Le Port-Marly (78) - AVANT-SEINE

AVANT-SEINE à Le Port-Marly : offre un équilibre idéal

Pinel

Port-Marly avec la résidence Avant-Seine. Nichée au cœur d'une boucle de la Seine et à proximité de Paris, cette charmante commune offre un équilibre idéal entre histoire, nature et modernité. La résidence Avant-Seine propose des appartements lumineux, des espaces extérieurs verdoyants et un accès privilégié aux commerces et aux activités de loisirs.

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Appartements neufs à Le Port-Marly

Programme neuf "AVANT-SEINE" situé dans la ville de Le Port-Marly (78) composé de 5 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T5 , livré au 4ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Le Port-Marly est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier AVANT-SEINE répond aux normes energétiques .

5 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T5

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Terrasse .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
03A103 T3 1 59.7m² Parking 335 000 €
03A106 T3 1 55.49m² Parking 345 000 €
03A204 T4 2 86.87m² Parking 499 000 €
03A107 T4 1 93.74m² Parking 539 000 €
03A207 T5 2 104.29m² Parking Balcon 624 000 €

Le Port-Marly, pour habiter ou investir

Le Port-Marly, Un cadre de vie privilégié en bord de Seine à quelques encablures de Paris

Niché au creux d’une boucle de la Seine, Le Port-Marly a en son temps charmé Alexandre Dumas, qui y fit bâtir le château de Monte-Cristo. Depuis, la demeure du célèbre écrivain a été classée monument historique, tout comme le château des Lions, autre fierté du patrimoine historique marlyportain, tandis que la ville a poursuivi son développement le long des rives du fleuve. Ces dernières ont d’ailleurs inspiré de nombreux peintres faisant du Port-Marly une étape incontournable sur le circuit touristique du chemin des impressionnistes.

Située à seulement 3 km au sud-est de Saint-Germain-en Laye(1) et à 11 km au nord de Versailles(1) , cette petite commune des Yvelines bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche de Paris (20 km)(1). Elle est adossée à un bassin de 100 000 emplois au sein de la Communauté d’agglomération Saint-Germain Boucles de Seine, qui compte notamment quatre pépinières d’entreprises (Bezons, Louveciennes, Montesson et Sartrouville) ainsi que plusieurs centres d’affaires. Sans oublier La Défense dont la proximité confère à la commune une attractivité supplémentaire. Sur un territoire préservé, constitué pour moitié de forêts, Le Port-Marly est constitué d’un cœur de village et de ses commerces en bordure de Seine, autour duquel se déploient plusieurs quartiers résidentiels.

L’île de la Loge et son parc naturel de 6 hectares offrent aux promeneurs des cheminements pour les familles, un parcours santé et des aires de jeux pour les enfants.

  • Des accès rapides en voiture : un accès immédiat à la D113 et à la N186 pour rejoindre Paris en environ 20 min.(1) . A 86 à quelques min
  • De nombreux transports en commun : Gare de RER A de Saint-Germain-en-Laye vers Charles-de-GauleEtoile en 45 min.(1) Gare SNCF ligne L de Marly-le-Roy vers Saint-Lazare en 50 min.(1) Nombreuses lignes de bus.
  • Un quotidien facilité : Plusieurs commerces de proximité situés au centre-ville, à 2 minutes à pied de la résidence : poste, pharmacie, supérette, etc. Centres commerciaux à moins de 10 min
  • De nombreux établissements scolaires : Deux crèches municipales et une crèche privée. Groupe scolaire Alexandre Dumas (école maternelle et élémentaire) à moins de 10 min.(1) à pied de la résidence. Deux centres de loisirs
  • Plusieurs équipements sportifs sont accessibles à proximité : Nombreuses installations sportives dont le stade Antoine Lambertini sur l’île de la Loge… Une médiathèque et deux salles de concerts et expositions. Plusieurs écoles municipales artistiques et un cinéma. L’île de loisirs de St-Quentin-en-Yvelines et son golf sont également tout proches.

AVANT-SEINE : Entre Seine et centre-ville

La résidence Avant-Seine magnifie ce que Le Port-Marly a de meilleur à offrir : située en cœur de ville, au plus près des commerces et des services du quotidien, toute proche de l’île de la Loge et de la passerelle piétonnière qui permet de rejoindre son parc de verdure et aux nombreuses activités de loisirs qui y sont proposées. Quelques minutes suffisent pour entamer de longues et vivifiantes balades en bord de Seine à pied ou à vélo, tout en embrassant du regard la ville et ses péniches, La Défense et le Mont-Valérien à l’est ou encore Le Pecq et la terrasse de SaintGermain-en-Laye au nord-ouest.

Résolument intimiste, la résidence Avant-Seine propose 27 logements du 2 au 5 pièces, ainsi qu’une boulangerie et un showroom en rez-de-chaussée. Cette opportunité est unique puisqu’à sa localisation optimale en centre-ville s’ajoutent la qualité et le confort du neuf pour un ensemble dont l’architecture contemporaine est sublimée par une touche de caractère.

Le bâtiment, haut de 3 étages seulement, est dominé par des terrasses en attique et des loggias. Des jardins privatifs, en rez-de-chaussée, séparés par des haies apportent une touche supplémentaire de quiétude à l’ensemble. La majorité des logements bénéficient de 2 places de parking en sous-sol. La résidence dispose en outre de places de stationnement pour les visiteurs, ainsi que des locaux spacieux pour les vélos et pour les encombrants.

  • Seulement 27 appartements spacieux et lumineux
  • Appartements du 2 ou 5 pièces
  • Espace extérieur : jardin privatif, loggia ou terrasse en attique (pour la plupart des logements)
  • Parking en sous-sol (pour tous les logements)

Votre futur logement Le Port-Marly

Plongez-vous dans ce programme d'exception "AVANT-SEINE" à Le Port-Marly ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 12
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s) Jardin privatif, Parking en sous-sol sécurisé, Terrasse
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