Libourne (94) - 82, AVENUE GAMBETTA
Située aux portes de Bordeaux, Libourne est une ville qui allie authenticité et modernité. Grâce à son riche patrimoine et à des projets innovants comme Action Cœur de Ville, elle offre à ses habitants un cadre de vie unique, mêlant tradition et développement économique.
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Programme neuf "82, AVENUE GAMBETTA" situé dans la ville de Libourne (94) composé de 3 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T3 , livré au 4ème trimestre 2026 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Libourne est éligible au dispositif Déficit foncier. Le programme immobilier 82, AVENUE GAMBETTA répond aux normes energétiques .
De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.
Logements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.
De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .
2 pièces | jusqu'à 53.602m2 | à partir de 348 500€ | Dernier disponible ! | Voir plus | |||
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Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
3B | T2 | 53.602 m² | - | - |
Prix TTC
348 500€
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3 pièces | jusqu'à 68.022m2 | à partir de 396 500€ | Plus que 2 disponibles ! | Voir plus | |||
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Numéro | Typologie | Surface | Annexe(s) | Etages | Expositions | Prix | Plan |
3C | T3 | 64.802 m² | - | - |
Prix TTC
396 500€
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2E | T3 | 68.022 m² | - | - |
Prix TTC
398 500€
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Elle coche toutes les cases de la ville rêvée pour les urbains d’aujourd’hui, en quête d’authenticité et de bien vivre. Située aux portes de Bordeaux, la métropole régionale hyperdynamique avec laquelle elle cultive des liens forts de coopération et d’échanges, Libourne est aussi à guère plus d’une heure des magnifiques plages de l’océan : Lacanau, le Cap Ferret, Arcachon... Cette ancienne bastide royale, et anglaise, est surtout la capitale d’un territoire unique, entre vallée d’Isle et vallée de la Dordogne. La pierre, l’eau, la terre, la vigne... dont la culture a façonné l’identité, les paysages, l'économie. Centre administratif et commercial, Libourne a par ailleurs su bâtir son propre écosystème industriel, accueillant des entreprises porteuses dans des secteurs diversifiés : agroalimentaire, BTP, biotechnologies… Les pépites choisissent ce territoire et y restent, attirant de nouvelles activités et emplois.
Unique ville de Gironde à bénéficier du dispositif Action Cœur de Ville, Libourne a engagé la redynamisation de son centre-ville depuis 2018. Au programme : aménagements urbains, réhabilitations patrimoniales, accessibilité, valorisation des mobilités douces, végétalisation des espaces.
L'ensemble patrimonial est situé dans le cœur battant de Libourne, au 82 de la rue Gambetta, artère commerciale majeure du centre-ville qui bénéficiera très bientôt d’une cure de jouvence. De cette rue piétonne, tout est proche : les écoles à trois minutes, le marché, l’hôtel de ville et le musée des Beaux-Arts à cinq minutes, et bien sûr les commerces au pied de l’immeuble.
L’édifice figure parmi les plus beaux immeubles de la célèbre rue Gambetta qu’il domine du haut de ses trois étages. Ses façades, de belle facture en pierre de taille, arborent les codes architecturaux du style néoclassique en vogue au XVIII et XIXe siècle : arc surbaissé, fenêtres à encadrement mouluré, baies rectangulaires, frises décoratives, consoles et autres ornementations… L’ensemble de ces éléments patrimoniaux remarquables seront restaurés dans les règles de l’art par le groupe CIR tout comme ceux présents à l’intérieur de ses murs épais.
Plongez-vous dans ce programme d'exception "82, AVENUE GAMBETTA" à Libourne ainsi que certaines caractéristiques clés.
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Île-de-France - Val-de-Marne 94 - Libourne (94)