Les Cottages - Cœur de Ville : Un Nouvel Art de Vivre à Montigny-lès-Cormeilles

Montigny-lès-Cormeilles, près de Paris, entre plaine et forêt, une ville résidentielle agréable à vivre

À 25 km au nord-ouest de Paris, Montigny-lès-Cormeilles se mobilise pour offrir à ses habitants un cadre toujours plus vert et attractif. Désireuse de s'impliquer dans le développement métropolitain, la Ville poursuit la transformation de son tissu urbain, de ses pôles de vie et de son environnement, tout en préservant son identité. En témoignent de nombreux projets : création d'un centre-ville, transformation du boulevard Victor-Bordier (RD 14)...

La Ville fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Val Parisis : un territoire en mouve-ment, qui attire de nombreux actifs franciliens. Les axes routiers et autoroutiers stratégiques (A 15, A 115, La Francilienne) sont proches. Les transports en commun efficaces (RER C, lignes H et J du Transilien) relient la capitale en 30 min. Autre atout majeur : le cadre de vie, avec à proximité les buttes du Parisis, la forêt de Montmorency, la Seine...

Montigny-lès-Cormeilles dispose de quelque 55 ha de verdure, de nombreux espaces boisés, de 10 squares de proximité, de 3 parcours pédestres et de la très appréciée promenade des Impressionnistes, véritable coulée verte d'1,5 km. En plus des huit groupes scolaires et des deux collèges, les familles sont aussi sensibles au bon niveau d'équipements rendant la vie locale pratique et épanouissante : marché bihebdomadaire, commerces et centres commerciaux, infrastructures sportives (piscine, gymnases, complexes sportifs...), lieux de loisirs (centre culturel, école de musique de théâtre et de danse, cinéma..).

Un vrai centre-ville

Situé à deux pas de la rue Victor-Hugo, le boulevard Victor-Bordier est un axe clé de Montigny, doté d'un rayonnement régional. S'inscrivant dans le prolongement direct de l'espace commercial de la Patte d'Oie d'Herblay et de la zone d'activités de la Porte de Parisis de Franconville, il s'agit d'une vitrine économique : locaux d'activités, services, commerces, grandes et moyennes surfaces, en pleine restructuration afin de créer un véritable centre-ville...

À 500 m du marché Picasso qui se tient 2 matinées par semaine, vous trouvez les services essentiels au quotidien : surfaces marchandes et restaurants au pied de la résidence, établissements scolaires (crèche municipale, groupe scolaire Paul-Cézanne, collège Louis-Aragon), équipements sportifs et culturels (cinéma Mégarama, stade du Bois Barrais, piscine, gymnase Cosec, Centre culturel Picasso, école de musique de théâtre et de danse, etc.).

A proximité, le parc Launay, qui a ouvert ses portes en août 2022, à 10 min à pied, la promenade des Impressionnistes et le bois Barrais offrent de beaux espaces de respiration, sans compter les berges de Seine à 15 min à vélo ! Un arrêt de bus à moins de 100 m dessert rapidement la gare RER C, tout en sachant que l'accès à l'A 15 est à seulement 1,8 km.

Les Cottages - Coeur de ville, une architecture contemporaine et novatrice

Situé à l'angle des rues du Général-de-Gaulle et Victor-Hugo, la résidence Les Cottages s inscrit dans un quartier vivant et en pleine metamorphose.

Conçu par l'agence A26 Architectures, ce projet propose deux types d'habitat : 8 maisons de ville et 39 appartements. Le bâtiment collectif prend place en fond de parcelle. Il comprend 1 à 3 étages avec attique (dernier étage sur le toit) sur rez-de-chaussée dans le but de créer une transition harmonieuse avec les maisons de l'opération.

Le style architectural élégant de cette réalisation est renforcé par des matériaux pérennes : briques de parement, enduits taupe et beige, bardage en bois, toitures en tuiles plates...

Des ornements de façade, tels que des corniches et des chaînages d'angle, créent une unité de style entre les maisons et la résidence. Ses volumes sont également animés par des loggias offrant toute l'intimité requise à leurs occupants.

L'immeuble dégage une identité forte notamment par le biais de ses derniers niveaux, traités à la façon de « maisons sur le toit ». Dans l'intimité de ces attiques se développent certains 5 pièces duplex d'exception avec double terrasse privative.

L'âme de belles maisons de Famille

En contact direct avec la rue Victor-Hugo et la rue du Général-de-Gaulle, le projet forme un bel ensemble de maisons 4 pièces s'inspirant du style des pavillons du quartier. Coiffée d'un toit à 2 pans ou d'un toit-terrasse, chacune présente une personnalité propre qui la valorise.

Afin d'appuyer ce séquençage des volumes et d'éviter toute monotonie, les façades alternent les enduits de tons blanc cassé et beiges, ainsi que des parements de brique beiges et rouges, ou de type pierre meulière. Elles sont également travaillées avec des soubassements, des encadrements de fenêtres, des chaînages d'angle, des volets en bois, etc.