Le Parc des Vignes à Saint-Thibault-des-Vignes, programme neuf entre nature et raffinement

<h2>Une commune à l’esprit village à deux pas de Marne-la-Vallée</h2>
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À seulement 30 km de Paris, <strong>Saint-Thibault-des-Vignes</strong> conjugue charme rural et dynamisme périurbain. Entourée par la Marne, le parc du domaine de Rentilly et le bois de Vaires, la ville séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et son atmosphère authentique. Elle bénéficie aussi d'une excellente accessibilité : gare RER A de Torcy à 8 minutes en voiture, autoroute A4, bus à 2 minutes à pied.
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Cette commune familiale dispose de tous les services : écoles, équipements sportifs, bibliothèque, commerces de proximité, théâtre, sans oublier la célèbre Ferme de Saint-Thibault, encore en activité, où l’on trouve fromages et produits laitiers en circuit court.
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<h2>Une architecture classique au cœur d’un paysage préservé</h2>
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<strong>Le Parc des Vignes</strong> s’installe rue des Pierres, dans un quartier pavillonnaire paisible. La résidence s’inscrit dans un cadre verdoyant et discret, composée de deux bâtiments à taille humaine et de trois maisons individuelles. L’architecture se distingue par l’emploi de <strong>matériaux nobles</strong> : pierre naturelle en soubassement, enduits tons pierre et blanc, toitures en tuiles plates brunes. Les aménagements paysagers sont particulièrement soignés avec 30 arbres plantés (saules, érables, pommiers, cerisiers, bouleaux) et des <strong>jardins arborés privatifs</strong>.
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Les stationnements extérieurs se fondent dans l’environnement grâce à des pavés enherbés, et un local vélos est accessible en rez-de-chaussée.
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<h2>Des appartements lumineux avec extérieurs privatifs</h2>
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La résidence compte <strong>37 appartements</strong> du 2 au 4 pièces, tous pensés pour conjuguer confort et intimité. Certains logements sont traversants, d’autres d’angle, favorisant la lumière naturelle et la ventilation.
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  <li>Séjours avec cuisine ouverte pour une vie conviviale</li>
  <li>Prolongements extérieurs : jardin privatif, balcon ou terrasse en attique</li>
  <li>Chaque appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure</li>
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Les finitions sont soignées : revêtements en PVC Transit Plus dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, applique).
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<h2>Trois maisons individuelles, une vie de famille préservée</h2>
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À trois familles chanceuses, <strong>Le Parc des Vignes</strong> offre des maisons de 4 chambres d’environ 110 m² avec <strong>double jardin privatif</strong>. L’accès se fait par un escalier depuis la rue, débouchant sur une terrasse puis sur le jardin principal. Un vaste séjour-cuisine lumineux ouvre sur l’extérieur grâce à une baie vitrée. L’étage comprend trois chambres supplémentaires, prolongées par un jardin à l’avant.
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  <li>Double exposition</li>
  <li>Garage attenant et place extérieure</li>
  <li>Deux emplacements vélos par maison</li>
  <li>Prestations identiques à celles des appartements avec salle d’eau supplémentaire au rez-de-jardin</li>
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<h2>Une résidence écoresponsable et certifiée</h2>
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Engagé dans une démarche de durabilité, le programme est conforme à la <strong>RE2020 seuil 2025</strong> et certifié <strong>Prestaterre</strong>. Plusieurs engagements concrets soulignent cette ambition :
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  <li>Isolation thermique renforcée</li>
  <li>Chape flottante acoustique pour les appartements</li>
  <li>Bois certifié PEFC/FSC et matériaux biosourcés</li>
  <li>Éclairage LED</li>
  <li>Charte "chantier à faibles nuisances"</li>
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Les appartements sont chauffés par ballon thermodynamique, les maisons par pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et économies d’énergie.
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<h2>Un quotidien fluide et pratique</h2>
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  <li>RER A – Torcy : 8 min en voiture ou 17 min en bus</li>
  <li>Autoroute A4 à proximité</li>
  <li>Commerces et centre-ville à 2 min</li>
  <li>Supermarché à 5 min, centre commercial Bay2 à 10 min</li>
  <li>Écoles et collège dans un rayon de 4 min</li>
  <li>Centre aquatique, étang de la Loy, île de loisirs à moins de 10 min</li>
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<h2>Un logement personnalisable, prêt à vivre</h2>
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Grâce aux showrooms et aux équipes dédiées, les acquéreurs peuvent adapter leur logement : choix des revêtements de sols, peinture murale, aménagement de dressing, cuisine équipée intégrée dans le prix. Toutes les options sont intégrables au financement dès la réservation.
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<strong>Le Parc des Vignes</strong> permet d’emménager dans un bien prêt à vivre, sans travaux supplémentaires.
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