Guérande (44) - Kaer Lodge

Kaer Lodge à Guérande : une résidence éco-conçue sur une sublime presqu'île

Pinel

Kaer Lodge, une résidence éco-conçue à Guérande, vous offre une vie sereine et durable au cœur d'un écoquartier.

Vous souhaitez obtenir des plans, des détails sur le prix, sur le quartier ou sur l'agencement ? Contactez-nous !

Ou appelez-nous : 02 35 03 12 03

Appartements neufs à Guérande

Programme neuf "Kaer Lodge" situé dans la ville de Guérande (44) composé de 4 logements neufs de type appartements neufs réparti du T2 au T4 , livré au 4ème trimestre 2024 et destiné aux différents projets : résidence principale, résidence secondaire et investissement locatif. Ce programme neuf pour habiter ou investir à Guérande est éligible au dispositif Pinel. Le programme immobilier Kaer Lodge répond aux normes energétiques RT2012 NF logement .

4 logement(s) neuf(s) disponible(s)

De beaux logements aux prestations soignées et aux dimensions généreuses.

du T2 au T4

Appartements neufs offrant un cadre de vie mêlant quiétude et confort moderne.

Livraison 4ème trimestre 2024

De plus, ce programme vous permet de bénéficier des équipements suivants : Digicode, Local à vélos, Balcon .

Numéro Typologie Etages Surface Annexe(s) Prix TTC Plan
H102 T2 1 47.75m² 258 000 €
F103 T4 1 81.8m² Terrasse 328 000 €
F203 T4 2 81.8m² Terrasse 334 000 €
F101 T4 1 86.11m² Terrasse 336 000 €

Guérande, pour habiter ou investir

GUERANDE : TERRE DE SEL & D'HISTOIRE AU COEUR D'UNE SUBLIME PRESQU'ILE

Guérande, un trésor naturel préservé au fil des siècles. Tels des vitraux miroitants sous le ciel océanique, les marais salant sont l'emblème de Guérande. Ce paysage de mosaïques aux reflets bleutés, façonné depuis des temps ancestraux pour récolter l'or blanc, illustre la symbiose parfaite entre l'Homme et son environnement. 

Entre presqu'île et continent, Guérande est un paradis de 2 000 hectares dédié à la nature sauvage et la biodiversité. Au coeur de ce patrimoine remarquable constitué de bocages, de landes et de bois, les oiseaux marins et côtiers trouvent refuge parmi les roseaux, à l'abri de l'océan.

La Cité Médiévale est son coeur battant, magnifique joyau majoritairemen piétonnier, sertie d'une longue muraille de pierre. Le temps semble ici suspendu grâce à cet héritage patrimonial exceptionnel préservé. 

UNE VIE RYTHMEE PAR LA VILLE BAIGNEE PAR LA MER

A 10 min des plages de La Boule, Guérande profite de sa position stratégique enter Vannes à 30 min et Nantes à seulement 55 min. Vivante en toutes saisons, Guérande offre une qualité de vie exceptionnelle et rayonne au sein de l'agglomération Cap Atlantique, grâce au dynamisme de ses 3 358 entreprises diversifiées.

Ville d'art et d'histoire, ancien lieu de villégiature des Ducs de Bretagne, Guérande est le témoin d'un riche passé celte, porté aujurd'hui par une douceur de vivre au naturel, une gastronomie inspirée par la mer et de nombreuses manifestations artistiques et culturelles, comme le festival " Les Celtiques" ou les Balades Guérandaises.

2ème plus grand marais de France après la Camargue, le parc régional de Brière, situé à quelques minutes de la résidence, offre sur plus de 54 800 hectares un cadre extraordinaire constitué de roselières, prairies, plans d'eau et canaux, idéal pour improviser des balades ou rendonner à pied, à vélo, en barqye ou en calèche.

Collèges, lycées , piscine, stades, zone commerciale... la commune possède tous les atouts et les grandes infrastructures nécessaires à l'épanouissement des familles, tout en bénégiciant du charme de la côte Atlantique.

UN ECOQUARTIER RESPONSABLE ET DURABLE

En lisière de zones boisées et des marais de Brière, à seulement 800 m du centre-ville et de ses remparts, Maison Neuve puise son identité dans le territoire environnant.

Une adresse durable à la faible empreinte écologique érigée en "concept villageois" où s'entremêlent sans rupture les espaces naturels et les différents hameaux. 

