Évry-Courcouronnes Cap sur un avenir durable à l’ère du Grand Paris
Verdoyante, innovante, moderne, entreprenante… Les qualificatifs ne manquent pas pour décrire Évry-Courcouronnes ! Il faut dire que la plus grande commune nouvelle d’Île-de-France a de sérieux atouts pour séduire les citadins les plus exigeants.
À moins de 30 km de la porte d’Italie, la préfecture de l’Essonne est idéalement placée à la croisée d’axes routiers majeurs (A6, Francilienne, N7). Elle jouit d’une desserte performante grâce à son réseau de bus dense et à 4 gares RER D reliant la gare de Lyon en 40 min. Cette mobilité, boostée par l’arrivée imminente du très attendu tram T12 Express, a contribué à son essor économique. Y sont concentrés plus de 5 200 entreprises, les sièges sociaux de grands groupes, le centre commercial Évry 2 ou encore Genopole, pôle de compétitivité mondial en génétique et biotechnologies.
Ville moteur de la communauté d’agglomération Grand Paris Sud, territoire fort de plus de 145 300 emplois, Évry-Courcouronnes place le bien-vivre en tête de ses priorités. En témoignent notamment l’ambitieux réaménagement de son centre-ville, son excellent taux d’équipement et ses nombreuses structures éducatives jusqu’à l’université (membre de celle, réputée, de Paris-Saclay). Ce que vous aimerez plus que tout ici ? La nature à portée de main ! À vous les tapis verts des 8 parcs (des Coquibus, des Tourelles), le cadre privilégié du lac ou encore le chemin de halage en bord de Seine ! De quoi respirer le bien-être en famille !
Vivre avec une forêt pour voisine
Le Domaine du Bois de la Garenne s’invite dans un secteur pavillonnaire très calme en lisière d’une forêt protégée constituant la limite communale avec Bondoufle. Atouts majeurs en termes de mobilité : la rapidité d’accès à la Francilienne, ainsi que la proximité d’un futur* arrêt du tram T12 Express Massy-Évry
- Pôle commercial du Mail de Thorigny à 600 m
- Supermarché à 4 min en voiture
- Marché bihebdomadaire Senghor à 6 min en voiture
- Centre commercial Évry 2 à 9 min en voiture
- École maternelle Paul-Bert à 5 min en voiture
- École élémentaire Jules-Ferry à 500 m
- Collège Paul-Fort à 1 km
- Lycée Georges-Brassens à 7 min à vélo
- Université d’Évry Paris-Saclay à 16 min en bus
- Centre culturel Simone-Signoret à 500 m
- Théâtre de l’Agora à 8 min en voiture
- Médiathèque de l’Agora à 8 min en voiture
- Cinéma à 9 min en voiture
- Piscine du Long Rayage à 7 min en bus
- Tennis de l’Aqueduc à 6 min à vélo
- Complexe sportif du Lac à 8 min à vélo
- Patinoire François-Le-Comte (Agora) à 8 min en voiture
- Parc du Rondeau à 900 m
- Lac d’Évry-Courcouronnes à 4 min à vélo
- Arrêt de bus à 190 m
- Future station du tram T12 Express (Massy – Évry-Courcouronnes) à 500 m
Le Domaine du Bois de la Garenne : Des résidences sensibles à leur environnement
Conjuguant habitat individuel et collectif, Le Domaine du Bois de la Garenne vient prendre place rue du Bois de l’Entre-Deux. La réalisation se compose d’un ensemble de 6 bâtiments érigés sur un étage avec combles au-dessus du rez-de-chaussée. Chacun accueille entre 9 et 21 appartements, parmi lesquels des duplex de prestige.
L’architecture contemporaine du projet prend appui sur des matériaux durables et de qualité : gardecorps en verre, parements de pierre type meulière en touches, toitures à la Mansart en tuiles de coloris brun ou rouge nuancé alternées avec des couvertures en bardage de zinc. Les tonalités d’enduits sont variées et adoptent une harmonie de teintes raffinées illuminant le site : blanc cassé, pierre claire, beige clair, brun clair, cendré beige clair.
