La Baule-Escoublac (44) - Esprit La Baule

Esprit La Baule - Appartements de standing dans un quartier authentique

Travaux en cours
Pinel

Découvrez Esprit La Baule, une résidence d'exception nichée dans un quartier familial et résidentiel à l'esprit village. Profitez de la beauté et de l'élégance de La Baule tout en bénéficiant d'un environnement naturel privilégié. Avec ses appartements de standing, ses prestations soignées et sa proximité avec les commerces, écoles et la plage, Esprit La Baule offre une qualité de vie unique. Venez savourer le charme authentique de La Baule au sein de cette adresse prestigieuse.

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Appartements neufs à La Baule-Escoublac

Programme neuf "Esprit La Baule" situé dans la ville de La Baule-Escoublac (44) composé de 4 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 1er trimestre 2025 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à La Baule-Escoublac est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Esprit La Baule répond aux normes energétiques .

4 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 1er trimestre 2025

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
A01 T2 RDC 43.6m² Terrasse 298 000 €
A02 T3 RDC 64.7m² Terrasse 419 000 €
A04 T3 RDC 64.2m² Terrasse 479 000 €
C02 T4 RDC 87.5m² Terrasse 639 000 €

La Baule-Escoublac, pour habiter ou investir

La Baule, de passions en découvertes, une ville d'exception

Entourée par le parc de Brière et les marais salants de Guérande, La Baule s'étend au creux de la Baie du Pouliguen, face à l'une des plus longues plages d'Europe. Entre océan et nature, cette station balnéaire prisée a rapidement gagné sa réputation. Elle s'est développée en accueillant des hôtels prestigieux ainsi que de magnifiques villas, fleurons de l'architecture Art Déco ou Belle Époque.

Toute l'année, La Baule séduit par son animation commerçante et ses rendez-vous de dimension internationale comme le Jumping de France ou le Festival de Jazz. À moins d'1h* de Nantes et de son aéroport international et à seulement 3h* de Paris en TGV, La Baule est un joyau de la façade Atlantique qui distille un art de vivre captivant.

Les charmes d'une adresse authentique

Esprit La Baule s'installe paisiblement au sein d'un quartier familial et résidentiel à l'esprit village. Avec ses nombreux commerces, son marché, ainsi que les établissements scolaires, de la maternelle au collège accessibles rapidement, cette adresse est la promesse d'un quotidien pratique à vivre au rythme des envies de chacun.

Pour le bonheur des familles, la résidence profite également d'un environnement naturel privilégié, à 10 min* à vélo du Parc des Dryades et à 10 min* à pied de la forêt d'Escoublac. La plage à seulement 13 min* à pied invite aux baignades, aux promenades ensoleillées et aux activités nautiques avec le club de voile.

À l'ensemble de ces atouts, s'ajoute la proximité des gares de La Baule-les-Pins et de Pornichet à 5 min* en voiture, facilitant ainsi tous les déplacements.

L'élégance Bauloise en héritage

Esprit La Baule rend hommage aux villas d'antan tout en proposant une écriture contemporaine raffinée. Son style harmonieux et épuré revisite l'architecture bauloise d'une touche de modernité. Les camaïeux de blanc, d'écru et de gris habillent les façades, tandis que les balcons, sublimés par leurs pare-vues ajourés en bois et leurs garde-corps en verre, viennent animer l'ensemble. De larges terrasses plein ciel se dessinent en attique aux côtés de toitures typiques à deux pentes en ardoise naturelle, ponctuées de lucarnes et de chienassis traditionnels. Ainsi élégamment coiffée, cette signature de standing affiche fièrement tout son cachet.

Un véritable cocon de nature préservée

Nichée dans un écrin luxuriant, Esprit La Baule procure bien-être et tranquillité au fil des saisons. Protégée par des chênes majestueux, entourée de jardins verdoyants, elle dévoile sa nature abondante à travers une percée visuelle depuis l'avenue. En cœur d'îlot, les essences locales telles que les pins maritimes, les cyprès et les palmiers se mêlent pour créer un superbe jardin intimiste à l'ambiance boisée et apaisée. La réalisation intègre également une promenade paysagère. Réservée aux piétons et vélos, elle permet de se rendre sereinement au front de mer.

La plus belle façon de savourer les beaux jours

Généreusement ouverts sur l'extérieur, les appartements sont tous prolongés par un balcon ensoleillé, une terrasse plein ciel ou un jardin privatif intimiste... Autant d'espaces de vie propices à une douceur de vivre incomparable. Bien orientés et baignés de soleil, ils offrent des vues dégagées sur la nature environnante et invitent à se détendre ou se retrouver le temps d'un repas. Un vrai privilège à partager sans modération en famille ou entre amis !

Appréciez chaque jour une qualité de vie unique

Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de standing ont été conçus dans un réel esprit de bien-être. Les prestations soignées, le souci du détail et les volumes généreux baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées participent à un confort qui saura séduire les plus exigeants.

Le séjour-cuisine chaleureux, les chambres, les suites parentales avec salle d'eau et dressing ainsi que les placards pensés pour faciliter les rangements composent des intérieurs fonctionnels et accueillants.

En attique, l'exception se vit au cœur de deux appartements 4 pièces. Ils s'ouvrent sur de vastes terrasses de 88 et 120 m2 à double exposition et offrent des points de vues dégagés sur les espaces paysagers et arborés.

La qualité, comme une évidence

Élégance

  • Hall d'entrée décoré d'un ensemble vitré avec ossature en acier, carrelage au sol, peinture et miroir sur les murs
  • Parquet dans les séjours, entrées, dégagements et chambres
  • Carrelage au sol et faïence murale dans les salles de bains (baignoire et douche) de type Porcelanosa ou équivalent

Sécurité

  • Résidence sécurisée : accès au hall à double porte, Vigik et digicode
  • Porte palière avec serrure de sécurité 3 points A2P** et paumelles anti-dégondage
  • Éclairage palier automatique, détecteur de présence
  • Accès sécurisé au parking par système Vigik et/ou digicode, portail manœuvré par commande électrique

Confort

  • Chauffage individuel gaz
  • Fenêtres et portes-fenêtres avec double-vitrage isolant et volets roulants électriques
  • Dans les entrées, séjours et chambres : placards équipés d'étagères et de tringles
  • Placards aménagés dans les chambres principales
  • Radiateur sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et les salles d'eau
  • Terrasses et balcons en étages, équipés d'un point lumineux et d'un robinet de puisage pour les surfaces de plus de 20 m2
  • Ascenseur desservant les étages et le niveau de sous-sol
  • Parkings en sous-sol pour chaque appartement
  • Places de parking visiteurs extérieures

Extérieurs

  • Promenade paysagère
  • Haies de protection des jardins privatifs
  • Boulodrome
  • Racks à vélos concomitants aux halls d'entrée

À deux pas de chez vous...

  • À 20 min* de St-Nazaire*
  • 50 min* de Nantes
  • 1h50* de Rennes et Angers
  • 4h15* de Paris Pont de Sèvres
  • Nantes-La Baule en 1h*
  • La Baule-Rennes en 2h30*
  • Paris-La Baule en 3h37*
  • La Baule-Escoublac à 1h* en voiture de l'aéroport de Nantes
  • Vol Paris-Nantes 1h50

Votre futur logement La Baule-Escoublac

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Esprit La Baule" à La Baule-Escoublac ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
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Perspective principale du programme
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Perspectives du programme
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Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 4
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone A
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s)
  • Equipement(s)
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Esprit La Baule et ses environs

Pays de la Loire - Loire-Atlantique 44 - La Baule-Escoublac (44)

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