NANTES LA VILLE DE TOUS LES POSSIBLES
À 2 h* de Paris grâce à la LGV et à environ 45 min* de route de l’océan, Nantes dévoile, à la confluence de la Loire et de l’Erdre, une qualité de vie incomparable qui attire toujours plus de nouveaux habitants. Ville d’Art et d’Histoire, la cité des Ducs a su marier la splendeur de son patrimoine architectural à une audacieuse modernité. Élue capitale européenne de l’innovation 2019*, Nantes assure le développement durable de son territoire grâce à son réseau de transports multimodal de haut rang : tramway (bientôt enrichi de 2 nouvelles lignes), Busway, Navibus, Chronobus, train, pistes cyclables. Bénéficiant d’une économie florissante soutenue par ses pôles de compétitivité labellisés (Atlantic Biothérapies, pôle EMC2, Images et réseaux…) et près de 365 000 emplois*, Nantes-Métropole vibre au rythme de son futur. Réputée pour son énergie créative, son effervescence culturelle et l’excellence de son enseignement supérieur, la ville aux 101 parcs et jardins cultive le bien-être... intensément !
LA VILLE À PORTÉE DE MAIN
- À 650 M du campus universitaire des Sciences
- À 1,9 KM de l’hypercentre
- À 3,2 KM des bords de Loire
- À 1 KM de la ligne 2 du tramway station «Michelet Sciences»
- À 200 M des bords de l’Erdre
À DEUX PAS DE L’ERDRE, L’ART DE VIVRE COULE DE SOURCE
Prenant place à l’angle du boulevard des Belges et de la rue des Boers dans le très prisé quartier Tortière – Saint-Donatien, Nouvel Art vous a réservé le cadre agréable d’une adresse privilégiée, conjuguant commodités citadines et nature. Profitez des berges de l’Erdre, écrin de verdure où vous promener, courir et vous ressourcer à volonté, à seulement 200 m* !
Vous rejoindrez l’hypercentre en passant par l’Île de Versailles pour une balade bucolique dans le jardin japonais. Pour faciliter le quotidien, les commerces de proximité sont à moins de 150m* : boulangerie, pharmacie, supermarché. Les parents savourent le plaisir d’accompagner les petits à la mini-crèche Pic et Plume ou au groupe scolaire Coudray à deux pas. Les adolescents rejoignent le collège Libertaire Rutigliano ou le collège et lycée du Loquidy en 7 min* à vélo.
Envie d’une sortie au musée, au théâtre, au restaurant ou d’une séance shopping ? Rejoignez en quelques minutes l’hypercentre et vous voilà au cœur de l’animation ! Vous allez adorer votre nouvelle vie résidentielle…
Nouvel Art : UNE ÉLÉGANTE RÉSIDENCE INSPIRÉE DU COURANT ART DÉCO
Laissez-vous séduire par la résidence Nouvel Art, une résidence à taille humaine. Entre intimité et convivialité, cette réalisation de standing compte seulement 16 appartements et un local d’activité. Son architecture contemporaine soignée s’inspire du mouvement Art Déco. En témoignent ses garde-corps en ferronnerie aux motifs travaillés et ses façades. Elles sont habillées d’enduit blanc illuminant le site, mais aussi de briques de parement gris clair jouant habilement de la verticalité ou de l’horizontalité du sens de pose.
Déclinés du 2 au 5 pièces, parmi lesquels deux superbes duplex 4 et 5 pièces aux vues dégagées, les appartements bénéficient en grande majorité d’une configuration traversante ou d’une double voire triple orientation pour une luminosité optimale. Tous sans exception se prolongent d’un balcon ou d’une terrasse vous offrant les agréments du plein air.
Nouvel Art réserve aussi à ses habitants le privilège d’un jardin commun. Tapissé de pelouse, il est généreusement ensoleillé grâce à une exposition au sud. C’est un agréable espace d’oxygénation pour profiter au gré des envies dès les beaux jours. Ici, on se plaît à prendre une pause détente à l’ombre des sorbiers, des charmes, des cornouillers rivalisant des couleurs de leur feuillage et de leur floraison.
VOTRE LOGEMENT INTELLIGENT ACCUEILLE TOUTES VOS ENVIES D’OBJETS CONNECTÉS
Grâce à la fibre optique installée dans votre immeuble, vous pouvez souscrire un abonnement internet auprès de l’opérateur de votre choix dès votre arrivée
Votre logement dispose d’une infrastructure internet de qualité avec l’installation de prises multimédia dans chaque pièce à vivre et dans les chambres
Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmez et pilotez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés.
- Gestion du chauffage par thermostat intelligent
- Pilotage des volets électriques (en option)
- Gestion des points lumineux (en option)
- Accompagnement de 3 mois dans la prise en main et la configuration de tous vos équipements préinstallés
- 2 ans de garantie sur les équipements préinstallés dans votre logement
UNE GAMME DE PRESTATIONS ÉLÉGANTES ALLIANT QUALITÉ ET ESTHÉTISME
CONFORT & DÉCORATION
- Parquet contrecollé
- Carrelage dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bain et les WC
- Placards équipés* (étagères 4 tablettes, chapelière, barres de penderie)
- Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat
- Fenêtre oscillo-battante dans la cuisine
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces et volets des vélux motorisés
- Robinet extérieur sur les terrasses
- Local à vélos
SÉCURITÉ
- Porte palière 3 points munie d’une serrure A2P* et microviseur
- Eclairage sur les balcons, terrasses
- Eclairage des parties communes par détection de présence
- Accès parking avec télécommande individuelle
ÉNERGIE
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT2012
- Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Chauffage gaz individuel
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique dans la salle de bains et/ou dans la salle d’eau
