L'IMPERIAL à Le Bourget : une adresse prestigieuse

LE BOURGET : UNE ADRESSE CENTRALE ET CONNECTÉE

Imaginez un quartier vivant et convivial, en plein cœur de ville, là où tout est possible. Un quotidien proche de tout, avec des restaurants, des commerces et des services en bas de chez vous ainsi qu’un large choix d’établissements scolaires, à moins de 6 minutes à pied*. Une vie en version sport et culture, avec le stade, le cinéma, le conservatoire et la médiathèque situés dans un rayon de 550 mètres*. Cette adresse, qui a tout pour plaire, bénéficie aussi de la proximité avec la gare du RER B et des futurs aménagements du Grand Paris Express, à seulement 350 mètres à pied*. Dans le cadre de ce projet d’envergure, de nombreuses transformations urbaines sont prévues autour de la résidence pour faciliter et embellir le quotidien des Bourgetins. Plus qu’une adresse, c’est un lieu de vie vibrant et exaltant qui vous attend.

• 15 905 habitants
• + de 70 commerces
• RER TRAM
• JO PARIS 2024 Épreuves d’escalade
• GRAND PARIS EXPRESS Horizon 2026 Métro Lignes 16 et 17

LE BOURGET UNE TERRE D’ENVOL AU CŒUR DU GRAND PARIS.

Berceau de l’aéronautique et territoire d’innovation par excellence, la ville du Bourget bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Paris et Roissy-Charles de Gaulle. Profitant d’un réseau de transports développé, qui s’enrichira bientôt avec le Grand Paris Express, elle bénéficie d’une grande accessibilité, à seulement 15 minutes* du centre de Paris et 12 minutes* de la gare du Nord. Autant d’atouts qui en font naturellement un territoire privilégié, promis à un grand avenir. En 2024, à l’occasion des Jeux Olympiques, Le Bourget accueillera les nouvelles épreuves d’escalades dans un parc des sports entièrement repensé. L’occasion pour la ville de se réinventer au travers d’un vaste programme d’aménagements urbains et de renforcer sa place de ville de demain

GARE LE BOURGET, UN PÔLE MAJEUR DU NOUVEAU MÉTRO

Construite à proximité du RER B, la future gare Le Bourget sera desservie par les lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris Express, connectant directement la ville à Paris et aux grands sites économiques de la région. Dans le cadre de ce réaménagement, c’est un véritable pôle de transports qui va voir le jour, permettant aux habitants et aux voyageurs d’accéder à une offre de transports complète : RER B, métro lignes 16 et 17, Tram T11 Express ainsi que le terminal de bus regroupant plusieurs lignes.

L’IMPÉRIAL : UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE EN PLEIN CŒUR DE VILLE.

Située sur l’avenue de la Division Leclerc, L'Impérial a été imaginée comme un ensemble résidentiel à part, dédié à un art de vivre tout en élégance. Cette nouvelle adresse affirme son caractère raffiné, aux influences néoclassiques, comme une petite monumentalité, un repère emblématique au sein du quartier. Côté rue, sa façade soignée aux tons clairs, travaillée en triple tonalité et rythmée par d’impressionnants oriels et loggias, est couronnée d’un dernier étage en attique, laissant deviner d’immenses terrasses plein ciel.

TOUT LE PLAISIR D’HABITER DANS UN LIEU UNIQUE.

Côté jardin, L'Impérial s’organise en deux bâtiments à taille humaine, déployés en quinconce le long d’un beau jardin paysager calme et reposant. Cette disposition offre des vues très dégagées sur les espaces verts et les allées en cœur d’îlot tout en venant rétablir l’équilibre entre le minéral et le végétal. Au pied des appartements en rezde-chaussée, d’agréables jardins privatifs protégés par des haies végétales, assurent l’intimité et le bien-être des occupants.

DES APPARTEMENTS LUMINEUX ET BIEN AGENCÉS.

Déclinés du studio au 4 pièces duplex, les appartements réinventent les notions de confort et de bien-être. Un soin particulier a été apporté à l’agencement des volumes et à la répartition des espaces, pour les petites surfaces comme les appartements familiaux. Les intérieurs, baignés de lumière grâce aux généreuses baies vitrées, se prolongent à l’extérieur, sur de vastes loggias ou terrasses plein ciel en attique. Pour une tranquillité absolue, les voitures se garent au sous-sol de la résidence, dans un parking privatif et sécurisé. Moderne, fonctionnelle et possédant tous les atouts du neuf, L'Impérial vous fait la promesse au quotidien d’avoir choisi un lieu d’exception.

ÉLÉGANCE

• Revêtement PVC dans les séjours, entrées, dégagements, chambres et pièces humides.
• Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et applique lumineuse.

SÉCURITÉ

• Accès au hall contrôlé par digicode et vidéophone.
• Portes palières anti-effraction avec serrure de sûreté A2P
•  Accès sécurisé au parking par télécommande.

CONFORT

• Chaufferie collective gaz.
• Fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double-vitrage isolant.
• Précâblage des appartements en fibre optique pour bénéficier de l’accès internet à haut débit.
• Radiateur sèche-serviettes. dans les salles de bains et les salles d’eau