Villa Moraines, le nouveau programme neuf à Saint-Cergues

Un cadre de vie idéal à Saint-Cergues

Située en Haute-Savoie, au cœur du Grand Genève, Saint-Cergues offre à ses habitants un équilibre rare entre vie citadine et sérénité alpine. Nichée dans un environnement verdoyant et à seulement 16 km de Genève, la commune séduit les familles, actifs transfrontaliers et investisseurs à la recherche d’un secteur dynamique. Proche des commodités, des établissements scolaires et des grands axes routiers, elle permet de concilier confort de vie et mobilité internationale.

Une adresse connectée

• À deux pas de la gare de Machilly (Léman Express vers Genève en 23 minutes*)
• Accès rapide aux commerces et services du centre-ville
• Écoles et crèches à proximité immédiate
• Accès autoroute A40 et pôle économique du Grand Genève

Villa Moraines : une résidence moderne et responsable

Implantée dans le quartier paisible des Moraines, la résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. Avec son architecture contemporaine et élégante, Villa Moraines Saint-Cergues privilégie les lignes sobres et les matériaux de qualité. Les logements, pensés pour optimiser la luminosité et le confort, respectent les normes environnementales les plus exigeantes, avec une conformité RE2025 et la certification NF Habitat HQE.

Des appartements spacieux et lumineux

Déclinés du studio au 5 pièces, les logements séduisent par leurs volumes généreux et fonctionnels. Chaque appartement bénéficie d’un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif. Les intérieurs se distinguent par une cuisine ouverte conviviale, des chambres confortables et de nombreux rangements. Certains logements profitent en outre d’une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des prestations adaptées à votre confort

• Chauffage par pompe à chaleur
• Volets roulants motorisés
• Finitions soignées et personnalisables (parquets, carrelages, faïences)
• Locaux vélos et stationnements sécurisés
• Accès par visiophone et résidence clôturée

Une opportunité pour tous les profils d’acquéreurs

Villa Moraines ne se contente pas d’offrir un cadre de vie privilégié, elle propose aussi des solutions accessibles à tous. Certains logements bénéficient du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant aux ménages éligibles de devenir propriétaires à un prix réduit, sans compromis sur la qualité des prestations. D’autres appartements sont proposés en TVA réduite à 5,5 % ou 10 %, renforçant l’attrait de ce programme immobilier neuf à Saint-Cergues.

Investir dans un secteur porteur

Avec la forte attractivité du Grand Genève, la tension locative et la proximité immédiate de la Suisse, Villa Moraines constitue un investissement patrimonial solide et pérenne. Que ce soit pour habiter ou pour louer, cette résidence moderne et écoresponsable incarne un choix stratégique pour l’avenir.