SAINT-MALO : vivre en plein air dans une ville naturelle et pleine d’histoire.
Sur le littoral de la Manche, Saint-Malo est le port principal de la côte nord bretonne. Ici, on vit au grand air et face à la mer. La ville offre à ses habitants un cadre d’exception nourri par des paysages splendides et un riche patrimoine architectural dont témoignent ses monuments historiques.
Chaleureuse et dynamique, la ville dispose d’une offre scolaire complète, de la maternelle à l’université et d’un large choix d’activités sportives avec plus de 80 clubs et associations. Elle est connue pour accueillir chaque année la Route du Rhum, légendaire course à la voile.
Saint-Malo est également animée par une vie culturelle intense. Théâtres, conservatoires, salle de concert ou cinémas, tous seront comblés.
Afin d’encourager les mobilités douces et de permettre à tous de profi ter de son bel environnement lors de balades à vélos, 55 km de pistes cyclables ont été installés dans la ville. Facilement accessible et connectée, elle bénéfi cie d’une situation stratégique et ne se situe qu’à 45 min de Rennes en voiture, tandis que 2h15 de TGV suffi sent pour accéder à Paris.
À 10 min de la place au coeur de Saint-Servan, une adresse très prisée
Villa Hermine revêt tout le cachet d’une résidence nichée au cœur d’un quartier pavillonnaire typique de la ville. Accolée au lycée Jacques Cartier, cette nouvelle adresse vivante et famiiale garantit à ses résidants un quotidien serein, rythmé par un véritable esprit village. Boulangerie, pharmacie et supermarché se situent à environ 5 min à pied. Les marchés de Saint-Sevran et de Rocabey, quant à eux, sont à seulement 4 et 10 min à vélo.
En 10 min à pied environ, on rejoint la plage des Fours à Chaux, les écoles maternelle et élémentaire Bellevue et Angèle Vannier, ainsi que le centre commercial La Madeleine juste à côté de la Place Gourmande. Pour se déplacer, la gare se situe à 6 min* en voiture et est desservie par le bus depuis l’arrêt Lycée Jacques Cartier, à 3 min à pied.
Une réalisation intimiste, aux lignes graphiques
Au premier regard, Villa Hermine révèle une silhouette sobre, à l’allure de maison familiale. Ses teintes intemporelles et ses couvertures en ardoise et zinc lui confèrent un caractère authentique, grâce à son inspiration malouine.
Cette architecture singulière affi che des lignes graphiques et des façades marquées par de grandes ouvertures et des matériaux pérennes.
Les appartements profitent d’agréables vues sur la végétation qui ceint la résidence. Ces espaces verts sont agrémentés d’arbres plantés créant un îlot de fraîcheur, idéal lors des chaleurs estivales. Aussi, le projet paysager héberge des nichoirs à oiseaux, afi n de préserver la biodiversité.
Le privilège d'un appartement de standing, à vivre comme une maison
Du 2 au 5 pièces, de plain-pied ou en beaux duplex, les logements de Villa Hermine offrent à leurs résidants tout le confort d’une maison, en appartement. Les intérieurs généreux et soigneusement agencés s’adaptent à tous les styles de vie et aux besoins de toute la famille. Tous disposent d’un espace calme, idéal pour le télétravail. Certains sont également agrémentés d’une suite parentale garantissant calme et intimité ainsi que d’un dressing, pour encore plus de confort.
Traversants ou bi-orientés, ils invitent la lumière au cœur des pièces de vie, d’où se dégage une atmosphère chaleureuse et agréable. Les séjours sont ainsi exposés plein sud afin de garantir une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et se prolongent par un espace extérieur décliné en jardin privatif au rez-de-chaussée et en loggia, en étages. Véritables havres de sérénité, ils permettent à tous de savourer pleinement les beaux jours, au plus proche de la nature.
La qualité, comme une évidence
Elégance
- Hall d’entrée décoré d’un ensemble vitré avec ossature en acier laqué, carrelage en grès cérame au sol, enduit décoratif, peinture et miroir sur les murs.
- Revêtement stratifi é dans les séjours, entrées, chambres et dégagements y compris placards attenants.
- Carrelage en grès émaillé dans les pièces humides (cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau…) de type Gard.
Sécurité
- Résidence sécurisée par Vigik et digicode.
- Porte palière avec serrure de sécurité 3 points A2P et paumelles anti-dégondage.
- Éclairage palier automatique par détecteur de présence.
- Accès sécurisé au parking par Vigik et/ou digicode et avec un éclairage par détecteur de présence
Confort
- Production d’eau chaude par pompes à chaleur ou par ballons thermodynamiques.
- Chauffage par radiateurs à eau chaude ou électriques à chaleur douce.
- Fenêtres en double vitrage isolant et occultations par des volets roulants.
Extérieurs
- Espaces extérieurs communs composés de surfaces engazonnées et plantées.
- Cheminements piétons constitués de béton ou de pavés.
- Délimitation des jardins privatifs par des clôtures.
