SAINT-OUEN CONCRÉTISE L’ATTRACTIVITÉ DU NORD PARISIEN
UNE SITUATION IDÉALE ENTRE PARIS ET LES BORDS DE LA SEINE
Entre le charme du marché aux Puces et celui des berges de la Seine réaménagées pour pouvoir y flâner, Saint-Ouen tient une place toute particulière dans le nord parisien. Une situation privilégiée dont les arguments séduisent tout aussi bien les familles que les jeunes actifs.
LA GARE SAINT-DENIS PLEYEL, LE PLUS GRAND HUB DE TRANSPORTS DU GRAND PARIS EXPRESS
Conçue par l’architecte japonais Kengo Kuma, la gare Saint-Denis Pleyel* est à la fois emblématique et pratique. Elle est la plus grande et la plus interconnectée des gares du Grand Paris Express. Ce réseau unique relie quatre lignes du nouveau métro (14, 15, 16, 17) et est aussi en correspondance avec la ligne 13, le RER D et un pôle de bus majeur. Sa structure en origami offre des espaces publics qualitatifs ouverts sur le quartier et abrite un équipement culturel de 4 000 m².
IL EXISTE ICI UN ESPRIT TYPIQUEMENT AUDONIEN
LE COURS DES LAVANDIÈRES
Au sein des Docks de Saint-Ouen, cette rue piétonne est dédiée aux commerces de proximité entre la Halle et le boulevard Victor Hugo : plus de 50 boutiques extrêmement variées et moyennes surfaces en pied d’immeubles
LA HALLE DES DOCKS
Cette ancienne halle industrielle est aujourd’hui dédiée à la gastronomie et à la culture. Pour déguster des plats régionaux ou prendre un verre, c’est un lieu de convivialité unique. Elle est aussi ouverte aux talents et à la jeune création locale et propose une belle programmation événementielle.
LE GRAND PARC
Sur 12 hectares, vous trouverez une serre pédagogique, des aires de jeux pour les enfants, une prairie de 11 000 m2 et une pelouse de 19 000 m², des ruches qui produisent 400 kg de miel par an, un amphithéâtre ouvert de 320 places et le château de Saint-Ouen-sur-Seine
LES PUCES DE SAINT-OUEN
Vous avez rendez-vous ici avec le plus grand nombre d’antiquaires et de brocanteurs du monde. Douze marchés dont Jules-Vallès, Paul Bert ou Serpette et cinq rues commerçantes réjouissent les amateurs d’antiquités, de fripes et de petits bistrots typiquement parisiens.
DE MULTIPLES RESTAURANTS
Les brasseries et les restaurants traditionnels sont très nombreux autour de Mundo. Et aujourd’hui, des chefs reconnus installent leurs nouveaux concepts à Saint-Ouen. Juan Arbelaez a créé le Yaya dans le quartier des Docks et Thierry Marx ouvre son Bouillon à côté de la mairie.
LES GRANDES ENSEIGNES
L’habitat et les bureaux se développent rapidement à Saint-Ouen et, dans ce sillage, les grandes marques et enseignes de bricolage, de décoration, de mode et de loisirs sont de plus en plus nombreuses à ouvrir ici de nouveaux espaces. À deux pas de Mundo, sur les quais ou au sein des Docks, l’offre commerciale est foisonnante
LA TOUR PLEYEL
Cette tour emblématique de 40 étages s’est métamorphosée en un hôtel de luxe avec des bureaux, un centre de conférences pour des séminaires ou des concerts acoustiques et une piscine sur le rooftop. Le restaurant du rez-de-chaussée s’ouvre sur la place Pleyel qui devient semi-piétonne.
DÉCOUVRIR MUNDO
Une résidence sereine au cœur d’une forêt fraîche de 3 000 m² en bord de Seine .
3 000 m² d’espaces publics Commerces, restaurants, salle de sport, Ecolab*… Une démarche écoresponsable Réemploi, matériaux biosourcés, construction bas carbone bois ou mixte bois/béton, biodiversité privilégiée, confort thermique optimisé…
À proximité immédiate de Paris Montmartre et Les Batignolles.
Un important réseau de transports Lignes de métro 13 et 14 et RER D avec notamment la future gare Saint-Denis Pleyel du Grand Paris, dès 2024 (métro 14, 15, 16 et 17)
TOUTE LA VILLE ET NOTAMMENT MUNDO, BÉNÉFICIENT DE MULTIPLES TRANSPORTS
Quel que soit votre moyen de déplacement préféré – transports en commun, voiture, vélo ou trottinette –, Saint-Ouen est très facilement accessible et permet de rejoindre rapidement le centre de Paris, les principales gares de la région et les aéroports.
MUNDO EST UN LIEU DE VIE MIXTE ET LARGEMENT OUVERT
MUNDO est un véritable quartier qui s'étend depuis le coeur de ville de Saint-Ouen jusqu'au front de Seine. Toutes les résidences qui le composent, conçues pour le bine-être de leurs habitants, s'ouvrent sur de larges promenades et sur une forêt fraiche connectée à la Seine.
LE CALME DES JARDINS POUR VOTRE APPARTEMENT
L’harmonie avec la nature est totale. D’une part, un ensemble paysagé généreux planté de multiples espèces et d’autre part, une conception écoresponsable qui laisse une large place à la construction en bois.
