Le Bouscat (33) - Villa 21

Résidence "Villa 21", Le Bouscat

Pinel

La résidence "Villa 21" est une élégante résidence intimiste de seulement 31 logements au cœur de la belle commune Le Bouscat. À découvrir avec INC

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Appartements neufs à Le Bouscat

Programme neuf "Villa 21" situé dans la ville de Le Bouscat (33) composé de 31 logements neufs de type appartements neufs réparti du T1 au T4 , livré au 3ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Le Bouscat. Le programme immobilier Villa 21 répond aux normes energétiques .

22 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T1 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 3ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Annexe(s) Etages Expositions Prix TTC Plan
13 T3
66m²
Parking Double : 7m² 1 Sud-Est 394 990 €
15 T3
70m²
Parking Double : 7.5m² 1 Sud-Ouest 419 990 €
16 T1
30m²
Parking intérieur : 3.5m² 1 Sud-Ouest 211 990 €
17 T1
30m²
Parking intérieur : 3.5m² 1 Sud-Ouest 211 990 €
18 T2
43m²
Parking intérieur : 5m² 1 Sud-Ouest 285 990 €
19 T2
45m²
Parking intérieur : 5.5m² 2 Sud-Est 292 990 €
22 T2
41m²
Parking intérieur : 4.5m² 2 Nord-Ouest 272 990 €
23 T2
43m²
Parking intérieur : 6.5m² 2 Nord-Est 289 990 €
24 T3
66m²
Parking Double : 7m² 2 Sud-Est 399 990 €
25 T3
63m²
Parking Double : 5.5m² 2 Sud-Est 389 990 €
27 T4
94.5m²
Parking Double : 29m² 3 Sud-Est, Nord-Ouest 539 990 €
28 T3
61.5m²
Parking Double : 27m² 3 Nord-Ouest 394 990 €
LOCAL T
95m²
Parking Double RDC Nord 440 000 €
01 T2
45m²
Parking intérieur : 11m² RDJ Sud-Est 286 990 €
07 T2
43m²
Parking intérieur : 7.2m² RDJ Sud-Ouest 285 990 €
04 T3
61m²
Parking Double : 11.8m² RDJ Sud-Ouest 369 990 €
05 T1
30m²
Parking : 5.22m² RDJ Sud-Ouest 209 990 €
06 T1
30m²
Parking intérieur : 5.2m² RDJ Sud-Ouest 209 990 €
26 T4
88.49m²
Parking Balcon : 19.5m² 2 Sud-Est 529 990 €
29 T4
76.75m²
Parking intérieur Balcon : 36.5m² 3 Sud-Est 499 990 €
30 T2
76m²
Parking intérieur Balcon : 17.11m² 3 Sud-Est 284 990 €
03 T2
48m²
Parking intérieur : 7m² - Sud-Est -

Le Bouscat, pour habiter ou investir

LE BOUSCAT aux abords du centre-ville Bordelais au coeur d'un ancien faubourg de prestige

Le Bouscat était autrefois une bourgade rurale, où vignerons et tonneliers côtoyaient les bois. Aujourd’hui remplacés par des vignes et des industries, la ville a toutefois su préserver le charme inhérent aux petites villes. À l’instar de sa voisine bordelaise, le patrimoine bouscatais est doté de superbes monuments, tels que le Castel d’Andorte, monument historique construit en 1785 dans l’actuel parc de La Chêneraie, ou encore la villa Maria-Luisa, belle demeure bourgeoise au cœur d’un jardin verdoyant.

Les riverains profitent d’un tissu environnemental dense, avec, notamment, le bois du Bouscat, site de 5 hectares d’une grande richesse naturelle et culturelle qui s’offre aux visiteurs tout au long de l’année.

Dans cette dynamique écologique, un projet innovant voit le jour, celui de la “  Ligne Verte  ”, esquisse d’un axe de déplacement doux et sécurisé sur près de 3,5 km, dédié aux piétons et cyclistes, favorisant de belles balades rythmées par divers espaces de repos, éléments artistiques et pédagogiques.

Une ville active et dynamique 

La ville, traversée par les lignes C et D du tramway et desservie par les lignes 5, 6, 15, 29, 33 et 46 de bus du réseau Transports Bordeaux Métropole (TBM), est également reliée aux communes limitrophes (Bordeaux, Lesparre-Médoc) par la ligne 703 du réseau TransGironde. Cette connexion simple et permanente permet au Bouscat de demeurer dynamique et attractive, avec de très nombreuses manifestations (Salon du Livre, Fête du Cheval, Fête des Jardins) et une multitude d’équipements sportifs tels que le stade Sainte-Germaine, l’hippodrome du Bouscat, la plaine des sports des Ecus ou la piscine municipale

VILLA 21, une résidence de standing qui révèle une architecture gracieuse

Une architecture au service du confort 

Les logements se dévoilent à travers un jeu de lignes dynamiques, joliment géométriques. La toiture terrasse qui surmonte le bâtiment permet d’obtenir un projet raffiné, dont l’impact visuel se fond subtilement avec son décor.

De facture contemporaine et sobre, VILLA 21 est une résidence haut de gamme, promesse d’une architecture distinguée. Corps de bâtiments perpendiculaires, retraits de façades, porche, colonnes et loggias sont autant d’atouts visuels et décoratifs, conférant charme et originalité. Les terrasses sont végétalisées, aussi esthétiques qu’efficaces pour gérer les eaux pluviales et limiter les effets de chaleur.

31 logements du T1 au T4

Les habitants jouissent d’espaces extérieurs privés et intimistes, préservés par un vitrage opale, mais aussi de généreuses parties communes engazonnées, plantées de chênes verts. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence VILLA 21 offre également un vaste parking de 44 places ainsi qu’un vaste local deux roues, garants d’un confort sans égal.

 

Votre futur logement Le Bouscat

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Villa 21" à Le Bouscat ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspective principale du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 22
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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Villa 21 et ses environs

Nouvelle-Aquitaine - Gironde 33 - Le Bouscat (33)

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