Ces unités résidentielles disposent d’escaliers extérieurs prolongés par des coursives ouvertes desservant chacun des appartements situés aux étages. L’accès aux logements est ainsi individualisé, soit directement au rez-de-chaussée, soit au 1er ou 2e étage par un escalier commun. Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin individuel venant parfaire le confort des intérieurs
Aux premières loges d’un théâtre de verdure
Les espaces verts de Le Domaine du Bois de la Garenne illustrent une volonté de maximiser la place accordée à l’environnement. Ils offrent aux futurs habitants un lieu de vie aéré, écologique, mais aussi de grande qualité visuelle et paysagère. Il est une source de connexion permanente avec le cycle des saisons et le règne naturel. Sa richesse végétale participe à la biodiversité en proposant des refuges aux oiseaux, aux insectes pollinisateurs, aux papillons, etc. Venant parfaire le bien-vivre ensemble, le cœur de la propriété s’anime également d’un haut lieu de convivialité : une aire de jeux faisant le bonheur des enfants.
Des maisons à l’esprit de famille
Se développant sur un étage ou un étage avec combles selon les modèles, les maisons de Le Domaine du Bois de la Garenne dialoguent harmonieusement avec les bâtiments intermédiaires. Chacune dispose d’une belle personnalité que leur confère une architecture soignée. Individuelles, jumelées ou groupées par 3, elles sont reliées entre elles par leur garage ou leur carport.
Coiffées majoritairement de toitures à 2 pans, certaines présentent des volumes en toitures-terrasses venant rythmer la composition générale d’une inflexion contemporaine. Proposant des typologies du 4 au 6 pièces, ces maisons tirent avantage d’une double orientation qui se fait complice de la lumière naturelle et qui garantit la qualité de vie de toute la famille.
Des jardins communiant avec la nature environnante
Chaque maison de Le Domaine du Bois de la Garenne a le privilège de s’ouvrir sur un jardin individuel arboré et tapissé de pelouse, dont certains jouissant d’une vue directe sur le bois. Dans l’intimité de haies rendant hommage aux essences forestières, ces espaces de verdure réservent mille et un agréments à leurs occupants dès les beaux jours venus. Ils s’animent des repas de famille, des fêtes d’anniversaire, des siestes dominicales, des soirées entre amis, des jeux des enfants… Depuis les intérieurs, ils accroissent la sensation d’espace tout en livrant au fil des saisons un tableau vivant de couleurs, de feuillages et de floraisons d’un perpétuel intérêt visuel.
Sécurité
- Résidence entièrement close
- Contrôle d’accès par digicode, interphone ou intratone
- Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Parkings en sous-sol / Parkings extérieurs fermés
- Porte de parking télécommandée
- Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-sol
Des prestations intérieurs de qualité
- Faïence murale au pourtour des baignoires et des bacs à douche
- Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds
- Revêtement sol souple dans toutes les pièces
Confort et maîtrise de vos consommations
- Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les chambres en étage
- Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains
- Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et chambres
Parties communes
- Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol
- Locaux vélos/poussettes
Un lieu de vie paisible et très ressourçant
Le Domaine du Bois de la Garenne est localisé à proximité immédiate du Jardin d’Essences, un site dédié à la biodiversité locale, mais aussi du bois classé de la Garenne. L’accès des véhicules et des piétons à la réalisation se fait depuis la rue du Bois d’Entre-Deux, par une voie de circulation à double sens avec trottoirs unilatéraux, formant une boucle à l’intérieur de la copropriété. Alors que les maisons disposent sur l’avant de 2 places de stationnement, dont une couverte, les stationnements privatifs des logements intermédiaires sont implantés en extérieur ou sous pergolas au plus près des cages d’escalier qui desservent les différents bâtiments.
De façon à favoriser les cheminements piétonniers, une liaison douce est aménagée entre les deux branches de la rue intérieure. Elle permet aussi de créer une respiration paysagère entre les unités résidentielles et les maisons. Encourageant la pratique quotidienne des mobilités actives, 3 locaux réservés aux vélos sont mis à la disposition des logements collectifs.
