Montigny-lès-Cormeilles (95) - Les Cottages - Coeur de ville

Les Cottages - Cœur de Ville : Un Nouvel Art de Vivre à Montigny-lès-Cormeilles

Découvrez Les Cottages - Cœur de Ville, une résidence emblématique à Montigny-lès-Cormeilles. Cet ensemble habitationnel propose une architecture innovante et une qualité de vie supérieure, parfaitement situé pour un accès rapide à Paris tout en bénéficiant de la tranquillité des espaces verts environnants.

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Appartements neufs à Montigny-lès-Cormeilles

Programme neuf "Les Cottages - Coeur de ville" situé dans la ville de Montigny-lès-Cormeilles (95) composé de 13 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 2ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Montigny-lès-Cormeilles . Le programme immobilier Les Cottages - Coeur de ville répond aux normes energétiques .

13 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
A004 T2 RDC 46.582m² 235 880 €
A002 T2 RDC 46.422m² 243 969 €
B104 T3 1 64.722m² 285 465 €
B106 T3 1 66.092m² 289 773 €
B203 T3 2 64.842m² 290 828 €
B206 T3 2 65.622m² 290 828 €
B304 T3 3 64.622m² 293 642 €
B303 T3 3 64.952m² 296 719 €
B003 T3 RDC 68.922m² 323 885 €
B102 T4 1 83.742m² 361 865 €
B302 T4 3 83.452m² 364 415 €
MI06 T4 RDC 84.852m² 414 703 €
MI03 T4 RDC 85.842m² 426 923 €

Montigny-lès-Cormeilles, pour habiter ou investir

Montigny-lès-Cormeilles, près de Paris, entre plaine et forêt, une ville résidentielle agréable à vivre

À 25 km au nord-ouest de Paris, Montigny-lès-Cormeilles se mobilise pour offrir à ses habitants un cadre toujours plus vert et attractif. Désireuse de s'impliquer dans le développement métropolitain, la Ville poursuit la transformation de son tissu urbain, de ses pôles de vie et de son environnement, tout en préservant son identité. En témoignent de nombreux projets : création d'un centre-ville, transformation du boulevard Victor-Bordier (RD 14)...

La Ville fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Val Parisis : un territoire en mouve-ment, qui attire de nombreux actifs franciliens. Les axes routiers et autoroutiers stratégiques (A 15, A 115, La Francilienne) sont proches. Les transports en commun efficaces (RER C, lignes H et J du Transilien) relient la capitale en 30 min. Autre atout majeur : le cadre de vie, avec à proximité les buttes du Parisis, la forêt de Montmorency, la Seine...

Montigny-lès-Cormeilles dispose de quelque 55 ha de verdure, de nombreux espaces boisés, de 10 squares de proximité, de 3 parcours pédestres et de la très appréciée promenade des Impressionnistes, véritable coulée verte d'1,5 km. En plus des huit groupes scolaires et des deux collèges, les familles sont aussi sensibles au bon niveau d'équipements rendant la vie locale pratique et épanouissante : marché bihebdomadaire, commerces et centres commerciaux, infrastructures sportives (piscine, gymnases, complexes sportifs...), lieux de loisirs (centre culturel, école de musique de théâtre et de danse, cinéma..).

Un vrai centre-ville

Situé à deux pas de la rue Victor-Hugo, le boulevard Victor-Bordier est un axe clé de Montigny, doté d'un rayonnement régional. S'inscrivant dans le prolongement direct de l'espace commercial de la Patte d'Oie d'Herblay et de la zone d'activités de la Porte de Parisis de Franconville, il s'agit d'une vitrine économique : locaux d'activités, services, commerces, grandes et moyennes surfaces, en pleine restructuration afin de créer un véritable centre-ville...

À 500 m du marché Picasso qui se tient 2 matinées par semaine, vous trouvez les services essentiels au quotidien : surfaces marchandes et restaurants au pied de la résidence, établissements scolaires (crèche municipale, groupe scolaire Paul-Cézanne, collège Louis-Aragon), équipements sportifs et culturels (cinéma Mégarama, stade du Bois Barrais, piscine, gymnase Cosec, Centre culturel Picasso, école de musique de théâtre et de danse, etc.).

A proximité, le parc Launay, qui a ouvert ses portes en août 2022, à 10 min à pied, la promenade des Impressionnistes et le bois Barrais offrent de beaux espaces de respiration, sans compter les berges de Seine à 15 min à vélo ! Un arrêt de bus à moins de 100 m dessert rapidement la gare RER C, tout en sachant que l'accès à l'A 15 est à seulement 1,8 km.

Les Cottages - Coeur de ville, une architecture contemporaine et novatrice

Situé à l'angle des rues du Général-de-Gaulle et Victor-Hugo, la résidence Les Cottages s inscrit dans un quartier vivant et en pleine metamorphose.

Conçu par l'agence A26 Architectures, ce projet propose deux types d'habitat : 8 maisons de ville et 39 appartements. Le bâtiment collectif prend place en fond de parcelle. Il comprend 1 à 3 étages avec attique (dernier étage sur le toit) sur rez-de-chaussée dans le but de créer une transition harmonieuse avec les maisons de l'opération.

Le style architectural élégant de cette réalisation est renforcé par des matériaux pérennes : briques de parement, enduits taupe et beige, bardage en bois, toitures en tuiles plates...

Des ornements de façade, tels que des corniches et des chaînages d'angle, créent une unité de style entre les maisons et la résidence. Ses volumes sont également animés par des loggias offrant toute l'intimité requise à leurs occupants.

L'immeuble dégage une identité forte notamment par le biais de ses derniers niveaux, traités à la façon de « maisons sur le toit ». Dans l'intimité de ces attiques se développent certains 5 pièces duplex d'exception avec double terrasse privative.

L'âme de belles maisons de Famille

En contact direct avec la rue Victor-Hugo et la rue du Général-de-Gaulle, le projet forme un bel ensemble de maisons 4 pièces s'inspirant du style des pavillons du quartier. Coiffée d'un toit à 2 pans ou d'un toit-terrasse, chacune présente une personnalité propre qui la valorise.

Afin d'appuyer ce séquençage des volumes et d'éviter toute monotonie, les façades alternent les enduits de tons blanc cassé et beiges, ainsi que des parements de brique beiges et rouges, ou de type pierre meulière. Elles sont également travaillées avec des soubassements, des encadrements de fenêtres, des chaînages d'angle, des volets en bois, etc.

Votre futur logement Montigny-lès-Cormeilles

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Les Cottages - Coeur de ville" à Montigny-lès-Cormeilles ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 20
  • Fiscalité(s)
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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Les Cottages - Coeur de ville et ses environs

Île-de-France - Val-d'Oise 95 - Montigny-lès-Cormeilles (95)

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