Mitry-Mory, vivre à la campagne, au cœur d’un territoire attractif
Vivre au vert sans trop vous éloigner de Paris est devenu une priorité ? Mettez le cap sur Mitry-Mory, à moins de 30 km de la capitale et de Disneyland. Ouverte sur les grandes plaines agricoles et émaillée de 35 ha d’espaces d’oxygénation, cette commune de Seine-et-Marne vous invite à concilier agréablement épanouissement professionnel et familial
Et ses atouts vont au-delà de son cadre champêtre et de sa situation prisée, au cœur d’un territoire attractif. Mitry-Mory jouit d’une très bonne qualité de desserte : accès routiers aisés (A104, A1, N2) ; 2 gares de RER B ; Transilien K rejoignant la gare du Nord en 21 min ; 11 lignes de bus ; Filéo, un service de transport à la demande*, reliant 7/7 le pôle d’emploi voisin de l’aéroport Charles-de-Gaulle.
Cette accessibilité stimule le dynamisme économique de la ville : outre 150 commerces et un marché hebdomadaire, elle accueille les zones d’activités de Mitry-Compans (250 entreprises, 6 500 salariés), des Acacias et de la Villette-aux-Aulnes. Moteurs de la vitalité locale, la culture et le sport, tout comme le riche tissu associatif, favorisent le bien-être des Mitryens
La naissance d’un quartier à l’équilibre entre ville et nature
Le quartier de Maurepas voit le jour en lisière de grandes étendues agricoles. C’est dans ce cadre mariant harmonieusement habitat, équipements publics, espaces verts généreux et cheminements doux que L’Orée du Parc donne le ton d’un quotidien serein. Les commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, La Poste…), ainsi que l’hypermarché à deux pas, vous facilitent grandement les courses
Parents ? Accompagnez vos jeunes enfants à l’école maternelle Anne-Claude-Godeau toute proche, avant de déposer leurs aînés à l’école primaire FrançoisCouperin à 1 000 m. Côté mobilité, le bus, à 400 m, vous emmène en 9 min à la gare de Mitry-Claye. Chanceux sont les amateurs d’activité physique avec, à leur porte, la piscine et le complexe sportif JulesLadoumègue. La médiathèque Georges-Brassens, l’Atalante (salle de spectacles, conservatoire de musique et de danse) et le cinéma Le Concorde assouvissent votre soif de culture à quelques minutes en voiture. Le week-end ? Promenades ressourçantes sur le chemin du Tour-de-Ville et dans le parc à vos pieds, bain de nature le long du canal de l’Ourcq à ClayeSouilly ou au parc départemental du Sausset à moins de 10 km… Ici, vous respirez le bonheur !
L'Orée du Parc : L’oxygénation d’une coulée verte
Au-delà des espaces paysagers soignés venant parfaire l’esthétique du cadre de vie, L’Orée du Parc réserve à ses habitants une faveur supplémentaire. La réalisation est voisine d’une coulée verte de 5 100 m 2 avec lisières boisées, noues plantées et haies bocagères. Directement reliée au chemin du Tourde-Ville proposant une belle promenade bucolique à fleur de champs, elle vient également s’inscrire dans la continuité du parc Corbrion. Ses aménagements de plein air lancent un véritable appel à la détente à tous les riverains, petits et grands : sentiers de balade, jeux pour les enfants, agrès sportifs, aire de pique-nique…
Une architecture à taille humaine, entre modernité et tradition
L’Orée du Parc se compose de 2 îlots répartissant respectivement 4 et 2 unités résidentielles. Cette réalisation témoigne de sensibilité à l’espace paysager qui l’entoure, comme au patrimoine bâti de Mitry-Mory. Elle s’insère harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture sobre et élégante, adaptant ses volumes ainsi que ses choix et couleurs de matériaux. Les différents bâtiments sont coiffés de toitures à pans en tuiles ou en métal, voire d’un toitterrasse végétalisé. La majorité des appartements sont distribués par des terrasses ou des balcons leur offrant l’avantage d’un accès semi-privatif. Des piliers et charpentes en bois apportent une note d’authenticité chaleureuse aux façades, pendant que l’alternance de teintes d’enduit clair appuient leurs jeux de profondeur et de rythme.
