Mérignac (33) - L'orée Saint Augustin

Résidence L'orée Saint Augustin

Pinel

Découvrez, à 10min en voiture de la gare de Bordeaux Saint-Jean, la résidence L'Orée Saint-Augustin et ses appartements neufs dotés d'espaces extérieurs et de vastes jardins privatifs.

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Appartements neufs à Mérignac

Programme neuf "L'orée Saint Augustin" situé dans la ville de Mérignac (33) composé de 21 logements neufs de type appartements neufs réparti du T3 au T4 , livré au 2ème trimestre 2023 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Mérignac. Le programme immobilier L'orée Saint Augustin répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .

8 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T3 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 2ème trimestre 2023

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin privatif .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Statut Plan
A23 T3
75m²
Parking Loggia : 6.3m² 2 Ouest 374 000 € Libre
B22 T3
76.3m²
Parking Loggia : 6.6m² 2 Nord 369 000 € Libre
B12 T3
76.4m²
Parking Loggia : 6.3m² 1 Nord 359 000 € Libre
B13 T4
74.8m²
Parking Loggia : 6.4m² 1 Est 388 800 € Libre
B23 T4
74.8m²
Parking Loggia : 6.4m² 2 Nord 399 000 € Libre
B14 T4
88.6m²
Parking Double Loggia : 7.8m² 1 Sud 446 400 € Libre
A01 T4
94.3m²
Parking Double : 141.7m² RDC Sud 460 000 € Libre
A02 T4
101.9m²
Parking Jardin : 200.9 m² RDC Ouest 475 000 € Libre

Mérignac, pour habiter ou investir

Mérignac : Vivre le meilleur de Bordeaux Métropole entre ville et nature 

Limitrophe de Bordeaux, Mérignac possède les atouts d’une des villes les plus attractives de la métropole bordelaise. Ce sont ses habitants qui l’affirment avec 94 %(1) des Mérignacais qui aiment vivre dans leur ville ! Pôle économique majeur de la région, la commune affiche un dynamisme et une vitalité exceptionnels qui n’ont d’égal que la qualité de son cadre de vie entre nature généreuse et douceur citadine. Pour s’épanouir, étudier, travailler et profiter de Bordeaux Métropole, Mérignac s’impose comme une évidence.

L'Orée Saint Augustin : Une résidence à taille humaine contemporaine et discrète

Conçue pour le bien-être citadin, l’Orée Saint-Augustin propose un style de vie intimiste. Cette réalisation architecturale douce et élégante, répartie sur 2 bâtiments de seulement 2 étages, s’insère discrètement et en toute harmonie dans son environnement. Alliance de l’esthétique et du fonctionnel, les appartements se distinguent par leur clarté et un confort étudié pour chaque espace.

Une architecture subtile et intemporelle

  • Une architecture épurée servie par des matériaux de belle facture : larges baies vitrées, enduits grattés, toitures en bac acier aspect zinc.
  • Une qualité de vie préservée par une composition à taille humaine de 21 appartements, avec seulement 4 ou 5 appartements par palier.
  • Le stationnement organisé au rez-de-chaussée d’un bâtiment, un local vélo conçu comme un garage indépendant : tous les ingrédients de la sérénité !

Des appartements pour chaque mode de vie 

  • Une collection d’appartements parfaitement agencés, du 2 au 4 pièces, pour les envies d’habiter ou d’investir.
  • Les vues paysagères et les orientations, le plus souvent doubles, créent des ambiances douces et lumineuses.
  • Les extérieurs, loggias et jardins privatifs avec terrasse, offrent des espaces de vie supplémentaires à savourer en toute intimité.

Votre confort dans le détail 

  • Peinture lisse sur les murs et plafonds.
  • Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
  • Carrelage de grande dimension dans les pièces humides.
  • Des salles de bains équipées d’un meuble-vasque avec miroir éclairé et d’un radiateur sècheserviettes.
  • Baies vitrées aluminium à double vitrage.
  • Volets roulants en aluminium dans toutes les pièces, électriques dans le séjour.
  • Chauffage individuel au gaz.
  • Porte palière classée BP1 avec serrure de sécurité A2P.
  • Des halls d’entrée aménagés et décorés par notre architecte-décorateur.
  • Deux portillons piétons, depuis la rue Berthelot et l’avenue Mitterrand, donnent sur des cheminements doux menant aux halls d’entrée.
  • Contrôle d’accès portillon piéton et halls d’entrée par digicode, vidéophone et badge Vigik.
  • Un portail télécommandé depuis l’avenue Mitterrand contrôle l’accès aux véhicules vers le stationnement en rez-de-chaussée.

Votre futur logement Mérignac

Plongez-vous dans ce programme d'exception "L'orée Saint Augustin" à Mérignac ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 8
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012, NF logement
  • Equipement(s) Digicode, Visiophone, Local à vélos, Jardin privatif
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L'orée Saint Augustin et ses environs

Nouvelle-Aquitaine - Gironde 33 - Mérignac (33)

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