Pontault-Combault (77) - Les Terrasses d'Albane
À Pontault-Combault, Les Terrasses d'Albane proposent un cadre de vie harmonieux, où modernité urbaine et charme pavillonnaire se rencontrent. Avec des équipements de qualité, des espaces verts soignés et une attention particulière aux détails, cette résidence offre un quotidien à la fois pratique et serein.
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Programme neuf "Les Terrasses d'Albane" situé dans la ville de Pontault-Combault (77) composé de 10 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T3 , livré au 4ème trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Pontault-Combault . Le programme immobilier Les Terrasses d'Albane répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Local à vélos, Ascenseur, Parking en sous-sol sécurisé, Balcon .
| Numéro | Typologie | Etages | Surface | Annexe(s) | Prix TTC | Plan |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A110 | T2 | 1 | 43.632m² | 249 400 € | ||
| A209 | T2 | 2 | 43.542m² | 256 800 € | ||
| A102 | T2 | 1 | 50.282m² | 271 600 € | ||
| A101 | T2 | 1 | 51.992m² | 280 200 € | ||
| A107 | T3 | 1 | 59.92m² | 277 400 € | ||
| A207 | T3 | 2 | 60.772m² | 294 000 € | ||
| A305 | T3 | 3 | 61.732m² | 328 000 € | ||
| A306 | T3 | 3 | 63.232m² | 335 400 € | ||
| A201 | T3 | 2 | 70.642m² | 346 000 € |
Vous souhaitez vous rapprocher de la nature sans trop vous éloigner de la capitale ? Mettez le cap sur la verdoyante Seine-et-Marne ! À 25 km de la porte de Charenton et à 28 km de Disneyland Paris, Pontault-Combault vous propose un cadre agréable, favorisant l’équilibre entre carrière professionnelle et vie de famille auquel vous aspirez. Imaginez une commune active, labellisée 3 Fleurs et sertie dans un écrin arboré… Entre la forêt domaniale millénaire de Notre-Dame, les bois de Célie et de SaintMartin, vous pouvez donner libre cours à toutes vos envies de balades ! Prisé pour se ressourcer ou faire son footing, le lac du Coq accueille sur ses berges Le Nautil, vaste complexe de loisirs. Outre son espace aquatique, ses multiples activités et son mur d’escalade, il invite à prendre du bon temps
Ce n’est pas tout ! Gymnases, stades, dojo, cinéma, médiathèque, pôle culturel des Passerelles avec salle de spectacles, centre d’art contemporain, conservatoire… À cette belle palette d’équipements s’ajoute l’indispensable : une carte scolaire complète de la crèche au lycée, ainsi qu’un choix varié de commerces. Les actifs se félicitent de la qualité de desserte locale. En plus du RER E et de nombreuses lignes de bus, l’accès direct à la Francilienne, en connexion rapide avec la N4 et l’A4, leur permet de saisir les opportunités offertes par des pôles d’emploi majeurs comme Marne-la-Vallée ou la Cité Descartes.
S’invitant dans un quartier pavillonnaire paisible proche du Vieux Pontault, Les Terrasses d’Albane prend soin de vous faciliter la vie. Oubliez la voiture pour aller à la boulangerie, passer chez le primeur, vous rendre chez le médecin ou encore dîner au restaurant : commerces et services sont à distance piétonne. Pour le supermarché, comptez moins de 5 min en voiture. Vous aimez profiter des courses pour vous octroyer une séance shopping ? Le centre commercial Pontault-Combault est à peine plus loin. Les marchés de la gare à 2,5 km ou Aragon à 1,4 km proposent une alternative appréciable 4 fois par semaine
Les structures éducatives accueillent les enfants dans un rayon de 1,2 km : crèche Le Jardin extraordinaire, groupe scolaire Anne-Franck, collège Jean-Moulin, lycée Camille-Claudel. Besoin de vous déplacer ? Le bus à votre porte vous conduit au RER E en 16 min. Côté loisirs, le plaisir est toujours de la partie. Gymnase Roger-Boisramé, complexe sportif Jean-Moulin, stade Lucien-Morane, dojo Raymond-Mur, médiathèque François-Mitterrand, cinéma Apollo, ainsi que Les Passerelles, vous divertissent à moins de 2,2 km. Pour les bains de nature, à 10 min de vélo, partez explorer les sentiers de la forêt de Notre-Dame. Ici, c’est si simple de joindre l’utile à l’agréable !