La Promenade du Ru est un corridor écologique protecteur, comme un éco-rempart pour la faune et la flore. Le Pré des Potiers est destiné aux jeux et aux loisirs. Le Pré Fertile offre quant à lui un cadre idéal pour se détendre avec ses grandes prairies, ses potagers et vergers plantés de pommiers, poiriers et cerisiers, pour partager et cultiver son bien-être tout au long de l'année.

Plus de 3 km de voies dédiées aux piétons et aux cyclistes irriuent en douceur Maison Neuve et les quartiers voisins. Pour faciliter la vie des habitants, de nouveaux équipements sont prévus dont un groupe scolaire, un pôle médical et des services de proximité. Les déplacements seront simplifiés grâce à l'extension de la ligne de bus Ty'Gwen qui vous permettra de relier Villejames et l'intramuros en quelques minutes.

La labellisation " d'écoquartier" traduit la reconnaissance des mesures mises en place par Guérande pour réduire l'empreinte carbone, préserver les espèces endémiques et favoriser un habitat écoresponsable.

KAER LODGE : UNE RESIDENCE ECO-CONCUE TOURNEE VERS LE BIEN-ETRE

Kaer Lodge se compose de 3 grandes maisonnées déclinées en variation de hauteurs. L'architecture élégante et authentique associe l'usage de matériaux naturels, biosourcés et géosoucés comme le bois, l'ardoise et la terre crue. Comme une seconde peau, les garde-corps en claire-voie viennent épouser délicatement les espaces extérieurs, pendant que les toits pentés donnent à la résidence des allres de grandes maisonnées, en cohérence avec l'identité guérandaise. Les belles orientations sud, est et ouest contribuent aux performances énergétiques et au confort des appartements.

Irrésistible invitation à la flânerie et aux rencontres, un îlot de fraicheur arboré, traversé de noues paysagères, oçffre au coeur de la résidence une magnifique palette végétale, alternant roseaux de Chine, lavandes et primevères du Japon.

En coeur d'îlot, proche de chaque hall d'entrée, un local à vélos et trottinettes est équipé de racks individuels et d'une station de gonflage, mis à la disposition des résidants pour faciliter leurs déplacements doux.

En pied de résidence, face à la rue de la Maisonneuve, les commerces vitrés dialoguent harmonieusement avec l'environnement naturel voisin.

DES PRESTATIONS DE QUALITE, UN CONFORT UNIQUE

ESTHETIQUE

  • Les halls d'entrée sont décorés par notre architecte
  • Les mrs et plafonds des pièces de vie sont revêtus d'une peinture lisse blanche.
  • Les salles de bains, les salles d'eu et les WC ont un revêtement de sol en carrelage 43 x 43 cm, les autres pièces en revêtement statifié.
  • Les salles de bains et salles d'eau sont revêtues de faïence à hauteur d'huisserie sur 2 murs et équipées d'un meuble vasques contemporain avec miroir, d'une mitigeur, d'une applique lumineuse et d'un radiateur sèche-serviettes.

CONFORT

  • Une chape isophonique préserve votre tranquilité
  • Volets roulants dans toutes les pièces, électrique sur la baie principale du séjour
  • Pour une meilleure qualité de l'air, les fenêtres sont oscillo-battantes
  • Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz à condensation
  • Les surfaces extérieures sont en platelage bois.
  • Un local à vélos situé en coeur d'îlot est équipé de racks individuels et d'une station de gonflage.

SECURITE

  • Les ccès aux halls sont contrôlés par digicode, vidéophone et badge Vigik.
  • Les portes palières des appartements sont équipées d'une serrure de sûreté 3 points A2P.
  • Accès sécurisés des stationnements en rez-de-chaussée.

Votre futur logement Guérande

Plongez-vous dans ce programme d'exception "Kaer Lodge" à Guérande ainsi que certaines caractéristiques clés.

Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspectives du programme
Perspective principale du programme
  • Lot(s) disponible(s) 4
  • Fiscalité(s) Pinel
  • Zone B1
  • Éligibilité(s)
  • Norme(s) RT2012, NF logement
  • Equipement(s) Digicode, Local à vélos, Balcon
Planifiez un rendez-vous dès maintenant

Vous avez envie de vous lancer et d’être accompagné sur votre premier achat immobilier neuf, vous pouvez dès à présent contacter un de nos experts en immobilier neuf.

Kaer Lodge et ses environs

Pays de la Loire - Loire-Atlantique 44 - Guérande (44)

Ne manquez plus aucune de nos actualités