ISSY-LES-MOULINEAUX ISSY CŒUR DE VILLE
ISSY, UNE VILLE 100 % CONNECTÉE
Issy-les-Moulineaux est aujourd’hui, avec Lyon, l’une des deux « Smart Cities » française dont l’engagement numérique est salué à l’échelle mondiale. Investie dans cette démarche pionnière pour faciliter le quotidien de ses habitants, moderniser ses services publics et renforcer son attractivité économique, Issy Cœur de Ville redessine aujourd’hui les contours du quartier de l’hôtel de ville pour en faire un centre-ville digne des grandes métropoles.
ISSY, UNE VILLE DE PLUS EN PLUS CONVOITÉE
Jouxtant le XVe arrondissement, Issy-les-Moulineaux s’est imposée avec le même succès dans le cœur des familles et auprès des entreprises. La ville s’y est taillée une place de choix de par son art de vivre entre Seine et coteaux. L’Île Saint-Germain, les berges et la forêt toute proche invitent à la promenade. Les équipements culturels et scolaires, la vie associative et sportive offrent un cadre de vie dynamique où grands et petits font le plein d’énergie. De grands sièges sociaux apprécient la qualité des dessertes, le leadership numérique de la ville et l’accueil réservé à leurs salariés.
ISSY, LA NAISSANCE D’UN QUARTIER
Dès 2013, les Isséens ont contribué au travers de conversations citoyennes à l’élaboration d’un site ouvert sur l’extérieur, innovant, vivant, animé et percé de venelles pour créer des continuités piétonnes entre les différentes parties de la ville. Délimité par la rue Victor Hugo, la rue du Général Leclerc, la rue Horace Vernet et l’avenue de la République, Issy Cœur de Ville revitalise et accroît l’attractivité du centreville, de l’hôtel de ville au quartier Corentin Celton. Des immeubles résidentiels, une résidence seniors, des bureaux, des équipements et un pôle commercial prennent place dans un environnement durable composé d’espaces verts publics.
Portée par de fortes ambitions en matière de développement durable et de bien-être, l’écoquartier innove dans sa conception et dans ses services. Il est par exemple doté d’un réseau d’énergie novateur et intelligent appelé « boucle géothermique » et propose une application « Easy Village » qui lui est dédiée ; elle offre un accès à des services innovants et favorise les interactions entre résidants. Cette démarche et ces ambitions appliquées à tous les niveaux (quartier, logements, bureaux) lui permettront d’être labellisé « BiodiverCity » et «Well for communities ». Issy Cœur de Ville est, de par cette labellisation, l’un des six projets pilotes dans le monde et une première en France.
ISSY COEUR DE VILLE : UNE ARCHITECTURE INSPIRÉE PAR LE PARC
L’idée de la création d’un parc urbain au cœur du quartier a inspiré l’architecture des bâtiments. À l’angle des rues Victor Hugo et Général Leclerc, ZÉNITH domine la placette arborée. Sa façade s’élève sur sept étages surplombant les commerces en rez-de-chaussée, la crèche située au premier étage. Les maîtres-mots de son écriture contemporaine sont la transparence et la clarté. Les nombreuses ouvertures rythment l’horizontalité de la composition, soulignée par les balcons et les corniches. Le ton clair des enduits s’agrémente de panneaux de tôle et de garde-corps sérigraphiés aux teintes mordorées. Un élégant bardage métallique nervuré enveloppe les appartements du dernier étage.
En retrait de la rue, donnant sur le séminaire Saint Sulpice, neuf appartements d’exception s’invitent au dernier étage de ZÉNITH. Leurs espaces extérieurs s’exposent comme une pièce à part entière, propice à la rêverie. Pour deux d’entre eux, une majestueuse terrasse se déploie en rooftop, accessible par un escalier privé, offrant le réel privilège de tutoyer le ciel et d’aménager un lieu de réception supplémentaire, pour contempler la ville, le parc en contrebas… Ici une conception exigeante pour composer les plus beaux intérieurs avec un chic très parisien. L’espace y règne en maître sous une généreuse hauteur sous plafond (jusqu’à 2,80 m). Dans le moindre détail, la conception illustre l’exigence d’Issy Coeur de Ville.
Accessibles par un porche magistral donnant sur la rue Victor Hugo et clos par un portail ajouré, CŒUR DE TOPAZE et CŒUR D’ALBÂTRE s’organisent autour de larges patios paysagers face à la promenade arborée. Dès les premiers pas, les halls majestueux et lumineux offrent un accueil chaleureux à tous. La silhouette des résidences se distingue par ses nombreuses terrasses étagées en cascades, exposées plein sud et ombragées par un jeu de pergolas. Les garde-corps en verre sérigraphié adoptent ici un motif abstrait dont l’opacité partielle ménage l’intimité de ces beaux espaces extérieurs. Leurs coloris, élégamment choisis rappellent les panneaux métalliques ornant les façades.
CŒUR DE TOPAZE et CŒUR D’ALBÂTRE ont été conçus pour refléter la personnalité de chacun. Les intérieurs sont immergés dans la nature et s’entourent de jardinières au 1er étage donnant sur la promenade arborée. Particulièrement dédiés à la vie de famille, les grands appartements réussissent avec subtilité l’alliance du fonctionnel et de l’agréable à vivre grâce à leur buanderie, leur dressing ou leur alcôve. Véritable pièce en plus attenante au séjour, elle permet d’en agrandir la surface ou de créer une « family room » conviviale où les rires et les jeux d’enfants raisonneront pour un bonheur quotidien. Au dernier étage, les séjours cathédrales des magnifiques duplex se déploient sous de belles hauteurs sous plafond de 2,60 m pour une sensation d’espace et de bien-être. Pour s’adapter à d’éventuels projets de réaménagement, les plans offrent la possibilité de réunir des appartements. La salle de sport, la terrasse de plantes aromatiques et l’espace partagé, dont chacun pourra profiter sur réservation au rez-de-chaussée, sont de véritables points de rencontres qui permettront de s’octroyer des moments de partage dans le respect de l’intimité de tous.
PETITS APPARTEMENTS, GRANDES ATTENTIONS
Idéals à vivre en résidence principale, en pied-à-terre ou pour investir en toute sérénité, CŒUR D’ONYX propose majoritairement des appartements de deux et trois pièces. Ces surfaces harmonieuses et conçues sans perte d’espace offrent un aménagement délicat et esthétique. Elles se prêteront facilement à la personnalité d’un étudiant, d’un cadre dynamique ou au quotidien actif d’un couple. Bien pensés, les plans sont optimisés pour offrir un confort de vie, d’organisation et de quotidien à tous. Souvent prolongés par un espace extérieur privatif, les intérieurs bénéficient d’attentions particulières dignes d’appartements d’exception. Accessible à tous, une terrasse agrémentée de jardinières offre un lieu de rencontre pour des moments de convivialité entre résidants. Ils s’y retrouvent pour jardiner ou simplement pour contempler le paysage en contrebas. Au dernier étage, la buanderie partagée constitue un service pratique supplémentaire qui prouve que tout a été étudié dans le moindre détail, afin de faciliter votre quotidien.