C’est à l’angle de l’avenue Charles-Rouxel et de la rue de la Pierre Rollet que s’invite Les Terrasses d’Albane. Conçue par l’agence d’architecture EBSG, la résidence, composée de 2 bâtiments agencés en U, est érigée sur 4 niveaux dont combles. Sa gamme chromatique raffinée, sa sélection de matériaux pérennes et sa hauteur raisonnée lui permettent de s’insérer harmonieusement dans son tissu urbain composé de pavillons privés et de petits immeubles collectifs. Son implantation en retrait du domaine public fait place à des espaces verts paysagers apportant une note de respiration supplémentaire dans le quartier.
La composition architecturale de la résidence se veut sobre et élégante. Au soubassement ennobli par un parement en pierre naturelle claire succède, dans les étages courants, un enduit blanc cassé. Les loggias habillées d’une tonalité ocre, accentuant l’effet de profondeur, jouent habilement de l’effet de contraste. Côté ciel, la résidence est couronnée par un attique en combles brisés qui se fond dans le ciel, tout en estompant la perception de hauteur du projet. Ce dernier niveau en retrait est revêtu d’un bardage métallique esprit zinc ponctué de lucarnes. Sur la voirie publique et sur la voie privée, Les Terrasses d’Albane présente à la lecture une alternance de loggias en creux, de balcons saillants et de spacieuses terrasses rythmant les façades, tout en promettant de multiples usages d’agrément à leurs occupants.
Témoignant de sensibilité aux constructions qui l’environnent, Les Terrasses d’Albane adopte, par le biais de spacieuses terrasses en gradins, une échelle encore plus domestique sur la rue de la Pierre Rollet. Elles proposent des mètres carrés de bonheur en plus, à aménager au gré des envies de leurs occupants. Vous avez carte blanche en matière de personnalisation. Certains opteront pour un salon extérieur avec chaises longues ou un coin repas au grand air. D’autres y aménageront une aire de jeux pour les petits ou de grandes jardinières afin de cultiver leur main verte. Pour tous, l’enchantement sera au rendez-vous. La promesse de bons moments de détente, de partage et de gaieté en famille ou entre amis !
La palette des intérieurs des Terrasses d’Albane s’étend du 2 au 4 pièces. Ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. La générosité des vitrages assure bienêtre et apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie. Chaque logement bénéficie d’au moins un extérieur privatif conçu comme le prolongement de l’habitation : loggia, balcon, terrasse. Un certain nombre d’appartements tirent également avantage d’une double orientation, synonyme de luminosité en toute saison, de ventilation naturelle optimale et de points de vue variés sur les environs.
Veillant sur la parfaite tranquillité de ses occupants, Les Terrasses d’Albane est entièrement clôturée sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés. Le parking de stationnement des véhicules est agencé sur 2 niveaux de sous-sol, accessibles par le biais d’une rampe située sur la voie privée jouxtant la copropriété. Proposant aussi quelques places de stationnement pour les visiteurs, cette voirie dessert également le hall d’entrée du bâtiment B, celui du bâtiment A étant aménagé sur l’avenue Charles-Rouxel. Les amateurs de mobilité douce apprécient de trouver à leur disposition un local vélos / poussettes au rez-de-chaussée, complété par 2 autres au premier sous-sol.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les Terrasses d'Albane" à Pontault-Combault ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Île-de-France - Seine-et-Marne 77 - Pontault-Combault (77)