VERSAILLES : UNE QUALITÉ DE VIE ROYALE
Ville royale connue aux quatre coins du globe pour son château et ses jardins, classés par l’UNESCO au patrimoine mondial de l’humanité, Versailles est riche d’un patrimoine culturel, architectural et paysager empreint de grandeur. Primée pour son fleurissement exceptionnel, Versailles est une ville où l’on respire à pleins poumons. La moitié de son territoire est composé d’espaces naturels, dont principalement des forêts domaniales.
C’est aussi une ville entreprenante où foisonnent de grands projets : développement du plateau de Satory (pôle d’excellence dédié aux mobilités du futur et à l’industrie de la Défense), création de nouveaux quartiers et d’un pôle multimodal de transports autour de la gare de Versailles-Chantiers, qui accueillera prochainement la ligne 18 du Grand Paris Express...
UNE CITÉ FERTILE EN COMMUNION AVEC LA NATURE
À l’Ouest de la ville, entre le parc du château et SaintCyr-l’École, le Quartier de Gally acte la naissance du 9e quartier de Versailles, sur un site de 20 ha, en lieu et place de l’ancienne caserne Pion. Ce projet innovant et exemplaire sur le plan environnemental a été conçu sur le principe d’une cité-jardin nouvelle génération, d’une Cité Fertile offrant à ses habitants une connexion permanente avec la nature.
Profitant de la respiration de plus de 4 000 arbres, celle-ci accueillera notamment une micro-ferme avec potagers, des jardins partagés, des vergers, une vaste plaine d’écopâturage, une grande terrasse publique offrant des vues en belvédère sur le paysage…
Le Quartier de Gally aura, par ailleurs, la faveur d’être la première opération d’aménagement récompensée du nouveau label Nature-Art-Éducation.
UNE MOSAÏQUE D’USAGES
Mixant de nombreuses fonctions urbaines du quotidien favorisant lien social, confort de vie et bien-être, le Quartier de Gally propose un univers résidentiel idéal, paisible, vivant, mais aussi pratique et sécurisé. Comptant des équipements publics et privés (crèche, groupe scolaire, salle polyvalente), il accueille également des commerces (boulangerie, halle gourmande…), ainsi qu’un hôtel.
Faisant la part belle aux mobilités douces, le Quartier de Gally tire parallèlement avantage d’une desserte optimale : accès direct à l’A12 et transports en commun à distance piétonne.
- Dans le même quartier : crêche et commerces
- Bus à 500 m
- Centre commercial à 6 min en voiture
- À 11 min en vélo du centre aquatique
- À 600 m de la gare de Saint-Cyr-l'école
- À 7 km du golf et de l'île de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines
LES BOSQUETS DU ROI : DES INTENTIONS ARCHITECTURALES ENGAGÉES EN FAVEUR DE L’ENVIRONNEMENT
Les Bosquets du Roi s’inscrivent dans une démarche de conception bas carbone en lien avec le label Bâtiment à Énergie Positive et Réduction Carbone (E+C-) et le label NF Habitat. Favorisant la diversité des architectures et des modes d’habitat, ils proposent des maisons de ville jumelées et de petits bâtiments à taille humaine.
L’architecture s’intègre harmonieusement dans le proche paysage du château, grâce à son vocabulaire contemporain et soigné. L’implantation des bâtiments a également été méticuleusement réfléchie pour limiter les vis-à-vis, mais aussi ouvrir les appartements selon leur localisation vers les cœurs d’îlot, les espaces verts, la place boisée ou encore le Domaine National.
QUAND L’HABITAT DEVIENT UNE EXTENSION DE LA NATURE
La majorité des logements des Bosquets du Roi sont prolongés d’un espace extérieur généreux sous la forme d’un balcon ou d’un jardin individuel, pour savourer les mille et un plaisirs de la détente dès les beaux jours.
De nombreuses baies vitrées permettent une relation directe entre l’intérieur de l’appartement, l’agrément de ce prolongement de plein air et les vues ressourçantes sur le cadre verdoyant. Offrant à leurs habitants une immersion au cœur du milieu naturel, les résidences du projet prennent place dans de véritables bosquets habités.
Ils sont traversés du Nord au Sud, par une longue promenade donnant à voir l’abondante végétation qui anime les cœurs d’îlot et dont la composition paysagère s’inspire des jardins du Château de Versailles.
DES INTÉRIEURS MIS EN SCÈNE PAR LA LUMIÈRE
Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements des Bosquets du Roi répondent aussi bien aux aspirations des jeunes ménages que des familles. Les différentes typologies sont réparties de manière stratégique afin de faire bénéficier le plus grand nombre d’un ensoleillement optimal, source de bienêtre en intérieur.
Dès le 3 pièces, les logements tirent également profit d’une double ou d’une triple orientation, valorisant la relation avec la luminosité en toute saison, ainsi que la ventilation naturelle. Intégrant le respect de l’environnement au cœur de leur conception, tous les appartements des Bosquets du Roi sont certifiés NF Habitat : un repère de confiance synonyme de confort, de fonctionnalité, de sécurité, de qualité de l’air.
VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS
ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT
Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45)
PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE GRÂCE AU PACK DOMOTIQUE INCLUS
Avec votre installation domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre installation peut accueillir d’autres objets connectés.
- Gestion du chauffage par thermostat intelligent : il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.
- Détecteur intrusion (en option) : votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qu’il se passe.
- Pilotage des stores en textile (selon lot) : un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.
- Gestion des points lumineux (en option) : personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN STYLE DE VIE EXIGEANT
Une gamme de prestations de haut standing, vous offrant un confort optimal grâce à un large choix de matériaux alliant style et qualité. Votre décoration intérieure est soigneusement étudiée pour être en harmonie avec les dernières tendances et inspirer vos envies d’aménagement.
CONFORT & DÉCORATION
- Large choix de parquets ou carrelages pour le séjour, la chambre, l’entrée et les dégagements
- Sols de la cuisine, salle de bains et WC carrelés
- WC et lave-mains d’angle en céramique (selon lot)
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviette, faïence sur toute hauteur au droit des équipements sanitaires, receveur de douche extraplat
- Placards équipés* (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie)
- Prise étanche sur les balcons
- Confort acoustique avec des cloisons Placostil®
- Local à vélos et poussettes
SÉCURITÉ
- Porte palière blindée 5 points munie d’une serrure A2P* BP1 et microviseur
- Eclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking avec télécommande individuelle
ÉNERGIE
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
- Application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Chauffage collectif alimenté par géothermie et biomasse
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique dans la salle de bains
