Cote Urbain, une résidence contemporaine au cœur de Toulouse

Une résidence à échelle maîtrisée dans le tissu toulousain

Avec ses 33 lots, Cote Urbain privilégie une approche résidentielle intimiste. Élevée sur 4 étages avec un niveau en attique, la résidence propose des volumes équilibrés et une silhouette contemporaine, en cohérence avec le paysage architectural de Toulouse.

Un dernier niveau en attique recherché

Les appartements situés en attique bénéficient d’une position dominante et d’un rapport privilégié à l’extérieur. Cette configuration renforce l’attractivité du programme, tant pour une résidence principale que pour un projet patrimonial en LMNP.

Des appartements du T2 au T4 adaptés aux modes de vie actuels

Le programme décline des logements du T2 au T4, permettant de répondre à différents profils : jeunes actifs, familles urbaines ou investisseurs recherchant un appartement neuf à Toulouse dans un secteur dynamique.

Les plans sont conçus pour offrir :

• des séjours lumineux et fonctionnels,
• une séparation claire entre espace jour et espace nuit,
• des surfaces optimisées sans perte d’espace.

L’ensemble respecte la réglementation thermique RT2012, garantissant une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique apprécié au quotidien.

Un programme compatible LMNP en secteur ANRU

Cote Urbain à Toulouse s’inscrit dans un périmètre ANRU, participant à une dynamique de renouvellement urbain. Ce contexte peut représenter une opportunité stratégique pour les acquéreurs souhaitant investir dans un quartier en transformation.

Un positionnement pertinent pour l’investissement

Le dispositif LMNP permet d’envisager une gestion locative optimisée, avec une fiscalité adaptée au statut de loueur meublé non professionnel. La typologie des logements, du T2 au T4, correspond à une demande locative diversifiée sur le marché toulousain.

Des équipements pensés pour le quotidien

La résidence intègre des prestations essentielles à la vie urbaine :

• ascenseur desservant l’ensemble des niveaux,
• local vélos favorisant les mobilités douces,
• parties communes fonctionnelles et accessibles.

Dans une métropole reconnue pour son dynamisme économique, son bassin d’emplois aéronautique et son attractivité démographique, Toulouse constitue un territoire solide pour un projet immobilier. Avec son format maîtrisé, ses typologies recherchées et son positionnement en secteur renouvelé, Cote Urbain propose une adresse cohérente pour habiter ou investir dans le neuf.