Au rythme d’un cœur bucolique et écologique
La nature a trouvé une terre hospitalière pour s’épanouir au sein de L’Orée du Parc. Le cœur de l’îlot B est orné d’un grand jardin commun, conjuguant différentes ambiances paysagères :
- La forêt urbaine déploie une belle densité d’essences locales savamment étagées (érable de Freeman, charme-houblon, chêne, noisetier, etc.). Elles composent un écran végétal agréable à l’œil et limitant les vis-à-vis.
- La forêt jardin est composée de vergers de pommiers et de poiriers augurant de gourmandes récoltes à partager, mais aussi de bandes potagères permettant de cultiver des légumes de saison.
- La pelouse, bordée d’une prairie fleurie, se prête à toutes les envies de pique-nique ou de goûter sur l’herbe.
- Des massifs de graminées embellissent le seuil des différentes entrées.
- Des haies champêtres offrent aux jardins individuels toute l’intimité souhaitée.
- Des bancs animant les allées favorisent la convivialité et la rencontre entre voisins.
Dans un écrin végétal
Côté sud-ouest, la réalisation se distingue par une ouverture généreuse favorisant l’ensoleillement du jardin central. Ici, niché dans une luxuriante partie du jardin appelée « la forêt urbaine », l’un des bâtiments s’affirme par des proportions proches de l’habitat individuel. Il accueille seulement 4 appartements, dont de grands duplex familiaux, offrant à leurs propriétaires l’impression de vivre comme dans une maison. Une sensation également confortée par l’agrément de leurs jardins privatifs.
Tout à l’esprit d’ouverture
Très agréable à vivre, L’Orée du Parc est un projet aéré par des percées visuelles aménagées entre les constructions depuis les espaces publics, mais aussi intime grâce aux bâtiments enveloppant les cœurs d’îlot de leurs volumes. La générosité des espaces extérieurs privatifs est également très marquante sur ce projet. Elle prend la forme de profonds balcons s’étirant sur toute la longueur des logements, de larges terrasses, de jardins individuels, voire de 2 jardinets arborés pour certains appartements.
Un univers de sérénité au cœur de la verdure
Au sein de L’Orée du Parc, comme dans tout le quartier de Maurepas, priorité est donnée aux modes de déplacements doux. Les amateurs de deux-roues trouvent à leur disposition un local commun dédié aux vélos à proximité de leur logement. Pour assurer la sécurité et la parfaite quiétude des habitants, la place de la voiture est volontairement minimisée, et limitée à un rôle de desserte interne à sens unique des 2 îlots. À leur arrivée, les véhicules sont invités à regagner les différents parkings privatifs aménagés au rez-de-chaussée de différents bâtiments.
Certains appartements proposent à leurs occupants les attraits de spacieuses terrasses. Ces mètres carrés plein ciel vous offrent carte blanche en matière d’aménagement et de personnalisation. Ils constituent un espace de choix, où se reposer au calme et laisser libre cours à l’imagination, où passer de bons moments de complicité en famille et de convivialité entre amis, dans un cadre dépaysant. Certains de ces belvédères, tournés vers le sud-est, bénéficient en prime d’une jolie perspective sur la coulée verte jouxtant la réalisation.
Des prestations soignées au service du raffinement intérieur
L’Orée du Parc propose une large gamme d’appartements allant du 2 pièces au duplex 5 pièces, au sein desquels célibataires, couples et familles trouveront aisément leurs marques. Ces espaces à vivre sont fonctionnels et personnalisés, afin de vous offrir tout le confort requis. Imaginez de beaux intérieurs, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. Tous tirent parti d’une double exposition privilégiant la lumière naturelle et d’une conception au service de l’espace. Quelques exemples : vaste pièce de vie et de réception avec cuisine américaine, séjour avec belle hauteur sous plafond mettant à profit le volume des combles pour apporter une réelle respiration, baie panoramique s’ouvrant sur un généreux prolongement extérieur. Au-dedans, comme au-dehors, L’Orée du Parc satisfait pleinement la quête du bien-être chez soi.
