Fontenay-aux-Roses Une ville attractive au cœur de la métropole parisienne
Assise sur le plateau de Châtillon, Fontenay-aux-Roses vous accueille dans un cadre de vie prisé. À 15 mn au sud-ouest de Paris et à 25 mn du centre de Versailles, la ville jouit d’un positionnement stratégique au sein du Grand Paris. Un arrêt du RER B ainsi que la densité de son réseau routier et de ses transports en commun (10 lignes de bus, ligne 6 du tramway) garantissent son intégration à la métropole.
La ville bénéficie du dynamisme de son bassin Vallée Sud Grand Paris qui rassemble 150 000 emplois et près de 24 000 entreprises. À moins de 20 mn (10 km), le cluster technoscientifique Paris-Saclay réunit, lui, 265 000 emplois et 65 000 étudiants. Cette situation centrale assure aux Fontenaisiens une qualité de vie élevée. La ville dispose de près de 30 ha d’espaces verts, dont le parc Sainte-Barbe et la célèbre Coulée verte où les habitants prennent plaisir à flâner. Elle propose une offre variée d’équipements publics qui ravit les amateurs de culture (théâtre, médiathèque, conservatoire) et les férus de sport (5 gymnases, stade omnisports, piscine). Autant d’atouts qui font de Fontenay-aux-Roses un environnement résidentiel privilégié pour toute la famille !
La dynamique d’un quartier en plein renouveau
C’est au cœur du quartier des Paradis que s’invite Les Terrasses d’Éden. Porté par une ambitieuse opération de renouvellement urbain, ce secteur s’apprête à métamorphoser l’entrée Est de la ville, en limite de Sceaux. La réalisation tire avantage des attraits de 2 centres-villes à seulement 1 km. Ici, les âmes citadines se plaisent à trouver l’essentiel dans un rayon de 500 m : petits commerces de quartier, centre commercial ou piscine des Blagis, scène nationale Les Gémeaux. 500 m de plus suffisent pour s’offrir une séance de cinéma, goûter aux bons produits du marché bihebdomadaire ou se retrouver aux portes du parc départemental de Sceaux et de ses belles allées à la française. Côté mobilité, vous attendent déjà 2 arrêts de bus à votre porte, les gares RER B de Sceaux à 550 m et de Fontenay-aux-Roses à 750 m. Cette localisation et cette accessibilité attractives facilitent aussi la scolarisation des enfants : crèche et groupe scolaire La Roue distants de 700 m, collège Les Ormeaux à 1,4 km, lycée Marie-Curie de Sceaux à 11 mn en bus… Qu’on se le dise, les Paradis ont tous les traits d’un éden en matière de qualité de vie !
Les Terrasses d’Éden : le premier acte de naissance aux Paradis
La résidence Les Terrasses d’Éden a le privilège de symboliser la « première pierre » d’un ambitieux projet urbain visant à transfigurer l’ancien quartier des Blagis pour donner naissance à un espace de vie nouvelle génération, agréable et ouvert sur son environnement urbain : le quartier des Paradis. Cette réalisation, signée par l’atelier d’architecture Castro Denissof Associés, s’affirme comme une vitrine emblématique de la métamorphose de l’entrée Est de Fontenay-aux-Roses.
La silhouette de la résidence Les Terrasses d’Éden illustre avec brio un travail de réflexion sur la verticalité et les variations d’échelles. Une sélection harmonieuse de différents matériaux anime et dessine le projet : socle en pierre ennoblissant le seuil des constructions, parement de brique blanche habillant un volume de 3 niveaux, garde-corps métalliques perforés orchestrant des jeux d’ombres et de lumières, enduit fin immaculé accentuant avec sobriété les 2 corps de bâtiments les plus élancés. L’écriture est rehaussée par des éléments de modénature particuliers, à l’image des cadres saillants en béton peint blanc. Ils valorisent certains détails de composition, renforcent la singularité de logements d’exception (double hauteur, duplex…)
Une architecture contemporaine remarquable, tel un signal de bienvenue
À la rencontre de l’avenue Jean-Perrin et de la rue Paul-Verlaine, la dynamique de composition des Terrasses d’Éden s’apprécie dans toute sa mesure. Les façades sont rythmées par des loggias, des balcons et des terrasses offrant à la totalité des logements un espace extérieur confortable.
Positionnés aux angles de la parcelle, 2 volumes de grande hauteur jouent un rôle de pivot et agissent comme de véritables chandelles. En venant ponctuer le volume central de 3 niveaux, qui s’étire sur la longueur du projet, ils créent des ruptures d’échelles découpant la ligne de ciel. Mieux encore : ils dotent leurs logements des qualités de vue et d’ensoleillement, indissociables du bien-être.
