BIEN-ETRE CITADIN : AUX PORTES DE PARIS UNE VILLE PAISIBLE ET AGRÉABLE À VIVRE
À 13 km au sud de Paris et au plus près de grands pôles Connectée en 11 min à La Défense grâce aux transports en commun, Sartrouville offre un cadre de vie plaisant, ponctué de 72 ha de parcs et jardins.
À sa localisation attractive s’ajoute une excellente mobilité : proximité de l’A86, RER A, Transilien L, 11 lignes de bus. Participent à la vitalité locale 450 commerces et 2 marchés. Ses 4 parcs d’activités contribuent aussi à assurer à la ville un avenir rayonnant dans les domaines industriel et tertiaire.
Villa Delano s’inscrit dans le quartier Le Fresnay-Vieux Pays Nord, apprécié pour le voisinage immédiat de la gare et des bords de Seine.
LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
- À 450 m des quais de Seine
- À 3.9 km de la forêt de Saint-Germain-en-Laye
- À 11 km de La Défense
PROCHE DE TOUT, PROCHE DE VOUS
- Parc du Dispensaire, stade et parc Youri-Gagarine à 400 m.
- Tous commerces, services et supermarché à 550 m.
- Gymnase Louis-Paulhan à 550 m.
- Crèche, écoles et collège à 600 m.
- Médiathèque à 4 min.
- Cinéma Cin’Hoche et théâtre à 6 min.
- Marché de la gare à 8 min.
- Centre aquatique de la Plaine à 11 min.
VILLA DELANO UNE BELLE PERSONNALITE
LE CACHET DE LA TRADITION, LE CONFORT DU NEUF
Prenant place à la rencontre des rues Suger et du Président-Roosevelt, Villa Delano contribue par son architecture de belle facture à apporter un élan de modernité dans son quartier.
Ses volumes sont composés dans un style traditionnel. Ils sont rythmés par des enduits de couleurs différentes, par la présence ou non de volets peints colorés, par des variations d’éléments décoratifs (corniches, encadrements de fenêtres, fenêtres à petits bois…).
Côté ciel, les toitures à la Mansart sont ponctuées de lucarnes capucines de différentes tailles et couleurs. Elles participent aussi activement au séquençage vertical des façades donnant à voir une succession de grandes maisons bourgeoises.
- Parcking en sous-sol sur 2 niveaux
- Local vélos au premier sous-sol
- caves en rez-de-chaussée
VIVRE AU RYTHME DE LA LUMIÈRE DU JOUR
Si le raffinement s’affiche en façade, le confort s’affirme au sein des appartements de Villa Delano, déclinés du 2 au 4 pièces. En phase avec la réglementation thermique RT 2022 et NF HABITAT HQE, ils sont peu énergivore.
Pensés dans les moindres détails, ils proposent des prestations de qualité et des surfaces généreuses. Certains logements profitent des avantages d’une double orientation favorisant une clarté maximale en toute saison, une circulation de l’air optimale et un confort thermique idéal été comme hiver.
La plupart des appartements bénéficient d’un extérieur privatif, voire deux pour quelques privilégiés, conçus comme le prolongement de l’habitation : balcon, jardin avec terrasse, terrasse traditionnelle ou terrasse plein ciel flirtant avec les 37m²!
UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉLÉGANTES ALLIANT QUALITÉ ET ESTHÉTISME, VOUS OFFRANT CONFORT ET BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN
Laissez-vous séduire par un intérieur chaleureux et convivial, dans lequel il fait bon vivre.
CONFORT ET DÉCORATION:
- Revêtement stratifié dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres.
- Sols de la cuisine, de la salle de bains et des WC en carrelage grès émaillé.
- Placards non aménagés.
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux, faïence, baignoire ou receveur de douche en acier emaillé.
- Volets roulants ou battants (en fonction des plans) dans le séjour et les chambres.
- Présence de chape acoustique uniquement en rez-de-chaussée.
- Local à vélos.
SÉCURITÉ:
- Porte palière munie d’une serrure 5 points classée A2P.
- Contrôle d’accès à distance avec digicode et vidéophone.
- Accès parking avec télécommande individuelle.
ÉNERGIE:
- Conforme à la réglementation RT 2012.
- Chauffage collectif au gaz.
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
- Mitigeur dans la salle de bains.
VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS
ACCÈS IMMÉDIAT À INTERNET EN TRÈS HAUT DÉBIT
Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée.
INTERNET PARTOUT ET DE QUALITÉ
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres (RJ45).
PLUS DE CONFORT, DE SÉCURITÉ ET D’ÉCONOMIE GRÂCE AU PACK DOMOTIQUE INCLUS
Avec votre installation domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre installation peut accueillir d’autres objets connectés.
- Gestion du chauffage par thermostat intelligent : Il s’ajuste automatiquement en fonction de vos besoins ou de vos habitudes de vie pour que vous ayez toujours la température idéale chez vous. Il vous permet de réaliser des économies.
- Détecteur intrusion : Votre lieu de vie est mieux protégé et vous êtes informé à tout moment de ce qui se passe chez vous.
- Pilotage des volets électriques : Un service qui rend votre quotidien plus agréable grâce à la commande intelligente.
- Gestion des points lumineux : Personnalisez vos ambiances lumineuses selon vos envies et contrôlez vos dépenses énergétiques