L’EFFERVESCENCE D’UNE VRAIE VIE DE QUARTIER
Pour qu’un quartier soit vivant, il doit offrir à ses habitants tous les services et équipements qui facilitent et embellissent la vie. Au pied de Mundo, juste au bord de la Seine, la vaste esplanade piétonne est un lieu de promenade et de rencontre qui accueille des restaurants, des commerces, une salle de sport, un local créatif…
VIVRE DANS UNE FORÊT FRAÎCHE AU CŒUR DE LA VILLE
TOUS LES BÉNÉFICES D’UNE ABONDANTE VÉGÉTALISATION
La forêt fraîche de Mundo permet de créer des îlots naturels ombragés baissant la température de plusieurs degrés. En plein été, tous les appartements donnant sur cet espace naturel bénéficient de sa fraîcheur.
UNE VARIÉTÉ UNIQUE D’ARBRES, DE PLANTES ET DE FLEURS
Le projet paysagé de Mundo s’inscrit totalement dans la logique écologique et esthétique inspirée des coteaux de la Seine. Ce sublime ensemble est ainsi composé d’une forêt, d’une lisière et de prairies qui accueillent des essences végétales variées et minutieusement choisies. Certaines apportent de la légèreté et de la lumière alors que d’autres recréent l’ambiance olfactive et colorielle des sous-bois.
L’ART ET L’ENVIRONNEMENT SE REJOIGNENT ICI
Le projet artistique de Jan Kopp fait écho à la démarche menée pour Mundo dans le recyclage et le réemploi des matériaux. Cette œuvre permet de sensibiliser subtilement à ces enjeux importants pour l’environnement.
L’INNOVATION ARCHITECTURALE AU SERVICE DE LA PROTECTION ENVIRONNEMENTALE
Tous les matériaux et les modes constructifs sont choisis pour limiter l’impact carbone de Mundo :
- Emploi du bois pour l’ossature et les structures basses et pour l’ensemble des façades.
- Utilisation de deux types de revêtement de façades : enduit minéral sur isolant et céramique collée.
- Rafraîchissement et chauffage des appartements par le sol.
L’approche bioclimatique associée à une conception sobre des bâtiments est pour Mundo la garantie de pérennité, de performance énergétique et de résilience au changement climatique.
Les surfaces des baies vitrées ont été calibrées pour assurer le meilleur équilibre entre éclairage naturel et performance thermique. Certaines d’entre elles disposent d’une protection solaire extérieure mobile.
Une réalisation exemplaire à base de recyclage et de matériaux biosourcés.
L’APPARTEMENT QUI RESSEMBLE À VOTRE VIE SE TROUVE ICI
Dans chacune des résidences de Mundo, la répartition des typologies d’appartements est variée. Quelle que soit la surface recherchée pour votre futur appartement, vous bénéficierez toujours des vues sur la forêt fraîche, la Seine ou la Cité du Cinéma.
Toutes les prestations apportées à chaque appartement correspondent aux critères rigoureux de qualité exigés par Icade. Les aspects esthétiques et techniques sont toujours pris en compte ensemble.
Toutes les ouvertures vers l’extérieur – grandes fenêtres, balcons ou terrasses – sont conçues pour capter le maximum de lumière naturelle. Une atmosphère radieuse règne ainsi dans chaque appartement.
VUES DÉGAGÉES SUR LA SEINE ET LA FORÊT FRAÎCHE
Certains appartements offrent une vue dégagée sur la Seine et sur Paris tandis que d’autres bénéficient du spectacle des arbres dont les couleurs changent au rythme des saisons. Fenêtres ouvertes, chacun profitera du chant des oiseaux, un privilège rare en milieu urbain.
Quelques appartements privilégiés possèdent de belles terrasses. Avec leurs vues sur la Seine et sur les grands arbres, elles sont des lieux d’exception à deux pas de Paris.
CHAQUE PRESTATION EST CHOISIE POUR VOTRE CONFORT
CONFORT ET DÉCORATION
- Éclairage et prise électrique pour chaque balcon.
- Persienne sur toutes les chambres.
- Menuiseries extérieures en pin.
- Fenêtres et portes fenêtres en bois avec double vitrage isolant. Ouvrants à la française avec des parties fixes.
- Occultations des chambres en persiennes pliantes métalliques.
- Suivant l’orientation, plans de vente et permis de construire, les séjours peuvent recevoir un store-banne enroulable à manœuvre par tringle ou des volets pliants métalliques.
HALLS D’ENTRÉE
- Décoration faite par un architecte.
- Carrelage au sol, peinture aux murs.
SÉCURITÉ
- Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* BP1 et microviseur.
- Accès parking avec télécommande individuelle.
- Accès au hall de l’immeuble par contrôle d’accès conforme à la réglementation d’accessibilité des personnes à mobilité réduite.
- Ouverture de la 1ère porte de hall par digicode.
- Ouverture de la 2ème porte de hall par platine à défilement
- visiophone dans chaque logement.
- Pour faciliter l’accès des résidents et la distribution du courrier, l’ouverture de ces portes peut également s’effectuer avec un lecteur de proximité Vigik.
ÉNERGIE
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT2012.
- Production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire par la chaufferie collective.
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
- Mitigeur thermostatique pour les douches et baignoires.
- Plancher chauffant et rafraîchissant réversible.
- Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits dans la sous-station collective alimentée par le réseau de chaleur urbain.