La rue Paul-Verlaine offre également aux promeneurs une belle fenêtre naturelle ouverte sur le cœur du quartier. Les appartements donnant de ce côté jouissent d’une perspective sur la promenade paysagère qui longe la résidence et le bois des Platanes lui faisant face
Un petit éden faisant écho à son environnement
Le cœur des Terrasses d’Éden est fidèle aux intentions paysagères du quartier des Paradis : un lieu invitant à la promenade, à la flânerie et au plaisir d’habiter. Depuis le domaine public, une allée piétonne, égayée par des massifs de plantes vivaces et de graminées, emmène les résidents vers un espace commun central, intime et ressourçant. Une pelouse, agrémentée d’un espace dédié à des bacs potagers, y invite à la détente et à la convivialité. D’ici, on peut admirer, du printemps à l’automne, les remarquables colorations des amélanchiers, charmes et érables (floraisons blanches, fruits rouges, feuillages grenat). Les jardins individuels des appartements du rez-dechaussée profitent de la confidentialité de clôtures ganivelles, en bois, dissimulées dans des haies d’hortensias à feuilles de chêne, de charmes et autres arbustes. Apportant une note de fraîcheur en période estivale, cette présence végétale généreuse renforce la biodiversité du quartier, mais aussi, et surtout, la beauté du cadre de vie proposé par Les Terrasses d’Éden .
Plénitude en communion avec l’azur
Certains grands appartements de la résidence Les Terrasses d’Éden distillent une qualité de vie unique. Que ce soit au 4e niveau de la réalisation ou dans l’intimité des derniers étages de la résidence, ils ont l’exclusivité de s’ouvrir sur une somptueuse terrasse privative, multi-exposée dès que cela est possible. Ses dimensions sont suffisamment généreuses pour lui permettre d’être aménagée en véritable « pièce » d’été à ciel ouvert. Dès que le beau temps est de la partie, une vie dedans-dehors s’épanouit ici au gré des envies de chacun : bouquiner, recevoir, déjeuner, bronzer, jouer ou tout simplement vous laisser aller au farniente ! Nul besoin de plus pour être définitivement convaincu que le luxe, c’est l’espace.
Des prestations soignées au service de l’élégance intérieure
La palette des intérieurs des Terrasses d’Éden s’étend du studio au 5 pièces. Parmi eux figurent des duplex 4 et 5 pièces de prestige sous le charme desquels les familles et les amateurs d’exception tomberont invariablement. Tous ces espaces de vie sont fonctionnels et personnalisés afin de vous apporter tout le confort requis. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance. En complément au jardin commun animant le cœur d’îlot, chaque logement vous offre aussi l’agrément d’un prolongement extérieur : jardin individuel, balcon, loggia, terrasse. Nombreux sont aussi les appartements à bénéficier d’une multi-orientation, synonyme de lumière naturelle optimale en toute saison, mais aussi de points de vue variés et très appréciables sur les alentours.
Jeu de contrastes pour une majestueuse entrée en matière
Conçu par Solveig Tonning de l’Atelier 1.2.3 Couleur, le hall de la résidence Les Terrasses d’Éden offre une illustration supplémentaire du soin accordé à cette réalisation. Dès l’entrée, le regard est attiré par le design épuré esprit japonisant de la superbe suspension « Super 8 » fabriquée à la main et made in France. Elle dialogue harmonieusement avec les belles appliques « Éclipse » en laiton noir et satiné. Au sol, la sophistication est aussi de mise. Elle prend la forme d’un carrelage en grès cérame anthracite à pose chevrons, ourlé d’un contour blanc : un jeu texturé rappelant ceux qui animent la façade de la résidence. L’architecte coloriste a tenu à réchauffer cette atmosphère raffinée par la présence de panneaux muraux stratifiés en merisier. Rythmant le hall sur toute sa longueur, ceux-ci alternent avec un large miroir agrandissant visuellement les lieux et des séquences habillées d’un revêtement imitation marbre noir. Des banquettes capitonnées viennent parfaire la convivialité de ce hall traversant et lumineux donnant sur le jardin intérieur.
Une résidence battant au rythme d’un cœur d’îlot protégé
C’est à la rencontre de l’avenue Jean-Perrin et de la rue Paul-Verlaine que se développe Les Terrasses d’Éden. Agencée en U, la résidence accueille 86 appartements déclinés du studio au 5 pièces duplex. L’entrée principale s’effectue par un grand hall au design soigné situé sur l’avenue Jean-Perrin.
De configuration traversante, celui-ci livre une vue sur le cœur d’îlot verdoyant de la propriété. Atout supplémentaire : il est équipé de boîtes à colis intelligentes « Click & Collect ». En plus des jardins individuels avec terrasse bordant le seuil des résidences, la propriété propose également à ses occupants les agréments d’un jardin commun et de beaux espaces verts paysagers. Le projet comprend 2 locaux de plain-pied dédiés aux vélos et aux poussettes, facilement accessibles par l’extérieur, directement en cœur d’îlot pour l’un et depuis la rue Paul-Verlaine pour l’autre. Cette voie dessert par ailleurs la rampe menant au parking privé souterrain sur 2 niveaux, intégrant aussi des espaces dévolus au stationnement des deux-roues motorisés.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode et vidéophone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès au sous-sol
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres
Décoration
- Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour
- Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les chambres
- Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Plan vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau principales
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte: revêtement décoratif, miroirs aux murs et carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
