paris et des JO de 2024, elle continue à réinventer son paysage urbain. Après la rénovation des quartiers sud, c’est un ambitieux projet de réaménagement du centre-ville qui s’apprête à voir le jour. C’est une adresse de choix, face au fleuve, à distance piétonne des commerces et du T1, que vous réserve Villa en Seine.
LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
- À 450 M Du centre commercial Qwartz
- À 1,8 KM Du parc départemental des Chanteraines
- À 4,2 KM De la porte de Saint-Ouen
PROCHE DE VOUS, PROCHE DE TOUT
- À 500 M Espace Pierre-Brossolette (gymnase, salle de danse)
- À 550 M Bibliothèque Aimé-Césaire
- À 750 M Tramway
- À 750 M Crèche, écoles, collège et lycée
- À 850 M Cinéma André-Malraux
- À 900 M Commerces, supermarché et marché
- À 6 MIN Complexe sportif Gaston-Bouillant
- À 5 MIN Cinéma multiplexe
VILLA-EN-SEINE : UNE ARCHITECTURE QUALITATIVE INSPIRÉE DE L’HABITAT INDIVIDUEL
Villa en Seine a la chance incroyable de se développer sur un terrain traversant entre la rue des Augustins et le quai d’Asnières. La résidence donne la part belle à la nature avec une présence végétale très marquée qui consiste à intégrer la réalisation dans un cadre luxuriant dense et apaisé. Ici, les futurs propriétaires jouissent d’un côté de perspectives sur la Seine, ses quais, ses vues sur l’île Saint-Denis et de l’autre sur la ville.
La réalisation s’appuie sur une architecture contemporaine de belle facture rappelant l’échelle de la maison plutôt que celle de l’immeuble collectif. Le vocabulaire joue habilement des décrochés de façades, de la variété des toitures, des gabarits, de l’alternance de matérialité et de couleurs pour proposer à la lecture non pas un seul projet, mais une succession de bâtiments accolés particulièrement réussie.
IMAGINEZ-VOUS LA VIE AVEC VUE SUR LE FLEUVE DEPUIS VOTRE SALON !
Du studio au 5 pièces, parmi lesquels des duplex, les appartements de Villa en Seine répondent aux aspirations des célibataires, jeunes couples, seniors et petites familles. Baignés de lumière, certains jouissent d’une double orientation favorisant la ventilation naturelle et accroissant la sensation d’espace grâce aux différents points de vue offerts sur l’extérieur. Tous profitent de l’agrément d’un grand balcon, d’une terrasse ou d’un jardin individuel bordé de haies. Villa en Seine y ajoute les plaisirs d’un jardin d’agrément commun en cœur d’îlot.
Ce haut lieu de convivialité et de rencontre entre voisins propose des bancs intégrés à la végétation, ainsi que des jeux naturels pour les enfants réalisés à partir de troncs d’arbres. C’est un vrai luxe en milieu citadin que de vivre au cœur d’une résidence dédiant près de 60 % de sa surface aux espaces verts !
UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉLÉGANTES ALLIANT QUALITÉ ET ESTHÉTISME, VOUS OFFRANT CONFORT ET BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
CONFORT ET DÉCORATION
- Large choix de carrelages ou ou revêtements stratifiés dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
- Sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC en carrelage
- Placards non aménagés
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence, baignoire ou receveur de douche
- Robinet extérieur pour la plupart des terrasses et des balcons
- Local à vélos
ÉNERGIE
- Conforme à la Réglementation thermique en vigueur
- Chaufferie gaz collective
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur dans la salle de bains
SÉCURITÉ
- Serrure 5 points, classée A2P
- Contrôle d’accès à distance avec digicode et vidéophone
- Éclairage sur les balcons, terrasses et/ou jardins privatifs
- Éclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking avec télécommande individuelle
