Marseille (13) - AURA

Programme Immobilier AURA à Marseille

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À Marseille, l'avenir se dessine au cœur d'un éco-quartier en plein renouveau. Le programme immobilier AURA, incarne le mariage harmonieux entre confort contemporain et respect de l'environnement. Découvrez comment AURA redéfinit le bien-être en ville et offre un cadre de vie méditerranéen d'exception, tout en favorisant les économies durables.

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Appartements neufs à Marseille

Programme neuf "AURA" situé dans la ville de Marseille (13) composé de 17 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Marseille est éligible au dispositif PinelPinel plus. Le programme immobilier AURA répond aux normes energétiques .

17 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2026

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
04B402 T1 4 39.72m² Balcon 171 000 €
04B502 T1 5 39.72m² Balcon 173 000 €
04B602 T1 6 39.74m² Balcon 175 000 €
04B702 T1 7 39.44m² Balcon 177 000 €
04B802 T1 8 39.44m² Balcon 180 000 €
03T702 T1 7 46.12m² Balcon 198 000 €
03T1302 T2 13 50.91m² Balcon 212 000 €
03T1402 T2 14 50.91m² Balcon 216 000 €
04B603 T3 6 63.17m² Parking Balcon 245 956 €
04B703 T3 7 63.17m² Parking Balcon 277 086 €
04B803 T3 8 63.17m² Parking Balcon 281 567 €
04B701 T3 7 63.29m² Parking Balcon 282 216 €
04B303 T3 3 67.01m² Parking Balcon 283 900 €
04B801 T3 8 63.95m² Parking Balcon 288 697 €
03T1501 T3 15 66.97m² Parking Balcon 301 000 €
04B501 T4 5 79.86m² Parking Balcon 321 000 €
03T703 T4 7 76.26m² Parking Balcon 325 000 €

Marseille, pour habiter ou investir

MARSEILLE AU XXIÈME SIÈCLE : UN MOUVEMENT SANS PRÉCÉDENT

Une succession de grands projets ont changé le visage de Marseille ces dix dernières années : l'inauguration du Mucem la même année que Marseille Capitale européenne de la culture, en 2013, le grand projet d'aménagement Euroméditerranée, l'ouverture de la grotte Cosquer, le plan historique "Marseille en grand", l'accueil imminent des JO 2024. Un nouveau souffle s'empare de la ville.

Au cœur d'une métropole dynamique et connectée, la cité phocéenne bénéficie d'atouts exceptionnels : au-delà d'une situation géographique idéale, des investissements d'avenir portent leurs fruits et convainquent toute une génération de start-up et d'entrepreneurs de s'y implanter...

À Marseille, on ne vient plus seulement chercher un art de vivre authentique, ni un climat méditerranéen toujours agréable, mais un territoire où se projeter dans un monde économique en effervescence et dans un environnement plus durable.

LES FABRIQUES TRANSFORMENT LA VILLE

À la fin du XIXème siècle, le développement artisanal et industriel de Marseille passe par le quartier des Crottes, faubourg que traversent le ruisseau des Aygalades… et les voyageurs en direction d'Aix-en-Provence ! Ici, en bord de mer, s'installent des usines aussi variées que des huileries, des savonneries, des chantiers de construction navale, des fabriques de pâtes alimentaires, des tonnelleries ou des fonderies. Une modernité alors portée par une production locale de gaz, d'électricité et de pétrole.

Les temps changent au tournant des années 70 avec ses premiers signes de désindustrialisation. Un renouveau se fait attendre… Il vient avec Les Fabriques, projet qui ouvre un horizon désirable et de grande ampleur à cet emplacement stratégique. On imagine un éco-quartier exemplaire, qui met en valeur les savoir-faire locaux, l'innovation, la créativité, et qui s'inscrit dans une démarche globale de résilience urbaine et environnementale. Les Fabriques : l'éco-quartier à haut niveau de service répondant aux enjeux économiques et environnementaux. Habiter, sortir, travailler… Les Fabriques proposent une mixité d'usages où logements, commerces et bureaux se répondent. Avec ses nouvelles connexions (nouvelle station de métro Gèze, arrivée du tramway en 2025…), ses mobilités douces, ses espaces verts partagés, ses commerces et services accessibles « en un quart d'heure », le quartier offre un cadre idéal où vivre ensemble et s'épanouir : écoles, culture, équipements sportifs et loisirs… Les Fabriques réinventent une manière de profiter de la ville.

Aura : Bien-être ensemble

Aura est la nouvelle résidence de logements « made in Fabriques ». Desservie par la rue André Allar et la rue Jardin, rue piétonne imaginée comme un jardin méditerranéen, cette résidence au béton bas carbone associe confort et faible empreinte environnementale. Tandis que la mise en œuvre d'un sol perméable, qui véhicule l'eau et l'air, apporte la fraîcheur nécessaire en cœur d'îlot, le raccordement à la boucle de Thalassothermie des Fabriques garantit, en plus d'un rafraîchissement, l'accès à une énergie renouvelable et réduit les dépenses en eau chaude et chauffage. Conçue pour favoriser les échanges et le vivre ensemble, AURA multiplie les espaces au cœur d'îlot végétalisé et terrasses partagées pour renforcer les liens entre habitants. La résidence offre un cadre de vie aux exigences environnementales fortes. Et chaque logement est conçu comme un habitat contemporain, à la fois performant et adapté aux critères de la Règlementation Environnementale 2020(RE 2020)(2).

Profitez du nouveau Marseille ! Du studio au 5 pièces, les appartements de la résidence AURA offrent un confort méditerranéen au cœur de la ville. Ouverts sur l'extérieur, les logements sont majoritairement traversants ou bi-orientés, permettant une aération naturelle optimale, et certains bénéficient de vues imprenables sur la mer ou les collines. De chez vous, découvrez le Marseille qui vibre au rythme du soleil et du renouveau des Fabriques. Obtention du label « Bâtiment Bas Carbone » grâce à une empreinte Carbone faible. AURA une résidence Durable récompensée avec l'obtention du label « Bâtiment Durable Méditerranéen de Bronze » AURA une résidence qui accueille la biodiversité et la nature. Respect de la « Réglementation Environnemental 2020 » 

DES ÉCONOMIES DURABLES :

Des économies d'énergie. La qualité de la conception du bâtiment, le choix des systèmes de chauffage les plus performants et des solutions d'éclairage adaptées permettent de réduire ma consommation énergétique. Des économies d'eau. L'installation de robinetterie certifiée NF contribue à réduire ma consommation d'eau et à éviter les gaspillages. Des coûts d'entretien maîtrisés. L'optimisation des choix de construction permet de garantir la durabilité du bâtiment et donc la maîtrise des futurs coûts d'entretien liés à la charge de la copropriété.

DES APPARTEMENTS DU STUDIO AU 5 PIÈCES

Dont certains 3, 4 et 5 pièces en duplex Appartements adaptés au climat méditerranéen Pièces de vie lumineuses et ouvertes sur l'extérieur Des espaces extérieurs privatifs généreux Cuisine en option Logements traversants ou bi-orientés. Certains logements bénéficient d'une vue mer ou sur le Massif de l'Étoile Système de Thalassothermie qui assure le rafraîchissement, le chauffage et l'eau chaude sanitaire de votre logement. Terrasses et jardins partagés Parking en sous-sol

Votre futur logement Marseille

Plongez-vous dans ce programme d'exception "AURA" à Marseille ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 50
  • Fiscalité(s) Pinel, Pinel plus
  • Zone A
  • Éligibilité(s) ANRU
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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